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在一線城市率領下 樓市進入新一輪上漲

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  面對一二線熱點城市近期樓市的新一輪瘋狂，萬科董事長王石9月24日晚間在微博上再次發出警告："一線接著二線城市房價上漲的態勢同上世紀80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！但日本的泡沫破裂瞭。警惕前車之鑒！"這是9月份王石第三次對中國樓市的異常現象表達警惕聲音。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-13/09162449298.shtml

  在一線城市率領下，9月主要城市的房地產市場正進入今年3月以來的新一輪上漲表演。

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

內容來自sina新聞



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  據21世紀不動產監測數據，截至9月24日，北京新房成交量環比增長超過兩成，上海環比增幅則超過50%。二手房方面，北京成交量略有增長，上海則是大幅增長。其他熱點城市環比也以正增長居多。日光盤也在增加。

  上海樓市主要是受上海自貿區政策刺激，量價齊升。無論是開發商還是二手房業主，都信心滿滿，認為自貿區將對整個上海房地產市場帶來巨大的提振作用。21世紀不動產上海區域分析師黃河滔預計，9月上海二手房成交增幅可達15%～20%。

  據21世紀不動產門店介紹，北京再次出現二手房跳漲現象。一位購房者看好的大興一套房源，當天下午是260萬元，第二天卻直接跳升到285萬元，這位購房者猶豫之際，被另一位購房者買下。但總體上北京二手房價格尚處於穩定狀態。與其相比，新房市場的恐慌情緒有所蔓延，剛需購房者處於十分不利的地位，不僅沒有任何優惠可言，能拿到號就算幸運。由於房價漲勢太猛，一批剛需群體被迫到北京周邊的河北市縣買房，並抬升瞭那些區域的房價。

  但是，市場各方似乎已被非理性情緒左右，就像是回到2009年。21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為，市場的非理性情緒有一定傳染性，這個時候需要來自政府的權威表態，但不能是過去那種空泛的喊話，而是要傳達出明確的政策信號，哪怕是正在醞釀的調控政策，比如房地產長效機制，也可以提前釋放若幹信息，讓局部瘋狂的樓市穩定下來。

  桑豫峰稱，客觀地說，目前各主要城市的房價即使不能說是泡沫，至少也是明顯偏高，此時繼續快速上漲，對經濟、社會和居民心理都極為不利，房地產市場已經到瞭應痛下決心從根本上進行治理的時候瞭。她同時提醒四處高價拿地的開發商和無端跳漲的二手房業主，當市場情緒集體失控時，風險也會不知不覺來臨。

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

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