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市場火爆2013年房地產貸款增2.34萬億 大佬預警增速將下滑
新華房產北京1月26日訊(記者 朱玲)日前，人民銀行發佈統計報告顯示，2013年房地產貸款增加2.34萬億元(人民幣。下同)，同比多增9,987億元，增量占同期各項貸款增量的28.1%；截止去年12月末，房地產貸款餘額為14.61萬億元。
對此，有業內人士認為，房地產市場的持續火爆，驅動著房地產貸款的強勁增長。而對於接下來的一年，地產大佬以及機構分析紛紛警示，行業可能面臨銷售增速下滑等風險。
個人購房貸款餘額同比增21%
其中，據央行初步統計結果顯示，2013年金融機構人民幣貸款同比增長14.1%，增速比上年末低0.9。全年新增貸款額同比多增6879億元。其中，企業中長期貸款保持平穩增長，短期貸款和票據融資增速繼續回落。
房地產市場回暖預期，保障房建設逐步推進，讓房地產貸款的數據明顯升溫。據統計，2013年房地產貸款全年增加2.34萬億元，同比多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的28.1%，比1-9月增量占比高0.5個百分點。
報告並顯示，12月底的地產開發貸款餘額1.07萬億元，同比增長9.8%；房產開發貸款餘額3.52萬億元，同比增長16.3；個人購房貸款餘額9.8萬億元，同比增長21%。
有業內人士認為，房地產市場火爆，驅動著房地產貸款的強勁增長。根據國傢統計局數據，2013年全國房地產開發投資86013億元，比上年名義增長19.8%，增速比2012年提高3.6個百分點；去年全國商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，比2012年提高15.5個百分點。
大佬預警今後或銷售增速下滑
不過對於接房貸二胎 房貸二胎年限下來的一年，多位大佬以及機構分析紛紛警示行業可能面臨銷售增速下滑等風險。
"開發商仍然認為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢，這是非常危險的。"日前，任志強向媒體表示。他甚至擔心，今年銷售量的增速可能10%都保證不瞭。
中銀國際研究亦表示，2014年將是房地產銷售的調整之年，預計銷售面積和銷售價格增速下滑至5%和4.3%，伴隨一波補庫存的結束土地購置也將有所回落，投資增速下滑至16%左右，景氣度有所下降。
顯然，這個趨勢已經有所跡象。任志強提到，2013年全年商品房銷售增速，較2013年1-11月份回落瞭3.5個百分點。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/09072597334.shtml
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