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  記者測算上述9個項目樓板價在降價後售價中的占比發現,這些項目樓板價占目前售價比重多在40%至60%之間,如果考慮土建成本和資金成本,除少數樓盤由於前期地價較低,降價後仍有獲利空間外,其二胎利率任何問題免費諮詢他樓盤大多已經貼近成本線,虧本風險驟增,高地價項目在樓市下行通道中風險凸顯。

  "在現有的各種促銷模式中,除直接降價外,其他主要包括低首付(零首付)、特價房、新盤低開入市以及團購等。"中原集團研究中心劉淵告訴記者,與其他促銷方式相比,降價是開發商最後的選擇,目前各地真實降價的案例仍不多見。



  樓市降價追蹤:假摔居多

  直接降價鮮見

 &土融桃園中壢土融emsp;盡管自2月杭州德信北海公園宣佈降價後,降價風波在多地持續發酵,但據記者瞭解,在全國二十餘個城市中,真正出現直接降價的城市隻有6個,實質性降價樓盤也不過9個,其餘多為減少首付成數、特價房、團購房等常見的促銷形式。

  房企放緩拿地控風險

內容來自sina新聞

  "年初以來新房市場的低迷至今未有明顯改觀,隨著上半年業績周期臨近,預計5、6月將有更多上市房企加入降價促銷隊伍。"劉淵表示,目前來看,各地降價可謂"雷聲大,雨點小",實質性降價行為並不多,房價遠沒有跌到開發商"肉裡"。根據近兩周的數據趨勢,預計5月新盤供應將出現回升,實質性降價一旦蔓延,有望帶動成交量有所改善。

  高地價項目"貼身肉搏"

  上述6個已現實質性降價的城市多為庫存積壓嚴重的樓市"重災區",如杭州、常州等。經測算,在杭州、常州、成都等地出現實質性降價的9個項目中,多數項目降價後,土地價格占售價比重約在40%至60%左右。粗略估計其建安成本為3000元/平方米,加上資金成本,多數地價占比60%的項目已經貼近成本線,但由於這些項目大多屬於尾盤,降價前的收益占比較高,因此還不至於虧本。更有少數樓盤,由於拿地時間長,即便降價後,地價占比依然很低,如成都星河灣鉑雅苑,樓面地價僅為1086元/平方米,僅占目前售價的16%,即使資金成本較高,降價後依然有獲利空間。

  在這9個項目中,位於常州新北區的九龍倉年華裡是目前風險最突出的一個項目。該項目於2013年7月開盤,截至降價前總共銷售約223套;今年3月17日該項目開始降價,高層部分每平方米降價1000元,降價幅度約17%,截至4月28日已銷售189套。由於是項目整體降價,其地價占房價比重由降價前的56%升至降價後的67%,再加上建安、資金成本,整體降價後項目已是"貼身肉搏",盈利風險更高。該項目地塊購於2010年,是該區域歷史地價最高的年份,開發商以超過99%的溢價率高價購得。

  "市場低迷期,風險大的項目都是拿地價格過高,一旦價格回歸,風險承受能力不足的弱點就凸顯出來。"劉淵表示。

  事實上,在樓市低迷,銷售不暢的情況下,標桿房企已放緩拿地步伐。根據中原監測數據顯示,4月十傢標桿房企購地金額為173億元,盡管環比3月增長15%,但較2013年月均購地金額大幅回落38%。

  以萬科為例,其4月份銷售面積和金額環比雙雙下降。在拿地方面,4月萬科新增加項目僅5個,總金額還不到19億元,且其中3個項目為合作開發。

  另據中原監測數據顯示,4月全國40個大中城市一手住宅銷售面積環比3月下滑5.8%。在樓市暫無好轉跡象的情況下,標桿房企購地趨於謹慎。

媒體直接降房價城市僅6個 降價樓盤不超9個

敬請關註"foshanleju"

  近期,樓市降價傳聞此起彼伏,但據中原集團研究中心昨日發佈的一份調研報告,在其調研的21個城市中,截至4月30日,隻有杭州、常州、成都、沈陽、寧波及惠州等6個城市有樓盤采取直接降價的方式促銷,且降價項目以高端樓盤為主,降價幅度在5%至25%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08564120226.shtml

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內容來自sina新聞

??3月17日,龍湖地產發佈瞭2014年財務報告。數據顯示,龍湖地土融彰化埔鹽土融產去年的營業收入達到509.9億元,相比2013年同期增長22.83%。其2014年的合同銷售額比2013年小幅增長2%,達到490.5億元。但是這一數字並沒有完成2014年初所確定的570億元的銷售目標。

??龍湖重利輕量

??在區域貢獻方面,北京的銷售額上漲超過100%。但重慶、成都、蘇南收入都處於下滑態勢。此外,龍湖地產的財務數據顯示其毛利率與凈利率都出現小幅下滑。不過,其上市公司歸屬股東凈利潤和核心凈利潤都創造新高。同時,龍湖地產高層亦向外界透露2015年不會積極拿地。

??龍湖2014年年報顯示,合同銷售額較去年增長2%至490.5億元;營業額較2013年增長22.8%至509.9億元。

龍湖地產2015年不會積極拿地

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/13485986010387777368713.shtml

??他分析說,我們承諾逐年壓縮土地儲備,並聚焦於一線及領先二線城市的核心區域,以使土地儲備的結構更加安全。去年我們已經壓縮瞭400萬方的土地儲備。

??邵明曉近日公開表示,“關於土地,我們今年買地還是中性偏謹慎”,“今年我們還會量入為出,不會特別積極”。

??龍湖地產向記者提供的數據顯示,截止到2014年,集團土儲為3490萬平方米,平均單價為2363元,占2014年平均銷售單價的21.9%。

??龍湖地產首席執行官邵明曉說: “全行業對去年整個市場判斷偏樂觀,實際上前三季度,貨幣環境非常緊,銷售端壓力是比較大的。”他表示,“作為龍湖來講,我們最終還是選擇瞭有回款的簽約,盡管銷售隻有491億元,但回款率在90%左右,位居業內前列。”他認為公司沒有刻意追求達到銷售目標而使用包銷這樣的非常規手段。

??在此前萬科綠地爭奪頭籌時,萬科總裁鬱亮亦曾評論說,萬科如今績效考核指標就是回款,沒有回款的銷售都是“耍流氓”。

??上述赴港上市房企負責人評論說:“目前的融資情況較為緊張,房地產的資金鏈都比較緊張。如果開發商不能兌付信托,基金等投資者就會出現較大風險。而現在大部分房企都處在資產很大,流動性匱乏的處境中。資產龐大,存貨難消,資金流自然緊張。所以開發商更願意看重真金白銀的回款,這是房企的生命線。”

??龍湖地產的財報顯示,2014年歸屬於股東的凈利潤為83.5億元,減除少數股東權益及評估增值影響後之核心凈利潤為66.1億元,較2013年同期增長6.4%,核心凈利潤率為13%。來自外界的評論認為,歸屬股東凈利潤以及核心凈利潤都達到新高,“這意味著龍湖進入重利潤輕規模的狀態。”

??2015年龍湖不會積極拿地

??3月17日龍湖地產董事會主席吳亞軍在解釋銷售額度數據時表示,“如果公司能容忍回款率降低10個百分點,少清退10%簽瞭合同的客戶,估計銷售額就會上去,並且公司還在下半年減少開工,這也一定程度上減少瞭供貨。”

??同在香港上市的內地房地產企業負責人對《中國經營報》記者評論說:“合同銷售額就是預售額。這部分錢是購房者繳納的定金,當房屋交齊全款交房之後就會在賬面上變為營業額。”

??“但如果不減供貨,轉到今年來的存貨壓力又會很大。我們出於公司長期的安全和競爭力的考慮,堅持去做正確的動作,而不是顧及某一個指標的好看。”吳亞軍說,“我們也知道市場可能有質疑,但是龍湖選擇讓自己心安的方式去做。”

??龍湖地產相關負責人對記者評論說,鑒於市場上土地成本的快速抬升,土地儲備可獲取溢價的市場大環境也在發生改變,龍湖將通過聚焦高能級城市價值地段的優質項目不斷優化土儲結構,同時通過提升去化和補充高周轉的項目將土地儲備的規模從當前可滿足5到7年的發展逐步下壓為可滿足5年發展。

??2014年,龍湖地產全年累計獲取瞭16幅土地,總建面311萬平方米,權益建面264萬方,平均單價6785元,為龍湖上市以來第一年拿地面積低於銷售面積。在市況較好且團隊操作能力強的北京、成都、杭州、上海補充瞭土地,新進入南京與廣州。並通過項目的底價收購進入南京、通過股權合作進入佛新北板橋建地貸款山。

??龍湖地產相關負責人告訴記者,公司年內的新城市拓展目標順利達成,短期內不會有迫切的投資發展需求。至此,龍湖於2013年提出的24個目標城市,已經進入瞭17個,目前龍湖共佈局24個城市,19個地區公司,擴縱深的戰略已經完成瞭70%,未來不會有特別急迫的城市拓展需求,將更加挑剔優中選優,戰略性進入。

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  膠東在線網10月23日訊 (記者 焦東) 22日早晨8:15左右,在市區山海路天籟花園小區發生殺死1人、重傷1人的惡性傷害案。行兇者為遠陵夼社區一名28歲青年李某,他行兇後持刀脅迫一名居民駕車載其逃離。約兩小時後,兇手李某被公安機關抓獲。死者為遠陵夼村支部書記,傷者為副書記。

遠陵夼村委會發生兇殺案 書記被殺兇手已被抓獲

內容來自sina新聞

二胎土地利率多少免費諮詢試算  據瞭解,被害的初某勇去年開始擔任村支部書記,今年49歲,村民都說其人很好,為村裡辦瞭不少實實在在的事兒。行兇的原因據村民透露,可能是李某在社區的小賣部買瞭3條中華煙,要1000多塊錢,讓村書記給他簽字"開條"。因為初某勇拒絕瞭李某的要求,引來瞭殺身之禍。建地貸款南投竹山建地貸款

  嫌疑人李某是傢中獨子,父母都是本村農民,老實巴交,為人處事也都不錯,唯獨管不瞭這個兒子。有村民反映,李某單身、沒有穩定工作,平時花錢大手大腳,基本都是向父母要錢。李某在村委會將初某勇砍死,將初某友砍成重傷後,持刀挾持瞭一名到村委會辦事的本社區居民。他用刀逼著這名居民開轎車載自己逃離現場。據知情人透露,車一直開到瞭芝罘島。李某下車後,車主馬上打電話報警。

  昨天上午10點半左右,也就是案發兩小時後,李某被警方抓獲。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08442464715.shtml
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 樓面價直奔四字頭創同地段地塊新高

 新浪樂居訊(編輯朱艷)新年伊始,長沙土地市場就進入白熱化階段,1月份成交地塊就達27宗,其中嶽麓區的貢獻率極低,僅僅出讓瞭含浦一宗商業用地,而就在今天(2月25日)當代置業高價斬獲濱江新城一商住用地,再度掀起嶽麓區土地熱潮。

  早在掛牌期間,就已有6傢房企參與競拍,次數達到9輪,"去年年底這附近就有三宗土地出讓,加上奧克斯在這附近拿地瞭,搶手是很正常的。"

內容來自sina新聞

  "這是當代置業(中國)深耕基業在2014年斬獲的又一幅土地,為實現集團5年戰略再添薪火!"拍地結束後,萬國城MOMA營銷總監於睿通過微信分享道。

  據瞭解,[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊),出讓面積為48240.76平方米(72.361畝),規劃用途為商住用地,商住比≥3:7,,容積率≤3.8,建築密度≤35%(參考值),綠地率≥35%(參考值),建築限高150米(參考值),其他條件:須滿足不低於國傢一星級綠色建築標準的要求。總建築面積為183314.888平方米,起始價56828萬元,起始樓面價為3100元每平。

競價20輪溢價24.07% 當代置業高價斬獲濱江新城商住用地

  據悉,[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊),出讓面積為48240.76平方米(72.361畝),規劃用途為商住用地,最終在競拍20輪後被當代置業(香港1)有限公司,成交總價70508萬元,溢價率為24.07%,成交樓面價3846元每平米。

  據瞭解,當代置業目前在長沙開發項目僅有萬國城MOMA,以科技供暖社區著稱,開發正接近尾聲。從相關負責人口中得知,除瞭此舉拿下的[2014]長土網006號地塊,下半年星沙另一宗地塊也將進入開發階段。

競價20輪溢價24% 當代置業高價斬獲濱江新城商住用地

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  上午10點,這場土地大戰準時開場,編號為"00000750"的競拍單位率先發力,隨後三傢房企"一哄而上",最終競拍20輪,被當代置業(香港1)有限公司成功摘得,成交總價70508萬元,溢價率為24.07%,成交樓面價3846元每平米。

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  從去年年底開始,[2014]長土網006號地塊周邊陸陸續續有地塊出讓,而從樓面價來看,該地塊的樓面價明顯上揚瞭不少。

  2013年11月8日,寧波奧克斯置業有限公司在濱江新城拿下[2013]長土網002號地塊,該地塊位於嶽麓區杜鵑路以北、望嶽路以西,規劃用途為商住,占地面積155704.2㎡,綜合容積率為2.8,建築密度≤24,成交價為92592萬元,樓面價為2094.315元每平。克而瑞長沙機構認為,該區域遠離商業中心,環境交通等綜合情況良好,適宜居住,而且周邊商住競爭少,適宜發展城市綜合體。

  2013年11月14日,位於嶽麓區金星路與金谷路交匯處西南角的[2013]長土網008號被湖南恩孚陽光投資置業有限公司成功摘得,出讓面積為15314.62平方米(22.972畝),規劃用途為商業用地,容積率≤7.10,出讓年限為40年,建築面積為108733.802平米,起始價為15844萬元,最終底價成交,樓面價為1457元每平。

  2013年11月21日,據瞭解,編號為【2013】長土網012號地塊位於嶽麓區含光路與谷豐路交匯處西南角,總面積為14855.32平方米,地處二環線內,總共22.283畝,建築面積92102.984平米,起始總價12311萬元,起始單價552萬元每畝,最終樓面價1479.97元每平,溢價率為10.72%。該公司隸屬湖南廣泰投資有限公司,成立於2008年3月,是一傢以房地產業投資為主導,涉及多種投資領域的專業性資本運營公司,業務范圍涉及房地產開發和物業管理兩大領域。

  業內人士認為,與新近地塊相比,該地塊樓面價即將翻番,算是創瞭新高,但是作為新興成長片區,該地塊所在地理位置並不差,周邊處於開發階段的樓盤也不多,競爭壓力相對較小,外加奧克斯等實力房企的共同推進,未來的發展潛力還是相對較大的。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/11393946959.shtml

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  2012年,全國城鎮居民人均住房面積為32.9平方米,較1998年的18.7平方米有瞭顯著改善。即使在一線城市北京,人均住房建築面積已達到31.3平方米,也高於紐約和香港等國際大都市,未來增長空間明顯收窄。特別是我國人多地少,土地與住房資源相對緊缺,經濟理性住房消費觀念符合國情、社情與民情,需要大力提倡。綜合多種情況分析,未來我國樓市將進入一個相對平穩運行期,房價出現回調也是樓市快速擴張向平穩期過渡的必然結果,客觀上也難以避免或逾越。

  樓市調整有助於宏觀經濟金融風險緩慢釋放。當前我國社會資金過度集中於樓市,使得部分實體經濟部門嚴重"失血",社會消費擴張乏力,金融風險快速積聚,已頭前重劃區貸款全省皆可處理經明顯威脅到宏觀經濟金融穩定。住房價格過高,不僅不利於社會資本形成,減少民間實業投資和居民消費,而且還會助長社會投機氣氛,降低民間創業與創新激情,造成實體經濟虛擬化。而通過樓市調整,可以緩慢釋放風險,增強風險信號對經濟行為的引導作用,促使社會資金回流實體經濟部門,避免未來房價高位崩盤後可能出現的巨大破壞性影響。

一線城市房價現松動 分析稱應對樓市調整須有定力

  樓市調整對我國宏觀經濟金融風險的沖擊應在可控范圍內。在應對房價下跌風險方面,我國正規金融體系已經做好準備。目前,我國商業銀行對首套房執行三成首付,二套房執行六成以上首付,且按揭貸款人的收入情況良好,這與國際金融危機爆發前的美國次貸有著本質上差異。這一情況表明,房價即使可能下跌30%也不會明顯影響到商業銀行個人住房貸款質量。還有,房價下降對地方政府性債務到期償還的沖擊也在可控范圍。據國傢審計署地方政府債務審計報告,至2012年底全國11個省級、316個市級、1396個縣級政府承諾以土地出讓收入償還的債務占全部負有償還責任債務餘額的37.23%。即使出現個別地方政府債務償還風險,也可通過貸款重組和延長債務期限阻止風險集中爆發。此外,房地產業對宏觀經濟穩定增長的作用已經下降,全國房地產開發投資占GDP的比重由1998年的4.28%上升至2012年的13.82%,在不考慮其他因素作用下,為形成1個單位的GDP需要投入更多的房地產開發投資。因而由房價下跌引發的房地產開發投資增速回落,對宏觀經濟穩定增長的負面作用也將十分有限。

  樓市調整是房地產市場發展的內在需要。經過十年多的持續上漲,我國房價已經積累瞭巨大的漲幅,明顯偏離宏觀經濟基本面、居民收入和房租等多項經濟指標,客觀上存在調整的需要。

  伴隨著長三角地區降價銷售風的蔓延,一線城市房價開始出現松動,今年全國性樓市調整恐將成為大概率事件,不可避免對宏觀經濟增長和金融穩定產生負面影響。對此,應客觀理性應對,重要是保持定力。



內容來自sina新聞

  因此,面對可能到來的樓市調整,各級政府需要保持定力,不要因為出現個別樓盤降價就擔心出現樓市全面崩盤,緊急出手"救市"。事實上,如果違背市場規律強行"救市",那麼在巨大的市場力量面前也難以取得預想效果。最好的辦法可能是順勢而為,理性應對,盡量減少樓市調整可能帶來的各方面沖擊。(記者項崢)

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/09133999032.shtml

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展望2015:房地產面臨人口結構拐點和高庫存重壓

預測 經濟結構將持續改善

??2014年是中國經濟面臨經濟轉型、結構調整的陣痛之年,宏觀經濟指標並不樂觀:累計投資屢現新低,工業利潤出現負增長。“經濟下行壓力較大”的表述政府從年初講到年尾。面對嚴峻形勢,政府在經濟“新常態”思路指引下,一手創新宏觀調控,一手加快自身改革,年初提出的經濟目標有望全部達成。尤其是新增就業,僅用三個季度時間就完成瞭全年目標。

市場最關註經濟增長情況。根據中國社會科學院最新預測,2014年GDP將同比增長7.3%。很多其他機構則預測為7.4%。如果將“左右”的范圍認定在上下0.2個百分點,7.3%即表示增長目標已經完成。更有利的是,近日公佈的第三次經濟普查[微博]結果顯示,統計局根據數據上修瞭2013年GDP總量。

與此同時,中國經濟還在孕育新突破。據國傢統計局新聞發言人盛來運介紹,一是第三產業比重繼續提高,工業內部結構調整加快,新產業、新業態、新產品繼續保持較快增長;二是前三季度最終消費對經濟增長的貢獻高於資本形成總額增速貢獻,經濟再平衡的態勢明顯;三是收入分配結構有所改善,居民收入在國民經濟初次分配中占比提高,城鄉居民收入的差距繼續縮小;四是東中西部地區經濟發展的協調性增強;五是資源環境成本的消耗減少。

中國銀行預測認為,2015年很可能是中國本輪經濟下行的階段性低點或谷底。如果確認探底,那麼隻要熬過這一黎明前的黑暗,各方情況都可能明顯改善。申銀萬國[微博]證券預測,2015年中國的房地產市場會出清,金融市場會出清,全面深化改革有望落實,所以經濟更有可能呈現先破再立或者邊破邊立的格局。“盡管經濟增長率會回落到7.2%左右,但是由於最壞的情況基本上都成為過去,總體情況將好於今年。”

調控 穩增長措施助力經濟回暖

業內人士認為,2015年很可能是中國本輪經濟下行的階段性低點或谷底,經濟更有可能呈現先破再立或者邊破邊立的格局。經濟結構會持續改善,經濟將在“新常態”下保持可持續增長。

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內容來自sina新聞

亮點 經濟社會多目標有望達成

居民消費價格(CPI)漲幅控制在預期范圍,11月CPI同比漲1.4%,1至11月平均漲2%,全年基本確定處於“1時代”。

從就業情況來看,明顯好於預期:僅前9個月,全國城鎮新增就業人數就已經達到1082萬人;三季度末城鎮登記失業率僅為4.07%。人力資源和社會保障部副部長信長星對《經濟參考報》記者表示,經濟增速放緩,就業還能保持向好,首先是因為經濟總量的“擴容”。前些年我國GDP增長1個百分點帶動新增就業100多萬,而近幾年增長1個百分點帶動就業150萬左右。二是因為產業結構的優化升級。我國第三產業占GDP的比重已超過第二產業,第三產業每增長1個百分點平均帶動就業70萬,第二產業增長1個百分點帶動61萬。三是因為改革紅利,主要是簡政放權、減少行政審批、實施註冊資本登記制度改革等。四是因為國傢堅持實施就業優先戰略和更加積極的就業政策。

即使不考慮數據不全的1月,中國經濟從2月開始進入到“經濟下行壓力較大”的節奏,出口同比增速創54個月新低,累計投資增速比去年全年大跌1.7個百分點。於是兩會一結束,3月19日的國務院常務會議就提出“要努力保持經濟運行處在合理區間。”隨後數次會議多次涉及穩增長的內容。尤其是4月2日的常務會議,研究擴大小微企業所得稅優惠政策實施范圍,部署進一步發揮開發性金融對棚戶區改造的支持作用,確定深化鐵路投融資體制改革、加快鐵路建設的政策措施,這在當時被市場稱為“穩增長三策”。隨後的會議又先後兩次提出瞭定向降低存款準備金率的要求。效果也是立竿見影:一季度中國GDP增速從去年四季度的7.7%跌落到7.4%,二季度開始穩住並有所回升,當季GDP增速達到7.5%。

雖然2014年市場普遍認為中國經濟增長乏力,但是到年末大傢卻發現,年初定的主要預期目標有望全部實現。今年政府工作報告明確寫道:“今年經濟社會發展的主要預期目標是:國內生產總值增長7.5%左右,居民消費價格漲幅控制在3.5%左右,城鎮新增就業1000萬人以上,城鎮登記失業率控制在4.6%以內,國際收支基本平衡,努力實現居民收入和經濟發展同步。”

盡管專傢預測,2015年經濟下行壓力還會大於今年,但是下半年節節攀高的股市卻是投資者在用腳投票,明確2胎銀行借貸怎麼貸款比較會過件表示看好中國後市。

從增長速度來看,明年經濟增長大概率較今年放緩。據中國社會科學院預測,明年GDP增速隻有7%。“展望2015年,實體經濟依然背著沉重的鐐銬。房地產面臨人口結構拐點和高庫存重壓,制造業受制於產能過剩、高杠桿和平淡無奇的外部需求,這些都將繼續阻塞貨幣寬松向信用擴張的傳導渠道,貨幣之‘風’欲吹而實體之‘豬’難飛。”民生證券研究院執行院長管清友[微博]亦對《經濟參考報》記者說。

盡管增速會放緩,但經濟增長並不會失速。民生證券首席經濟學傢邱曉華[微博]判斷,2015年中國經濟是“有底部無高度”。因為在整個短周期經濟運行中,有足夠的力量也有足夠的手段來托底,因此不會出現斷崖式的下滑。第一,貨幣政策有較大空間。第二,財政政策有餘地。第三,行政體系運行效率在2015年會比2014年有所提升。第四,經濟運行存在慣性,中國經濟發展進程並沒有走完。第五,黨中央、國務院在底細思維上有共識。安信證券首席經濟學傢高善文[微博]亦強調:“從房地產到政府公共財政支出到基建層面上,我們看不到讓經濟劇烈下降的影響因素。”

另外,需要看到的是,經濟出現瞭越來越多的積極變化。“從中國目前的發展態勢來看,明年的宏觀經濟形勢在總量上應該是一個增幅逐漸放緩的過程,但是結構上是在持續改善的。”國泰君安首席經濟學傢林采宜說。“盡管經濟增長預計將逐步放緩,但經濟再平衡方面的進度令人鼓舞。”摩根大通首席中國經濟學傢朱海斌也說。

如果以國內生產總值(GDP)觀察2014年的中國經濟走勢,7.4%左右的增長率幾乎呈一條直線貫穿全年,以季度為時間周期來看,上下波動幅度不超過0.1個百分點。然而,以全社會用電量、工業增加值、工業企業利潤等指標來衡量,那麼全年經濟波動則更容易顯現出來。