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央行專傢稱 降息不代表穩健貨幣政策取向變化

??姚餘棟說，當前我國經濟發展進入新常態，發展條件和發展高雄二胎融資缺錢急用哪裡借錢環境都在變化，而其核心是經濟發展方式和經濟結構的改變。政府工作報告指出，穩健的貨幣政策要松緊適度。

??中國人民銀行宣佈自3月1日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。姚餘棟在接受中國政府網訪談時說，此次利率調整的重點仍是保持扣除物價因素後土建融台北大安土建融的實際利率水平適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢。

??新華社北京3月9日電（記者安蓓）中國人民銀行金融研究所所長姚餘棟9日說，央行日前下調存貸款基準利率的重點是繼續發揮好基準利率引導作用，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境，並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/07305980841951015262956.shtml

內容來自sina新聞

調，也有利於降低金融機構籌資成本，帶動各類市場利率和企業融資成本繼續下行，對於進一步緩解企業融資成本高具有積極作用。

??他說，由於央行公佈的基準利率仍具有較強的指導意義，再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下

從具體操作層面來說，一是保持流動性合理適度；二是繼續將宏觀審慎管理作為貨幣政策的重要抓手，進一步完善差別準備金動態調整機制；三是繼續探索和完善定

向調控，促進融資結構優化。

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  "目前，最有特色的文化元素部分已委托專業文化公司進行設計，具體方案會由相關文化部門進行審核把關。"桂城街道建設中心工程師吳志彬透露，例如"康屏東二胎有為公車上書"將用磚雕來表現。"到時還會聘請一位藝術大師來進行魁星閣磚雕、壁畫的創作，但具體是哪位大師，暫時保密。"



南海魁星閣明年8月可完工

建融桃園平鎮建融建設中的魁星閣。/佛山日報記者周敏攝

  佛山日報訊 見習記者邢根華 通訊員唐文輝報道：記者昨日瞭解到，南海城市新地標建築魁星閣建設進度已接近60%，預計明年8月可完工。閣中將利用壁畫、磚雕等多種形式呈現南海歷史文化元素。

  魁星閣位於千燈湖蟲雷崗公園。作為千燈湖四期的核心項目，魁星閣從規劃之初就廣受人們關註。根據設計方案，魁星閣將采用古典建築形式，構築南海特色的嶺南方閣。在閣樓內部，包括嶺南獨有的趟籠門，花燈，木雕欄桿和櫥窗等都會重現。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09493418809.shtml

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七月長沙房價十三連漲

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/1602346412公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款0.shtml

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）國傢統計局18日發佈的70個大中城市住宅銷售價格統計數據，數據顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和57個，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為69個和67個。其中長沙環比增加1.0%，同比增加9.4%。

  漢宇地產市場研究部分析師指出，進入7、8月份樓市淡季之後，房價上漲似乎依然沒有休止停歇跡象。統計局發佈的房價指數雖與市場並不完全一致，但其實已比較接近。

  在計入統計的70個城市中，長沙房價環比上漲1.0%，同比上漲9.4%。長沙新建商品住宅價格已經從2012年7月份開始連續13個月環比上漲，7月、8月、9月和10月分別環比上漲0.1%、0.2%、0.1%和0.2%。其中11月同比上漲0.6%，12月及2013年1月則分別環比上漲0.1%、0,9%。2、3、4、5月長沙環比上漲1.3%、1.6%、1.5%、1.1%，6月環比上漲0.8%。

  據長沙克而瑞數據顯示，長沙市內六區7月份成交均價為6957元/㎡，同比增長7.9%，環比下降0.1%，主要原因在於望城區大量商品住宅供應與成交，由於地理位置原因，該片區房源價格相對較低，為5841元/平米，拉低瞭整體房價。



  房價十三連漲

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

 二胎貸款缺錢急用哪裡借錢 房價還在上沖

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，從7月70個大中城市住宅銷售價格統計數據數據來看，目前房價還在上沖，但動能減弱。作為領頭羊的一線城市，北京、上海、深圳的環比增幅回落。7月同比上漲7.1%，高於6月的6.5%。繼續堅持預判：本輪短周期，房價環比增幅3月已見頂，同比增幅四季度或明年一季度見頂。

內容來自sina新聞

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??百萬房貸每月省144塊 2成網友表示加速購房計劃

??新浪樂居訊(編輯

內容來自sina新聞

??如今，降息已逾半月，長沙樓市到底受到瞭怎樣的影響?對此，新浪樂居針對網友做瞭一個調查，2成網友認為，降息後，會加快購房計劃。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/14255982033557017913474.shtml

一劑降息針 惹2成網友加快購房步伐

??2月28日晚，央行宣佈，自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25%。根據降息後的利率計算，長沙公積金和商業貸款均有不同程度的下調。如商業房貸100萬元，按照20年等額本息還款計算，此次降息後，月供將降至7106.74

元，每月減負144.38元，共計少還34650.05元。

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??這對於房奴來說，每月可以節省下近百元的月供，對於準備購房的人來說，也節省瞭利息支出。 二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算

根據樂居受訪者調查結果顯示，49.1%的受訪者表示並不會影響其購房計劃，19.8%的網友則明確表示會加快購房計劃，因此此次降息對於降低購房成本有著積極作用。此外，31.1%網友表示比預期更不好。

??業內人士表示，此次降息並不會產生立竿見影的效果，並且目前整體市場偏低迷，也加劇瞭購房者的觀望情緒，並且預測後期或將還有可能繼續降息。





易丹)“央媽”羊年一開年便送瞭降息大禮，這無疑是房奴的福音。“房奴”們奔走相告，開發商高喊給力。關乎房價、貸款額度、購房計劃…，種種大猜測不斷傳出，房地產界似乎一掃往日的陰霾。

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??四是部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。強化房地產開發全過程的聯動監管，對在房地產開發和交易環節中有嚴重違法違規行為的房地產開發企業，以及違反有關資質管理規定的房地產開發企業，國土資源主管部門可以根據住房城鄉建設主管部門提供的信息，限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。對在土地市場中有違法違規行為的房地產開發企業，住房城鄉建設主管部門可依據國土部門提供的信息予以相應處罰；情節嚴重的，依法註銷其資質證書。

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??一是有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模。省級住房城鄉建設主管部門要加快編制本地區的住房建設規劃及年度實施計劃，對住房的建設總量、供應結構、空間佈局和開發進度等統籌安排，因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例。住房供過於求的，要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。省級國土資源主管部門要按照穩定市場的原則，指導市、縣國土資源主管部門合理確定商品住房用地供應規模，並對保障性安居工程和棚戶區改造年度任務所需用地應保盡保。《通知》要求，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。

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??省級國土資源、住房城鄉建設主管部門要進一步加大對市、縣工作的指導、監督和檢查力度，落實地方政府主體責任，既要防止不作為，又要防止亂作為。住房建設規劃、年度實施計劃和住房用地供應年度計劃要報同級人民政府審批後實施，並向社會公開。市、縣住房建設規劃、年度實施計劃和住房用地供應年度計劃的完成情況，調整房地產項目的土地用途、改變套型結構等規劃建設條件的情況，以及住房開發建設和銷售情況，要主動向社會公開，接受社會監督。

??26日，國土資源部住房城鄉建設部下發通知，優化住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發裝修貸款展。

??二是優化住房供應套型，促進用地結構調整。立足市場實際，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整，支持居民自住和改善性住房需求。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用於國傢支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其它產業投資。



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??三是多措並舉，統籌保障性安居工程建設。進一步加大住房保障貨幣化工作力度，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用於棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構，並完善配套用地手續。

??通知指出，房地產業是國民經濟的重要行業，房地產市場穩定關系民生和經濟社會發展。去年以來，房地產市場進入調整期，交易量下降，開發投資增速回落，區域性差異加劇。今年的《政府工作報告》要求，堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。





??為積極應對房地產市場形勢變化，促進經濟平穩健康運行，3月25日，國土資源部、住房城鄉建設部在2014年工作基礎上，聯合下發瞭《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，對各地國土資源、住房城鄉建設主管部門2015年相關工作提出瞭具體要求。







新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/15095987117954821832827.shtml

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  瑞士的兩個金融中樞，蘇黎世和日內瓦都是私人銀行的傳統天堂，世界百萬富翁第三多的倫敦，也是私人銀行的天堂。

  根據Spear's雜志和研究公司WealthInsight出具的數據顯示，紐約凈資產超過100萬美元的人有近39萬之多，占總人口的4.63%，也就是說，每21個紐約人中就有1個是百萬富翁。富豪密度最大的城市摩納哥城，富豪密度29.21%，富豪比例近3成。亞洲的新加坡和中國香港分列第8和第11位。

  摩納哥

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/09582837081.shtml

全球富豪密集度摩納哥第一 每10人就有3個富豪

  摩納哥像一個"大同世界"，因為這裡的居民隻有富人。更像未來世界，由於隻有兩個階層：擁有噴氣式飛機的人和乘坐巴士的人。法國和意大利打工者坐車過摩納哥，為富信貸代辦人們服務。



  數讀天下

  摩納哥第一 每10人就有3個富豪

  紐約最多 共39萬富豪 占人口4.63%

  文/制圖邢磊

  數據來源：Spear's雜志和咨詢公司WealthInsight



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內容來自sina新聞



  全球富豪密集城市排行第一的是摩納哥城，富豪密度為29.21%。按摩納哥36371人計算，富豪的數量為10624人。可以說，能夠住在摩納哥的都是有錢人。城裡公寓房價為2萬歐元/平方米，但大部分住房都沒人-- 因為很多富人隻過來度假。

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  日前，在被稱為"樓市風向標"的上海春季房展會現場，引起轟動的並非極個別樓盤給出的小幅優惠，而是綠地集團董事長張玉良的低調探市。

  [ 克而瑞上海機構研究總監薛建雄認為，雅居樂和星河灣打造的產品在定位等方面存在一些問題，加上項目所在城市供過於求，降價也是正常現象 ]

  國內樓市開局低迷，正在舉行的上海春季房展會也遭遇瞭前所未有的冷遇。有業內人士用"海外參展項目比國內項目多、外地參展項目比上海本地項目多、工作人員比購房者多"來形容今年房展會的境遇。

內容來自sina新聞

2014年樓市頻吹降價風 上海房展會 遇冷

  "快看！張玉良來瞭！"

  數據顯示，1~2月，全國房地產開發投資7956億元，同比名義增長19.3%，增速比去年全年回落0.5個百分點；房屋新開工面積1.67億平方米，同比下降27.4%；商品房銷售面積1億平方米，同比下降0.1%，商品房銷售額7090億元，同比下降3.7%。

  上海房展會"遇冷"

  "感覺規模比以往小瞭很多，十幾分鐘就可以看完瞭。"一位前來參觀的購房者對記者表示，"房展會不僅優惠少，不少樓盤還漲價瞭，現在房價太高瞭，暫時還是會選擇觀望。"

  一位在現場的知情人士向《第一財經(微博)日報》記者透露，張玉良起先"混跡"在人群中，十分低調地在房展會現場走訪觀察，表情較為嚴肅，後被少數媒體發現，但其婉拒瞭相關采訪。

  丁祖昱表示："1、2月份的數據占全年比重還是比較低的，隨著3月房企進入正常運作周期，新開工數據預計會有回升。但如果3、4月份依然維持1、2月的低位的話，企業就必須對市場產生比較大的警惕。"

  國傢統計局最新公佈的數據顯示，2014年國內樓市的開局十分低迷。

  "上海核心地段的一些二手房目前也是有價無市。"上海閘北區的一位中介人士表示，今年以來，上海二手房的成交確實非常冷清，但價格仍比較堅挺，一些戶型、地段較好的房源仍在試探漲價。

  除瞭新開工數據的大幅下跌，商品房銷售的量價數據也不好看。1~2月全國商品房銷售的量價數據同比出現瞭一年以來的首次負增長。同時，由於銷售額的下跌幅度大於銷售面積，顯示商品房的銷售均價已有小幅下調。

  在房產專傢、易居中國執行總裁丁祖昱看來，房屋新開工面積反映的是當下的市場情況，這個數據同比下降接近三成，下滑幅度高得讓人有些"措手不及"，這預示當前樓市存在下行壓力。

  事實上，自從杭州打響馬年降價第一槍後，降價的城市便開始不斷擴圍。從上周開始，位於四川成都的一個名為"鉑雅苑"的豪宅項目的價格出現大幅跳水，原先19000元/平方米的精裝修房源，單價直泄6000元/平方米，相當於在原價上打瞭七折。

  昨日，《第一財經日報》記者致電該項目售樓處，一位售樓人員向記者證實瞭房源大幅降價的消息。她表示："大幅優惠後，項目銷售情況良好，目前所有戶型均有房源在售。"

  這一項目由雅居樂和星河灣兩傢公司聯合打造，首批房源於2012年底高調面世，開盤價格高達20000元/平方米，一度被外界譽為"中國西南第一豪宅"。值得一提的是，上述兩傢公司在江蘇常州聯合打造的一個樓盤也於近期出現"六折甩賣"的情況。

  加入降價陣營的還有深耕河南的建業地產。公開資料顯示，建業地產將通過網絡平臺將集團旗下全部項目降價出售，優惠總額高達10億元，共涵蓋18個城市的57個項目。

  克而瑞上海機構研究總監薛建雄認為，雅居樂和星河灣打造的產品在定位等方面存在一些問題，加上項目所在城市供過於求，降價也是正常現象。"目前，三四線樓市總體均供過於求，預計今年會碰到不少困難，但一線城市和核心二線城市的市場並沒有那麼悲觀。"

  "這是一個極其罕見和有意思的現象。"一位資深業內人士表示，大型房企的"一把手"親自到房展會現場"探市"可能真的是第一回，這會是一個信號。

  除瞭人氣不旺，更讓主辦方"抓狂"的是大牌房企的集體缺席。一個有意思的細節是，在上海展覽中心門口，歷年開發商比拼實力、博取眼球的廣場上，今年竟然沒有一傢開發商搭建展臺。

  由於房展會現場基本難覓大幅優惠，前來參觀的購房者更多的隻是"隨便看看"，留下聯系方式、前往售樓處看房的購房者較少。

  上述業內人士分析稱，今年國內樓市開局不利、降價頻發，"喊出"2400億元全年銷售目標的張玉良可能已經感受到瞭些許壓二胎融資力。

  21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔認為，目前上海樓市成交量依然低迷，回暖力度不及往年，房展會出現冷清局面，有一定必然性。

  黃河滔表示，去年"滬七條"出臺後，樓市熱度持續下滑，近期銀行信貸層面持續緊張，購房者入市步伐放緩直接導致樓市回暖力度不及預期；其次，部分二三線城市降價導致市場觀望氛圍較濃。"不過，上海的土地成本和樓市供求關系決定瞭房價相對堅挺，市場還未到降價的局面，供求雙方博弈情緒較明顯，目前，開發商的備戰重點或已轉移到第二季度。"

  其實，上海部分區域的二手房價格也已經出現松動。例如，數據顯示，去年房價漲幅達到三成的上海外高橋板塊已風光不再，二手房價普遍出現瞭5%~10%的跌幅。

  21世紀不動產上海區域市場研究部的一位人士告訴《第一財經日報》記者，2014年1、2月，外高橋板塊二手房成交量較2013年同期下降近六成，同期上海全市成交量下滑約三成，外高橋板塊二手房市場跌幅遠超全市整體。進入3月後，行情依然未見起色，往昔"小陽春"行情被濃重的觀望氛圍取代。

  降價風刮至成都

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/07432647高雄市貸款代辦公司二胎年息857.shtml
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啟動全國老樓危樓安全排查工作

內容來自sina新聞



  住房城鄉建設部

  根據通知，檢查的主要內容有四項，分別是：

  通知明確檢查范圍為，各級城市及縣人民政府所在地的建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的居民住宅以及所有保障性住房和棚戶區改造安置住房。

  --城市老樓危樓安全狀況。重點檢查整體危險的房屋是否已經被拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經采取有效措施解除危險，裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯增加荷載的房屋是否存在安全隱患。

  --已入住保障性住房、棚戶區改造安置住房的房屋質量安全狀況。重點檢查以原公房、購改租等方式籌集用作保障性住房以及建成入住時間較長的保障性住房。

  --城市老樓危樓安全管理相關法律法規、標準規范及規范性文件的貫徹執行情況及城市建地建蔽率怎麼貸款比較會過件老樓危樓管理維護狀況。重點檢查管理檔案是否完整，管理制度、管理措施是否完善和落實，日常管理是否及時到位等情況。

  --對在建保障性住房和棚戶區改造安置住房工程質量安全進行全面監督執法檢查。

  通知強調，各地要切實加強在建各類保障性住民間房屋二胎任何問題免費諮詢房和棚戶區改造項目的質量安全監督管理，加大監督檢查和工程質量責任追究力度，建設和施工單位要統籌安排工程開工建設，科學把握工程建設進度，保證工程建設的合理周期和造價，確保工程質量安全。 據新華社



  浙江省奉化市一幢居民住宅樓近期發生部分坍塌，造成人民生命財產損失和惡劣社會影響。為此，住房城鄉建設部日前發出通知，決定在全國組織開展老樓危樓安全排查工作。這是記者11日從住房城鄉建設部獲悉的。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/08312684871.shtml

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  流水的兵

資料圖

  "萬科董事長王石一直強調利潤超過25%的項目，盡管萬科規模很大，但是相比其他龍頭房企利潤並不高，除瞭高管的待遇很高之外，一般中層的薪金水平在行業內並不高。"一位曾經在萬科供職的中層向記者透露。

  在北京市場的挖人大戰變得異常激烈，最近兩年在北京市場新崛起的一批黑馬企業，如京投銀泰、泰禾、旭輝以及鴻坤等對於地產人才需求特別旺盛。

  和其他行業不同，地產項目多采取項目公司的運作模式，一個項目結束，如果公司沒有新的項目，或是需要去其他城市工作，這就導致瞭房企一線人員的流動性很大，因此也造成瞭行業本身的跳槽率很高。

  "在萬科輕資產運作的轉型趨勢下，錢不再重要，而人特別重要，因此推行事業合夥人制度有留住人才方面的很大考慮。"萬科董秘譚華傑坦言。

  但同樣萬科在房地產業內的人員流失也最為嚴重。徐洪舸、劉愛明、杜晶、 陶翀富、羅霆等高管的離職讓萬科曾一度面臨歷史上最大的困境。

  在人才的爭奪戰中，萬科可以說是得失參半。2001-2002年，萬科通過"海盜行動"從中海地產(中海九號公館 中海尚湖世傢) 大規模吸納高級職業經理人，一下從外部引進瞭五六十位高管人才。曾經一度萬科20多個一線公司的第一負責人中，有1/3左右來源於"海盜行動"。 2007年，萬科啟動瞭第二輪大規模外部招聘高管人才計劃，又稱"007"計劃，陸續引進32名跨行業管理人才出任要職，比如以前在寶潔公司負責品類管理的陳東峰、曾任百安居中國區副總裁的袁伯銀、曾任仲量聯行亞太區董事和資產管理總監的許國鴻，以及後來的凱德置地北京公司總經理毛大慶。

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  正是如此，萬科在今年初高調地推出瞭事業合夥人制度。"希望萬科第四個十年後，可以培養出200個億萬富翁。"在3月中旬的萬科春季例會上，萬科總裁鬱亮的這句話被廣泛流傳。事業合夥人制度的具體做法是，在集團層面建立一個合夥人持股計劃，有大約200多人的EP(經濟利潤)獎金獲得者將成為萬科的合夥人，共同持有萬科的股票，未來的EP獎金也將轉化為股票。

  正所謂鐵打的營盤流水的兵，即使是萬科這樣的企業也面臨著這樣的問題。

  

  亮麗的年報背後，房企面對著一個尷尬的問題：企業規模越大越難留住人才。年報揭曉初始，萬科依然保持著老大的位置，但卻危機四伏，面前是萬達、綠地等巨頭的"奪鼎"之爭，而背後更為麻煩的是人才的流失嚴重。"像萬科、萬達這樣的龍頭房企，每一個中高層後面至少有十多傢獵頭公司在盯著，不少人跳槽出來就能達到年薪翻倍。"華業地產(華業東方玫瑰)副總裁、中國房地產經理人聯盟(以下簡稱"中經聯")秘書長陳雲峰向記者坦言。

  "萬科的事業合夥人制度很厲害，一個管理層可以掌握項目5%的股權，對於職業經理人來說有很大的吸引力。"陳雲峰向記者表示。

  挖人大戰

  "即使離開瞭萬科，但是對於這傢企業一直懷著感恩的心，萬科在人才培養方面花費的精力是最大的。"一位離開萬科的人士向記者透露。

  的確，在市場上萬科、萬達等龍頭房企的人才最為搶手。一位曾經在萬科供職10多年的中層人員，被一傢中型房企挖走後直接成為瞭公司的副總。

  "這樣的市場需求就導致瞭許多人想進大房企，工作個五六年到地方房企就可以做項目經理，因此許多人進萬科等大房企就是為瞭鍍金。"頤和九州資產管理公司副總經理張磊向記者表示。

  "我們吸引人才的目標就是標桿房企，比較青睞龍湖的人，因為他們在營銷和設計方面是業內比較著名的，在過去的兩年中我們公司通過獵頭引進的人才近40人。"一傢近兩年在北京擴張非常迅猛的房企老總向記者表示。

  陽光100常務副總經理范小沖曾經感嘆，對於房地產企業來說，拍地現在都不是最緊要的事情，最痛苦的問題是如何挖到人和如何防止自己人被挖。

大房企遭遇人才流失危機 規模越大越難留人

  高跳槽率

內容來自sina新聞

  "房地產行業中高層到正常的人才流動率在10%左右，但是遇見市場不好時這個比例可能漲到20%-30%，如2008年和2010年的時候。"陳雲峰向記者表示。

  而覆蓋到整個行業而言跳槽率更高。據國內第一傢職場社交媒體臥龍閣推出的"年末人才跳槽十大高危行業報告"顯示，在IT業中，團購、軟件開發以及互聯網的跳槽率分別高達37.7%、31.1%、28.6%；房地產和零售業的銷售員跳槽率分別為33.8%、16.9%；汽車服務和餐飲服務的跳槽率分別為19.2%和21.4%。

  "目前房地產業中高層的跳槽表現出瞭五大趨勢：一、向金融投資領域跳槽，在中經聯的7個副主席中有3個從房地產業轉向瞭金融投資領域；二是從住宅地產公司流向產業地產公司，如近年來興起的華夏幸福、今典紅樹林等企業有很大的吸引力；三是與資本合作自主創業，自己能找到項目，資方願意出錢，最高可以占有30%的股份；四是項目公司結束正常的外流；五是從一線城市流向二三線城市。"陳雲峰總結道。北京商報記者 賴大臣

  (北京商報)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-1塭仔圳重劃區0/08152681464.shtml

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??■本報記者 王麗新

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/08335972885247594125987.shtml

??截至2月15日，在今年不足50天的時間裡，僅北京的賣地收入就超過450億元

好轉。



5%；成交均價為11727元/平方米，環比下降15%，同比下降5.3%；成交面積448萬平方米，環比下降51.1%，同比上升0.3%。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??對此，上海易居房地產研究院研究員亢亞娟向記者表示，從銷售表現來看，1月份一般都是商品房成交淡季，銷售金額環比降幅明顯，雖然與去年同期相比，1月份成交量略有提升，但成交價格出現下降，所以銷售金額同比仍呈下跌趨勢。

內容來自sina新聞

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??對此，亞豪機構市場總監郭毅認房屋二胎年息貸款全省皆可處理為，在經濟新常態背景下，房地產市場開始進入調整期，城市分化漸顯，開發企業在看好未來發展預期的支撐下，加大在一線城市土地儲備的力度。

??十強房企1月份賣房價跌5% 買地樓面價暴漲近九成

??上海易居房地產研究院發佈的《2015年1月典型房企報告》顯示，2015年1月份，包括萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達[微博]、

??而在銷售面積方面，亢亞娟認為，受供應面積較去年12月份下降的影響，成交面積環比也出現瞭較大幅度的下跌。不過，與去年同期相比則略有上升，

??同策咨詢研究部總監張宏偉則認為，樓市在短期內仍然會承受“去庫存”的壓力，2015年第一季度也不會有明顯好轉。因為目前對於大多數城市而言，由於沖刺年度銷售業績指標的因素降低，導致市場去化速度降低，去化周期還會略回升。

??有業內人士向《證券日報》記者直言，上述10傢房企中有7傢銷售規模已經超過千億元，其中萬科和綠地銷售額突破2000億元，而其它3傢則是千億元級房企的有力沖擊者。

??對於房企來說，現在危險的趨勢是，銷售額、成交均價與占成本支出最大比例的買地成本呈反向走勢。業內人士認為，利潤率走低、資金壓力不斷加碼，部分中小房企將難逃被並購的命運。

??報告顯示，2015年1月份，十強房企土地成交金額224.6億元，環比上升39.3%，同比下跌27%；新增土地儲備面積150.9萬平方米，環比下降1.4%，同比下降67.4%；拿地平均樓板價4207元/平方米，環比上升20.9%，同比上升87.7%。

??對此，亢亞娟表示，十強房企拿地樓面價的大幅增長，是延續瞭去年以來土地價格逐步上行的趨勢；此外，融創以及恒大在二線城市高價拿地也對成交金額有所拉動。

??事實上，截至2月15日，在今年不足50天的時間裡，僅北京的賣地收入就超過450億元。

說明市場處於上行通道，客戶觀望心態逐漸減弱，轉而樂於出手。亢亞娟預計，隨著季節性影響因素消失，大城市市場逐漸復蘇，商品房市場將在3月份之後有一定房貸2胎利率試算表貸款全省皆可處理

??不過，郭毅表示，盡管房企戰略佈局轉向一線城市，但迫於業績和資金壓力，在土地市場上實際上依然執行較為謹慎的拿地策略，與2013年及2014年同期相比，盲目追漲的情緒已經削弱，部分開發限制較多、開發成本較高的地塊將遭遇“冷場”局面。

十強房企1月份賣房價跌5% 買地樓面價暴漲近九成