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內容來自sina新聞

上周煙臺樓市成交998套 市場趨冷供求量雙下滑

  新浪樂居訊 伴隨天氣轉冷,煙臺各項目的來人來訪量開始降低,全市供求趨冷。據同策咨詢數據監測顯示,上周(11.18-11.24)煙臺樓市成交998套,環比下降33.3%。除開發區略有上漲外,其它各區均不同程度下滑,其中萊山區下降幅度達63.7%。預計近期開盤加推項目開始減少,整體市場以續銷為主。



上周六區成交套數(數據來源:同策咨詢)

  上周煙臺樓市成交998開發區奪冠

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交998套,環比下降33.3%,成交量有所下滑。上周成交主力項目為:11.17加推項目開發區海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽105套,11.9開盤的樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽63套,有所下降。

  上周各區域成交量中,除開發區略有上漲外,其它各區均不同程度下滑,其中萊山區下降幅度達63.7%。上周開發區成交量略微高於芝罘區,兩區為主力成交區域,成交量共計428套,少於上上周萊山區單個區域成交量。

  萊山區上周成交186套,環比大幅下跌,主要原因為:金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目上上周取得預售後集中網簽,上周網簽速度放緩,僅簽售29套;且上周無新品入市支撐成交量,TOP1為祥隆國際,上周為前期銷售房源持續的集中網簽,共簽56套。

  芝罘區成交260套,環比下降23.1%,位居六區TOP2,區域內11.9開盤的樺林頤和苑集中網簽數量開始下滑,網簽63套;11.17開盤的世嘉嶺秀 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),網簽44套,兩項目支撐區域成交量。

  開發區成交268套,環比上漲8.9%,成交量略有上升,位居區域成交首位,成交主力項目為:11.17加推的海信天山郡項目,上周集中網簽105套,為全市TOP1項目,帶動區域成交量有所上漲。

  牟平區成交105套,環比持續下滑,幅度為29.5%,主要原因為:10.26開盤的天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及11.2開盤的新潮尚書臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周網簽量開始下滑,而近兩周區域內無新品入市支撐成交量。

  高新區成交96套,成交量下滑23.8%,區域成交主力為11.9新入市項目青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),集中網簽開盤銷售房源,網簽45套。

  福山區成交83套,環比下滑33.6%,主要原因是近期區域內推出新品入市的項目較少,網簽房源多來自續銷。

  上周1個項目新獲預售 項目來客來訪量降低

  上周全市僅1個項目新獲預售,新增109套,1.0萬㎡,分別環比下降79.6%、84.3%。新增量大幅下降,主要原因是伴隨天氣轉冷,各項目的來人來訪量開始降低,預計近期開盤加推項目開始減少,整體市場以續銷為主。上周新增項目為芝罘區蓁山怡景苑。



煙臺房地產新增量周度變化(數據來源:同策咨詢)

  上周全市新增109套,成交998套,供求比0.1,新增量大幅減少,成交量與上上周相比同樣有所下降,但整體去庫存壓力減少。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,海信天山郡以成交105套位於排行榜首位。其次樺林頤和苑成交63套、祥隆國際成交56套、青樺逸景成交45套、世嘉嶺秀成交44套、金地格林世界成交35套、同德花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交22套、東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交21套、華樂傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交18套、越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交17套。

  上周牟平集中供應15宗地

  上周房地產業土地供應15宗,全部來自牟平區,成交土地以小面積地塊為主,僅3宗土地占地面積在5萬㎡以上。

  本次供應的15宗用地將於12月4日進行集中拍賣。

  上周煙臺樓市1項目開盤

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市僅一個項目開盤。

  福山區悅瀾庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤時間:2013.11.23,推售產品:推出1-5#、8#,共6棟多層,推售套數:共220套,戶型面積:75-95㎡,成交均價:標準層4400-4500元/平,頂層土融嘉義阿里山土融帶閣樓及底層帶花園房型5000-5100元/平,優惠信息:交2萬抵2.8萬,其中18名VIP客戶每平米優惠300-500不等,優先選房。全款98折,按揭99折。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09462511280.shtml

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