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樓面價直奔四字頭創同地段地塊新高
新浪樂居訊(編輯朱艷)新年伊始，長沙土地市場就進入白熱化階段，1月份成交地塊就達27宗，其中嶽麓區的貢獻率極低，僅僅出讓瞭含浦一宗商業用地，而就在今天(2月25日)當代置業高價斬獲濱江新城一商住用地，再度掀起嶽麓區土地熱潮。
早在掛牌期間，就已有6傢房企參與競拍，次數達到9輪，"去年年底這附近就有三宗土地出讓，加上奧克斯在這附近拿地瞭，搶手是很正常的。"
內容來自sina新聞
"這是當代置業(中國)深耕基業在2014年斬獲的又一幅土地，為實現集團5年戰略再添薪火！"拍地結束後，萬國城MOMA營銷總監於睿通過微信分享道。
據瞭解，[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊)，出讓面積為48240.76平方米(72.361畝)，規劃用途為商住用地，商住比≥3:7,，容積率≤3.8，建築密度≤35%(參考值)，綠地率≥35%(參考值)，建築限高150米(參考值)，其他條件：須滿足不低於國傢一星級綠色建築標準的要求。總建築面積為183314.888平方米，起始價56828萬元，起始樓面價為3100元每平。
競價20輪溢價24.07% 當代置業高價斬獲濱江新城商住用地
據悉，[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊)，出讓面積為48240.76平方米(72.361畝)，規劃用途為商住用地，最終在競拍20輪後被當代置業(香港1)有限公司，成交總價70508萬元，溢價率為24.07%，成交樓面價3846元每平米。
據瞭解，當代置業目前在長沙開發項目僅有萬國城MOMA，以科技供暖社區著稱，開發正接近尾聲。從相關負責人口中得知，除瞭此舉拿下的[2014]長土網006號地塊，下半年星沙另一宗地塊也將進入開發階段。
競價20輪溢價24% 當代置業高價斬獲濱江新城商住用地
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上午10點，這場土地大戰準時開場，編號為"00000750"的競拍單位率先發力，隨後三傢房企"一哄而上"，最終競拍20輪，被當代置業(香港1)有限公司成功摘得，成交總價70508萬元，溢價率為24.07%，成交樓面價3846元每平米。
競價20輪溢價24.07%當代置業高價斬獲濱江新城商住用地
從去年年底開始，[2014]長土網006號地塊周邊陸陸續續有地塊出讓，而從樓面價來看，該地塊的樓面價明顯上揚瞭不少。
2013年11月8日，寧波奧克斯置業有限公司在濱江新城拿下[2013]長土網002號地塊，該地塊位於嶽麓區杜鵑路以北、望嶽路以西，規劃用途為商住，占地面積155704.2㎡，綜合容積率為2.8，建築密度≤24，成交價為92592萬元，樓面價為2094.315元每平。克而瑞長沙機構認為，該區域遠離商業中心，環境交通等綜合情況良好，適宜居住，而且周邊商住競爭少，適宜發展城市綜合體。
2013年11月14日，位於嶽麓區金星路與金谷路交匯處西南角的[2013]長土網008號被湖南恩孚陽光投資置業有限公司成功摘得，出讓面積為15314.62平方米(22.972畝)，規劃用途為商業用地，容積率≤7.10，出讓年限為40年，建築面積為108733.802平米，起始價為15844萬元，最終底價成交，樓面價為1457元每平。
2013年11月21日，據瞭解，編號為【2013】長土網012號地塊位於嶽麓區含光路與谷豐路交匯處西南角，總面積為14855.32平方米，地處二環線內，總共22.283畝，建築面積92102.984平米，起始總價12311萬元，起始單價552萬元每畝，最終樓面價1479.97元每平，溢價率為10.72%。該公司隸屬湖南廣泰投資有限公司，成立於2008年3月，是一傢以房地產業投資為主導，涉及多種投資領域的專業性資本運營公司，業務范圍涉及房地產開發和物業管理兩大領域。
業內人士認為，與新近地塊相比，該地塊樓面價即將翻番，算是創瞭新高，但是作為新興成長片區，該地塊所在地理位置並不差，周邊處於開發階段的樓盤也不多，競爭壓力相對較小，外加奧克斯等實力房企的共同推進，未來的發展潛力還是相對較大的。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/11393946959.shtml
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