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2胎銀行新聞來源http://finance.china.com.cn/news/20150507/3103555.shtml

2014年持幣觀望者形成一定積累,但2015年住房需求的釋放不會像2009年那麼迅猛。主要是因為:一是目前的房價已經達到一定高度,特別是一線城市和經濟較為繁榮的部分二線城市,即使銀行的住房消費貸款政策達到2008年的程度,購買力也不如2009年;二是住房市場化改革之前累積的二胎代書 二胎代書住房欠賬已基本消化;三是通過最近幾年的調控,購房需求已以自住和改善型為主,投資、投機性需求已大大減少;四是當前的通貨量、庫存量、政策、市場遇冷形成的原因等市場背景與2009年差異較大。

藍皮書稱,2015年國傢和地方政府會延續或出臺一些鼓勵住房消費的政策,而且力度會大於2014年。從住房消費角度看,2015年的住房消費環境會好於2014年。一是國傢和地方政府支持商品房去庫存化,並在一定范圍內回購以作為保障性住房;二是推進住房公積金改革,提取住房公積金支付條件放寬、公積金異地貸款、住房公積金利用效率提高;三是房地產金融環境較2014年寬松,“認貸不認房”政策有利於購房者;四是進一步落實放寬戶口遷移政策,城鎮人口增加,帶動房地產市場需求增加。

內容來自中国互联网新闻中心

中國網財經5月7日訊 中國社會科學院今日發佈《房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.12(2015)》。該報告稱,2015年政府鼓勵住房消費政策力度將大於2014年,商品房均價增速總體上與2014年持平或略高,

社科院今年鼓勵住房消費政策力度將大於去年

綜合各方面的情況看,尤其從供給和需求以及中央和地方政府將要出臺的政策來看,2015年房價上漲的可能性存在,但大幅上漲的可能性不大。總體看,2015年房價與2014年持平或高於2014年增長的可能性較大,這要取決於2015年的政策寬松程度和執行力度。但區域分化仍較明顯,人口聚集能力強的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲趨勢,人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或三四線城市房價會延續下跌(回調)態勢。土地成交價數據進一步支撐上面的判斷,2014年土地成交價款中一線城市占35個大中城市的比重為30.6%,一種可能是一線城市土地價格高,形成房價上漲預期;另一種可能就是房地產開發企業集中到一線城市購買土地,預示著房地產企業收窄戰線,主戰場返回一線城市。

社科院表示,影響房價上漲的因素很多,主要是住房的供求關系、成本以及人們對房地產市場的預期。





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