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  日前，廣東版新"國五條"細則落地，深圳、青島等地也傳來即將出臺細則的消息。記者瞭解到，隨著月底的臨近，買賣雙方的心情變得更加迫切，他們最大的擔心是"按差額的20%計稅"的規定成真。但從規定上來說，這又是賣方的義務，所以有房在手的房東希望盡快成交。傢住沙河口區春柳街道的鄭女士告訴記者，她有一套房本來不打算賣，但中介告訴她除自住的第一套房外都有可能嚴格按轉讓所得的20%計征，因此她也搶在3月底前要把房子賣掉。同時，不少房屋中介也開始對房源挑剔，重點尋找產權已經在手且無貸款的房源。因為這部分房源貸款時間短，辦理過戶更快，購房者也更放心。

  ■大連地區辦理商土融高雄田寮土融業房貸的大致程序

內容來自sina新聞

  不過，這種現象隻出現在大連的局部地區。對於本市多數銀行而言，目前受理的房貸申請數量還處於持續增加中。不僅是大銀行，多傢股份制銀行也出現瞭壓件較多的問題。"在我行辦房貸審批的基本程序是在支行辦理，支行審核過瞭，到分行或者總行就是走備案程序，放款還是通過支行來做。"一傢國有銀行大連分行的工作人員介紹，這個環節大約能在兩三天裡辦完，最長不超過一周時間。目前比較棘手的是放款時間。現在遞件的貸款人肯定得排隊。由於"大連版"新政細則尚未落地，在政策真空期掀起的"趕搶潮"還沒有結束的苗頭。

  2011年3月28日，"大連版限購令"正式落地。兩年後的這一天，本市樓市再度陷入糾結。臨近新"國五條"地方版細則出臺大限，與前段時間的擁擠不同，大連地區部分銀行網點的貸款申請

新國五條政策將至 大連部分銀行網點辦房貸的減少

  鏈傢方面提供的付款方式統計可見，半數以上的購房者仍然需要從銀行獲得商業貸款。目前在該中介公司購房的大連市民中，有52%的購房人選擇按揭貸款，公積金貸款的占30%，全款購房者占瞭18%。記者蘇琳

  "這周開始，從合作中介方面遞過來的貸款申請量明顯減少瞭。"長春路附近一傢銀行網點的工作人員說。由於擔心現在排隊貸款，未必能夠在細則出臺前獲得審批，部分無法全款購房的市民已經選擇觀望。

  接受銀行的資格審查

  購房者先到銀行遞交住房按揭貸款的申請表

  ↓

  突然出現"急土融建融雲林大埤土融建融剎車"，數量至少回落瞭20%。不過，對於多數銀行來說，貸款需求仍然有增無減。

  ↓

  審批結束後報稅

  相關新聞

  二手房過戶量創2011年來單月新高

  據大連鏈傢地產經紀管理部統計數據顯示，進入3月，受新"國五條"影響，截至昨日，市內四區二手過戶量為3222套，與上月同期相比，過戶量翻瞭3倍多，創下2011年以來單月歷史新高。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/2013-03-29/07421999556.shtml
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