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還有一些規模比較小的項目。舊金山建築師安德魯·斯庫爾曼(Andrew Skurman)正在設計兩座面積15,000平方英尺(約合1,394平方米)的住宅，一座是喬治亞風格(Georgian)，另一座為法式古典風格(French Classical)，每座房子都帶有石材覆層，有五到六個臥室和衛生間，一個酒窖，一間健身房和一個室內遊泳池。這兩座房子位於一個名為St. America的開發項目內，目前尚未定價，將在建成後出售。St. America有十幾幢為客戶量身打造的住宅，可俯瞰大連峭石嶙峋的海岸線風光。
追蹤中國富有人群的研究機構胡潤研究院(Hurun Research Institute)的數據顯示，中國目前有約30,400名富豪居住在遼寧省(大連是遼寧省的一個主要城市)，這也是推動大連高端房地產市場需求的一項因素。
約有690萬人口的大連過去曾是一個多元文化交融的城市。從19世紀末到20世紀初，原屬清王朝(中國末代王朝)管轄的大連先後經歷瞭英國、俄羅斯和日本的殖民統治，這一段歷史賦予瞭大連風格各異的建築。開發商表示，在一些中國購房者眼中，西方古典建築意味著高雅。
多數項目都是最初的設計一完成就由本地建築師接手，因為中國的建築結構和機械標準與西方不同。一些方案可能會被誤讀，細節也會在翻譯中遺漏。舊金山的建築師斯庫爾曼說："我們是通過一名口譯來做項目的，我從來沒有和開發公司的負責人真正交談過。"
不過，大連的項目仍然是建築師的夢想之選：預算可以擴大，開發商想用最好的材料。當地開發商也樂於聽取建議，並將他們的項目視為引領中國走進21世紀的投資。彭諾耶說，"在建房和賺錢"之外，他們還有更高遠的目標。
內容來自sina新聞
當地開發商通過聘用美國建築師來確保建築風格的純正地道。大連一方集團(Dalian Yifang Group)副總裁孫艦表示："中國新古典主義風格建築很多，但它們都是建築師照葫蘆畫瓢設計出來的。這就像叫美國人或歐洲人來設計中國寺廟一樣。"一方集團目前正在大連附近的臥龍灣開發一個別墅區。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/14012740743.shtml
紐約建築師彼得·彭諾耶(Peter Pennoyer)正在為小窯灣一個有900套住宅的小區設計復式住宅和聯排別墅。這個距大連約30分鐘車程的小區還將配備會所和其他配套設施。一期項目(包括60套住宅)從5月份開始售房，起價約為782,000美元(約合人民幣488萬元)起。這些面積3,000平方英尺(約合279平方米)的三層混凝土住宅有石灰石和磚鑲面，帶一個車庫和一間活動室、數間保姆房和起居室以及兩個廚房和三個臥室。
芝加哥建築事務所HBRA Architects的阿裡克·拉舍(Aric Lasher)正在大連西南邊設計一個名為French 1710的小區。第一期工程將包括37幢聯排別墅和四幢獨棟別墅，面積在4,800平方英尺(約合446平方米)到6,900平方英尺(約合641平方米)之間。未來還有兩期工程，總共計劃建265套住宅。
為使設計的歷史細節更精確，拉舍從17世紀和18世紀的法國歷史建築中吸取靈感，在French 1710的住宅中運用瞭壁龕、陽臺、拱心石和石板屋頂等石雕細節。一期工程定於2015年完工。估計每幢住宅售價在653,000美元(約合人民幣407萬元)至130萬美元(約合人民幣810萬元)之間。
拉舍表示，他在客戶那兒看到的一些設計初稿"毫無章法，而且無意中弄成瞭大雜燴"--這是個必須要解決的問題，因為它們的構圖和比例不當，與正宗學院派風格不符。
由於當地經濟發展和城市化拉動瞭需求，大連的
第2順位怎麼貸款比較會過件 豪宅市場正在升溫。豪華住宅目前在大連住宅市場中所占比例達到30%左右。跨國房地產咨詢公司戴德梁行(DTZ)的數據顯示，2013年大連住宅價格平均上漲瞭8%，達到每平方英尺176美元(約合每平方米人民幣1,1820元)，接近2009年的兩倍。
大連豪宅市場的巴黎 情緣 低層住宅會讓豪宅買傢聯想到傳統社區(現代中產階級已不想居住在這些社區)。而比較大的住宅很適合采用學院派建築風格。
羅伯特·斯特恩項目的建築師之一保羅·惠倫(Paul Whalen)表示，在文化大革命期間和20世紀末，大連的學院派建築難得
土融苗栗造橋土融 一見，"這可能放大瞭當地人對這種建築的偏好"。
和中國大部分地區一樣，大連也面臨土地稀缺問題。即使是價格高昂的住宅通常也是建在人口高密度區域，從而為建築設計帶來瞭挑戰。
文化的差異令挑戰進一步加劇。許多中國人喜歡讓起居室和主臥朝南，因為中國人認為它們是最重要的居室，冬季應該有最好的光照。臥室窗戶的位置很有講究，因為講風水的中國買傢不喜歡床對著窗戶或者緊靠窗戶。此外，每個門廳的盡頭必須要有一個放藝術品或設置噴泉的焦點位置。
所有建築師都必須為住宅設計兩個廚房：一個是帶有光滑臺面和灶面的西式廚房，可供烹制清淡的菜肴和待客，另外還有一間"熱菜"廚房，也就是中式廚房，用於煎炸烹炒和斬切肉類。
西方建築風格目前在大連備受追捧，新建住宅項目掀起瞭一股學院派風格(Beaux-Arts)熱潮。在過去幾個月裡，幾傢以新古典風格設計見長的美國建築公司著手展開瞭一系列項目，其中既有綜合開發項目內的豪華公寓，也有面積龐大的獨棟別墅。富有的中國客戶青睞造型地道的學院派風格：這種設計受19世紀和20世紀初巴黎的建築風格影響，突出大立面上華麗的裝飾細節。這些客戶還要求室內設計顧及中國傳統。
以設計曼哈頓中央公園西15號(15 Central Park West)等豪華建築而著稱的紐約羅伯特·斯特恩建築師事務所(Robert A.M. Stern Architects)正在設計大連中航國際廣場(Dalian AVIC International Square)，這是一個新古典風格的綜合開發項目。該項目將覆蓋四個街區，共包括1,600套住宅。一期工程定於今年完工，將推出一臥、兩臥和三臥公寓，面積從323平方英尺(約合30平方米)到1,830平方英尺(約合170平方米)不等，價格將在人民幣70萬元至400萬元之間。
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