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??3月5日, 2015年政府工作報告指出,2015年房地產政策將堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自主和改善性住房需求,促進房地產平穩健康發展。與此同時,存量房轉公租房、安置房,政府投資有利於減輕庫存壓力。

??本周市場成交分析

土建融台南西港土建融??(一)成交概況

2015年第10周住宅市場分析 兩會後或迎房產政策放松

??評析:2015年政府工作報告對於房地產的表述方式用“支持促進”代替瞭“調控抑制”,再提穩定住房需求,地方或在穩增長壓力下進行強刺激,樓市也將進一步回暖,極有可能進行二套房貸和一線城市限購調整。雖然存量房轉為公租房和安置房,先前已有提及,而此番在《政府工作報告》明文發佈,更將其提升到瞭2015年國傢戰略部署高度。據國傢統計局數據,2014年末全國房地產可售面積達6億平方米,同比增長26.1%,再創歷史新高,這一政策的執行無疑有利於加速閑置存量房流轉,減少社會資源浪費,並減輕目前國內房地產市場存量高企壓力。

房貨利率比較

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/14175980582052029052067.shtml

??遠郊區縣上周成交面積為3.80萬平米,環比增加84.2%,成交均價為7575元/平米,環比下降2.14%。

??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2015年第10周天津新建商品住宅共成交1334套,成交面二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢積13.4萬平米,環比前一周增加65%,成交均價10571元/平米。二手住宅成交1300套,成交面積11.3萬平米,環比前一周增加43%。

??二)區域成交



??全國兩會後或迎第四輪房地產政策放松

??市內六區上周成交面積為1.45萬平米,環比下降8.3%,成交均價為22535元/平米,環比增加1.63%;

??環城四區上周成交面積為5.11萬平米,環比增加75.8%,成交均價為10064元/平米,環比下降8.97%;

??濱海新區上周成交面積為3.08萬平米,環比增加94.8%,成交均價為9482元/平米,環比增加0.97%;

內容來自sina新聞

??(三)新增供應

??上周新增商品住宅共6項目,新增供應面積為26.3萬平米。中心城區無新增供應,環城四區新增供應占比9%,遠郊區縣本周供應占比89%,濱海新區本周供應占比2%;環城四區新增供應來自旭輝禦府(西青);遠郊區縣新增供應主要來自宇泰泰禾世傢(靜海)、檀郡(武清);濱海新區新增供應來自聯發第五街(開發區)。

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