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內容來自sina新聞
五大房企銷售總體現回暖 萬科前三季度跑贏行業
9月業績數據亮相
信息時報訊 (記者 林志吟)前八月樓市整體一片慘淡，作為樓市傳統旺季之一的"金九"真正的銷售情況如何呢？目前已有部分答案出現。近兩日，招保萬金以及首開股份這五大房企紛紛亮出9月的銷售數據。總體上看，這5傢房企銷售明顯出現回暖。統計顯示，這5傢房企9月單月合計銷售面積和銷售金額分別為346萬平方米和452億元，同比分別增加18.0%和23.3%，環比8月上升20.1%和35.3%。
房企9月銷售呈增長趨勢
從這五大房企公佈的9月數據看，9月單月銷售面積和銷售金額雙雙出現正增長的分別是招商地產、萬科和首開股份這3傢房企。加上保利地產和金地集團，這5傢房企9月合計銷售面積和金額分別為346萬平和452億元，同銀行二胎借貸利率多少免費諮詢試算比分別增加18.0%和23.3%，環比8月上升20.1%和35.3%。
昨日接受記者采訪的東莞證券分析師何敏儀認為，從這些龍頭企業的銷售數據看，9月還是有一點小驚喜。"9月前樓市新政還沒出來，主要是限購放開來促進成交的，另外還有一個是推盤量增加促成的，整體上看，目前樓市回暖的趨勢還是比較明顯的"。
而第一創業證券分析師李超則認為，目前的9月銷售情況頂多是一個"銀九"，但總體上看，整個樓市回暖趨勢正在逐漸恢復。
萬科前三季度跑贏行業
上述5傢房企除瞭公佈9月份銷售數據外，還同時公佈瞭前三季度的整體銷售情況。據記者統計顯示，前三季度情況來看，萬科銷售面積和金額均保持領先行業的增速，5傢房企企業銷售面積和金額合計同比分別為2503.79萬平方米和3036.65億元，同比分別增2.3%和2.7%。其中僅萬科保持兩位數以上增長，分別增長15.0%和16.0%，保利、金地、首開銷售面積同比負增長，招地、金地和首開銷售金額同比負增長。
國泰君安分析師侯麗科認為，萬科營銷方式創新迭出，無論是全民營銷、淘寶賣房，還是鏈接合作，不僅僅使萬科收獲瞭口碑，更贏得瞭市場，預計萬科10月份推盤仍位於全年高峰，推盤貨值有望在200億以上，全年2000億銷售目標有望超額完成。
目前多位市場人士認為，由於有限貸政策放松拖市，四季度整個樓市的銷售情況將明顯好於三季度，整個房地產板塊有望迎來新一輪估值修復行情。"去年全年的樓市呈現一個前高後低的情況，但今年樓市有限貸政策放松推動，市場的信心也在回升，預計今年的樓市銷售情況會出現一個前低後高情況。"李超這樣表示。
何敏儀也表示，央行出臺的限貸放松政策主要利好改善性購房者，後續壓抑多時的改善性需求將被激發，整體銷售量也將得以提升，而政策的利好帶來基本面的改善預期也將推動地產股股價繼續走強。
9月份5傢房企銷售數據
●招商地產在9月實現簽約銷售面積51.46萬平方米，同比增長95.21%，簽約銷售金額74.25億元，同比增長40.15%；
●萬科A9月份公司實現銷售面積165.6萬平方米，同比增長26.3%，銷售金額195.9億元，同比增長25.8%；萬科9月份銷售面積和銷售額均是今年來較高值，僅次於1月和6月，也是近五年9月份的最高值。
●首開股份9月公司及控股子公司共實現簽約面積7.12萬平方米(含地下車庫等)，同比上升32.34%，實現簽約金額15.41億元，同比上升123.98%。
●保利地產9月雖然實現簽約面積80.61萬平方米，同比減少5.79%，但實現簽約金額116.06億元，同比增長20.70%。
●金地集團9月簽約面積和簽約金額則雙雙出現下滑。其中，簽約面積為40.9萬平方米，同比減少8.3%，簽約金額50.0億元，也同比減少8.3%。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/14432940546.shtml
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