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  悲情的"外資第一店"百盛在華命運多舛。北京商報記者昨日走訪看到,百盛北京東四環店悄然停業,這也是今年以來百盛關閉的第三傢門店。不過,對於百盛而言,這次關店不同以往,不僅是在首都市場剝離老店,據一位知情人士透露,百盛與業主錦繡置業針對解約也存糾紛。不僅如此,昨日在采訪中,百盛多位負責人對東四環店的不同說法,也讓這次閉店的背景增添瞭神秘色彩。

  道路施工讓東四環大郊亭的交通頗為不便,這給周邊商業項目帶來不小壓力。北車貸銀行高雄二胎年息京商報記者昨日走訪看到,百盛東四環店貼出閉店通知,除通向地下停車場的大門仍未關閉外,百盛東、北、西門都已大門緊鎖,側門員工通道也已封閉。透過百盛東門玻璃窗,北京商報記者看到,商場一層歐萊雅、資生堂等化妝品專櫃貨品均已清空,店內狼藉一片。

  一線城市繼續收縮

百盛關閉北京東四環店 傳與錦繡置業鬧掰

  北京商報記者致電商場客服中心電話得知,商場將進行整體改造,但開業時間未定。隨後,北京商報記者又致電百盛多位相關負責人。百盛首席營運官電話由行政部一位員工接聽,該人士表示,商場高層出國不方便接受采訪,不清楚百盛東四環店是否關閉。還有北京百盛其他店負責人以開會為由掛斷電話。一位百盛內部人員稱,該店因為道路施工需要調整,但未來調整方向和開業時間沒有計劃表。不過,百盛廣告部相關人士表示,該店已經關閉。

內容來自sina新聞

  好景不長,據一位知情人士透露,在客流、經營都欠佳的情況下,百盛曾遭到錦繡置業的多次勸退,但雙方並未達成一致。目前,雙方處境非常尷尬,甚至可能對簿公堂。"錦繡置業有自己的考慮,可能將物業打包出售,但由於進駐商業項目表現不佳影響售價,所以希望清退所有商戶,依靠區位優勢議價。"不過,雙方由於簽訂長期租約,二者在解約賠償問題上無法達成一致。上述知情人士表示,百盛高層內部已默認該店關閉,但仍有收尾事宜,"肯德基、國美等租戶與錦繡置業也有紛爭"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/15362810258.shtml

  與錦繡置業鬧掰?

  百盛東四環店經歷過兩任業主,來自新加坡的美羅控股有限公司和目前的港資企業錦繡置業。在與前任相處近六年時光內,百盛隨著美羅城股權紛爭沉浮,從起初的東四環商業黑馬到煙花隕落。2012年錦繡置業接盤,外界認為,一度停擺的美羅城將重見曙光,這也給百盛帶來瞭希望。

  昨日下午,百盛東四環店還有駐紮進行收尾清理的工作人員。據一位人員介紹,上月29日商場內品牌開始陸續撤出,本月1日正式關店。據周邊一位消費者反映,百盛閉店非常突然,6月19日商場還貼出瞭新一期促銷海報,但活動尚未結束商場就提前關閉。

  北京商報記者昨日走訪看到,作為主力店之一的國美已經撤離,肯德基還在營業。國美相關負責人表示"不想多談"。一位接近錦繡置業的人士透露,百盛與錦繡置業發展策略不同,錦繡置業希望將物業整體轉型購物中心,對品牌引進方面有自己的想法,因此要與百盛分手。北京商報記者致電錦繡置業相關負責人瞭解情況,但該負責人以"非常不便"為由拒絕瞭采訪。不過百盛方面並未對上述消息做出評論。

  迷失商業死地

  據一位接近百盛的人士透露,東四環商圈漸趨成熟,百盛曾經對東四環店抱有很大希望。不過,百貨業日趨沒落,百盛的水土不服加速顯現。在百貨業普遍向購物中心過渡之時,這個洋品牌固守陳規,對市場反應緩慢業績持續下滑。去年,百盛交出瞭上市九年來的最差業績:凈利暴跌58.4%至3.54億元。今年一季度,百盛同店銷售下降8%,凈利同比下滑34.3%至1.5億元。

  經營不佳的東四環店閉店或許讓百盛逃離瞭在東四環的煎熬,但百盛在京的另一"商業死地"太陽宮商圈卻還在苦苦掙紮。百盛正吞下選址不謹慎的苦果。初來太陽宮商圈時,百盛不僅填補瞭該區域商業空白,還將總部遷至此地,但由於交通硬傷,定位高端的百盛生存越來越步履維艱,該店品牌撤櫃長期未有補充。曾經試圖借力百盛客流的鄰居愛琴海購物中心,也不得不開始自食其力。

  1994年進入中國市場後,以高端定位的百盛開始一路擴張。在一位商業專傢看來,百盛初期選址的不謹慎為日後發展埋下瞭隱患。在北京,百盛挑選的復興門、太陽宮和東四環店較為孤立,周邊商業氛圍不濃厚,自造商圈並逐漸培養起來較為困難。孤立商圈無太多隨機客流會造成銷售壓力。在二三線城市,百盛雖挑選瞭主流商圈,但多數處於邊緣區位。

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