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  中華企業6月28日發佈定增預案,擬向包括控股股東上海地產有限公司在內的特定對象非公開發行不超過14.12億股,發行底價為4.25元,募集資金總額不超過60億元。中華企業股票將於6月30日復牌。

  上海房地產經營有限公司及凱峰房產為中華企業的控股子公司。經營集團系國傢房地產開發一級資質企業,目前中華企業與地產集團分別持有經營集團90%和10%股份,收購完成後中華企業將持有經營集團全部股權。

  截至2014年3月31日,中華企業合並財務報表口徑的資產負債率為78.67%,高於房地產行業可比A股上市公司的平均資產負債率。中華企業管理層認為,通過此次非公開發行,公司資本結構將明顯優化,資產負債率將有所下降,抗風險能力將進一步增強。

內容來自sina新聞

  推進上海小閘鎮項目建設

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08032797243.shtml

  凱峰房產主要業車貸銀行查詢務為房地產開發,目前在開發的項目為上海徐匯區小閘鎮項目。該項目位於上海市徐匯區田林社區,是上海市中心最為成熟的居住區之一。目前中華企業、大華有限公司、地產集團分別持有凱峰房產71%、19%與10%股權。

  中華企業的控股股東上海地產有限公司將以其持有的上海房地產經營有限公司10%股權、上海凱峰房地產開發有限公司10%股權和上海地產馨虹置業有限公司100%股權參與認購,標的資產的初步評估值約為車貸利率多少算高21億元,其餘部分由其他特定對象以現金進行認購。預計本次非公開發行可募集的現金不超過39億元,其中28億元擬投入上海徐匯區小閘鎮項目,11億元擬用於補充流動資金。上述發行完成後,地產集團持股比例將由36.36%降至35.78%,仍為中華企業的控股股東。

  馨虹置業主營業務為房地產開發,系地產集團為開發"長寧區239街坊地塊項目"而成立的項目公司。目前,該項目已開工建設,預計於2015年上半年開始銷售,於2016年底前竣工。

  中華企業董事長朱勝傑表示,公司多年沒有通過資本市場再融資,僅僅依靠內生增長不利於做大地產主業。此次非公開發行收購的都是地產集團旗下優質項目公司股權,有利於擴大公司規模,推進主業拓展,增強發展後勁。

  此次募集資金中28億元擬投向上海徐匯區小閘鎮項目,系集高層、多層洋房於一體的大型中高端住宅社區。該項目計劃總投資金額約90億元,擬投入募集資金28億元,其餘資金公司將通過自籌等途徑解決。中華企業認為,徐傢匯作為上海市中心黃金地段由來已久,隨著板塊日益繁華,高端住宅供應卻逐年減少,常年處於供需失衡狀態,該項目具有良好的銷售前景,在中高端住宅市場具有較強競爭力。

中華企業擬定增募資不超過60億元加碼地產主業

  據瞭解,中華企業開發的古北禦庭、南郊中華園、美蘭湖中華園、印象春城、古北香堤藝墅等項目銷售業績良好。2013年中華企業新開工面積42.10萬平方米,竣工面積33.40萬平方米,銷售面積22.69萬平方米;2014年前三個月,新開工面積38.60萬平方米,竣工面積4.40萬平方米,銷售面積4.70萬平方米。

  擬收購控股股東地產資產
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