- 新竹民間二胎借款任何問題免費諮詢
- 中和房屋二胎
- 房子二胎任何問題免費諮詢
- 台中豐原建地貸款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
內容來自sina新聞
長沙房貸收緊 剛需無奈房企 困獸猶鬥？
新浪樂居訊(編輯夢田)房貸收緊、銀行利率上浮、等貸難......馬年開局，一系列房地產金融的壞消息接踵而至，似乎都歸罪於"錢荒"。處於風口浪尖的長沙樓市前途未卜，徘徊於買或不買的剛需、急需資金周轉的房企，又將如何度過此次危機？
房貸收緊剛需"急"瞭
作為一名剛需返鄉置業者，一切與房地產相關的風吹草動都將影響小劉(化名)的買房決心。長沙房貸收緊的消息傳得風聲鶴唳，"利率上浮10%"、"停貸"等現象日益蔓延，"買或不買"早已成為他心裡最為復雜的選擇題。
馬年開局，長沙樓市整體低迷。據克而瑞長沙公司數據統計，二月長沙市六區住宅供應量為12.3萬方，同比下降38%，環比下降84%；市六區成交量為43.5萬方，同比下降10%，環比下降35%；市六區成交均價6668元/平米，同比上升2%，環比下降4%。二月的長沙樓市，供應量與成交量同比環比雙雙下跌。
就剛需而言，房價最為敏感，觀望兩年之久的小劉此時嗅到瞭房價下跌的苗頭。很早想回長沙的他逛完一圈剛需盤之後，將目標鎖定洋湖片區的藍光COCO蜜城，不到一星期便交完定金準備走房貸流程，豈料被工商銀行告知房貸收緊，對在外地工作且是外地戶口的購房者限貸，為瞭房貸多次往返北京長沙的他此刻非常著急。
房貸收緊或許隻影響瞭一小部分剛需，而銀行首套房貸利率普遍上浮5%-10%，對大部分即將入市的剛需來說則雪上加霜，直接增加其購房成本。"原本是基準利率，等貸半年後利率上浮10%。"剛等到銀行放貸的鄧女士無奈表示，錢荒持續多久無人得知，或許現在買房時機並不成熟，但此時不買房，未來房價上漲買房成本將更高。
無獨有偶，與鄧女士抱有同樣心態的楊小姐也積極入市。她認為，房貸收緊意味著銀行對房地產後市不樂觀，受錢荒影響，購房者向銀行"借錢"會越來越難。"現在能放貸已經十分幸運，損失的不過是等貸時間而已。"
資金回籠慢房企"困獸猶鬥"？
銀行信貸額度偏緊，勢必會推遲剛需購房，房企資金回籠的緩慢將提高其融資成本，與房企的資金壓力相比，剛需受挫隻是小巫見大巫。正如湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟所言，房貸收緊壓制瞭一部分開發商的資金周轉，當務之急隻能另尋出路，實行"曲線救國"。
開發商在回款計劃上會做出一些調整。"以前正常按揭可以回款50%左右，但現在隻能回款五成以下，甚至更少。"謝棟表示，為防止資金鏈斷裂，開發商指望銀行救急不現實，會考慮其他的融資渠道，提前預備好自有資金。
而其他融資渠道，比如民間融資其成本較高。據瞭解，長沙目前的民間融資平均利息接近2分，相當於借100萬元每月償還2萬元利息，最高利息可達4分或5分。可見，房企融資額越高，所面臨的資金壓力也越大，如果出現資金鏈斷裂，開發商跑路的現象也就不足為奇，爛尾樓湘江700就是前車之鑒。
為瞭快速回籠資金，房企"困獸猶鬥"？房地產分析師陳真誠認為，市場普遍供大於求，長沙房價下跌已經開始蔓延。東怡置業營銷總監葉英表示，隨著房貸利率上浮，開發商獲取資金的渠道與額度相對減少，實力較小、存在銀行貸款的企業，會加快推盤節奏，甚至出現跌價的局面。
長沙樓市馬年開局，便有個別樓盤房價"跳水"。位於洋湖垸的一剛需盤，打出"直降2000元每平米"的口號，一石激起千層浪；位處北濱路沿線集江景洋房公寓於一身的剛需盤，房價從去年最低5280到今年最低4680，直降600元每平米；另一書院南路南二環的剛需盤，房價由年前7600到現在6800，直降800元每平米......
博弈升級樓市洗牌加速
"對於資金實力不雄厚的中小開發商而言，有可能會扛不住。"葉英坦言，房貸收緊，雙方博弈升級，加速樓市洗牌。為瞭回籠資金，開發商需要快速出貨，對中小房企是一場殘酷地考驗，稍不留神便會滿盤皆輸，而對占據稀缺資源，資金雄厚的大房企來說，完全可以hold住，恰恰是他們最好的宜蘭羅東土地貸款擴張時期。
面對房地產金融信貸緊縮，中小房企嘗試另謀出路，而"不差錢"的大型房企則瘋狂囤地，搶灘長沙。
據克而瑞長沙公司數據統計，僅2月，長沙共有15宗地塊成交，其中不乏大型房企的身影。當代置業，以總價7.05億元競得嶽麓區觀沙嶺路的B1地塊，折合樓面價為3846.3元每平，溢價率為24%；綠重劃區房價地集團長沙置業，以總價4.8億元競得雨花區萬傢麗路的008號地塊，出讓面積160.491畝，折合樓面價為1499元每平；卓越置業，以總價12.6億元競得嶽麓區梅溪湖的一地塊，占地面積約143畝，折合樓面價為3326元/㎡，溢價率為3.94%。
從房企佈局分析，卓越置業已經在長沙連拿三塊地，綠地集團長沙置業更是開啟瞭長沙的第8個項目，而當代置業，目前僅開發萬國城MOMA，急需補充新項目，二月囤地也算解瞭燃眉之急。
對房企的瘋狂囤地，易居中國華中事業部長沙公司副總經理羅偉才略為擔憂。在他看來，現階段大部分房企手裡資金較充裕，一心想著如何囤地，"錢荒"現象短期內不可能出現。倘若房地產金融市場持續收緊，未來不排除房企資金鏈斷裂的可能。"謹慎拿高價地，不拿太過偏遠的地。"
與之持樂觀態度的中建信和地產長沙分公司總經理馮朝陽表示，樓市的降溫，與部分城市加大調控、銀行適度收緊房貸、央行不斷收縮流動資金所致，面臨通貨緊縮，政府抑制人民幣升值的目的已經達到。他預計，下一步央行又將重新釋放流動性，樓市的春天即將到來。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/16373990402.shtml
-
建地買賣缺錢急用哪裡借錢銀行房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件高雄銀行貸款二胎年息萬華二胎房貸屏東南州土地貸款軍公教優惠貸款建地貸款雲林元長建地貸款土地貸款雲林台西土地貸款房子2胎條件缺錢急用哪裡借錢二胎指南缺錢急用哪裡借錢
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
建地買賣缺錢急用哪裡借錢銀行房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件高雄銀行貸款二胎年息萬華二胎房貸屏東南州土地貸款軍公教優惠貸款建地貸款雲林元長建地貸款土地貸款雲林台西土地貸款房子2胎條件缺錢急用哪裡借錢二胎指南缺錢急用哪裡借錢
-
建地買賣缺錢急用哪裡借錢銀行房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件高雄銀行貸款二胎年息萬華二胎房貸屏東南州土地貸款軍公教優惠貸款建地貸款雲林元長建地貸款土地貸款雲林台西土地貸款房子2胎條件缺錢急用哪裡借錢二胎指南缺錢急用哪裡借錢
留言列表
