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二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行去年大連市二手房成交量增長61%
根據大連鏈傢地產發佈的最新統計數據顯示，截至2013年12月31日，市內四區全年二手房過戶量為29567套，比2012年增加11258套，環比增長61%。和2012年購房需求緩慢釋放從而逐步上漲的趨勢不同，2013年二手房市場在3月1日出臺的"國五條"刺激下，如一劑強心劑，近3年壓抑的需求瞬間爆發，之後歸於平穩，維持在2100套/月的水平。
2013年，新國五條的出臺是造成二手房搶購的最直接因素。大連市房地產交易市場一度出現爆棚的景象，很多著急買房的市民不得不早起排號，從過戶量來看，去年3月、4月比正常月份多成交5000餘套，占整個增長量的44.41%。對比商品房2013年成交走勢來看，新政的影響相對緩和很多，因為新房不涉及到轉讓所得20%的個稅；這也從另一個側面看出，新國五條中最嚴厲的一條"對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"直接導致瞭二手房的搶購。
市內四區二手房成交量均有大幅增長
從市內四區來看，各區的二手房成交量均有大幅增長，其中甘井子區以13274套拔得成交量頭籌，比2012年增長56.18%；而西崗區增長率則超過77%。
2012年前十商圈在2013年繼續穩坐前十的寶座，隻是排序上略有變化，泡崖商圈依然獨占鰲頭，學府商圈從第6名下降到瞭第10名，而泉水、西山水庫、馬欄和大紡則表現不俗，均有超過70%的增長。
中小戶型持續熱銷
根據大連鏈傢地產2013年成交數據顯示，購房者中首次置業占47%，改善性住房占16%，結婚占12%，購買學區房占14%，而投資性購房僅占成交的5%左右，剛性需求占比80%，是購房的主力軍。
從各個面積段住宅成交情況來看，50平方米以內占市場成交的20%；50~70平方米占市場成交的29%；70~90平方米占市場成交的23%；90~120平方米占市場成交的17%。70平方米面積段以下戶型在成交上占有明顯優勢，90平方米面積段以下住宅成交占住宅總成交7成多，目前中小戶型依舊是熱點成交戶型。
貸款利率最低銀行二手房均價穩中略升
2013年房價基本上處於穩中略升的態勢。數據顯示，2013年全年大連市二手房成交均價為11303元/平方米，環比上漲4%。其中，中山區均價為13086元/平方米，環比上漲4.2%，漲幅最高；甘井子區均價10059元/平方米，環比上漲4.1%，緊隨其後；西崗區均價11546元/平方米，環比上漲3.1%，沙河口區均價12237元/平方米，環比上漲3.1%，漲幅最低。
大連鏈傢地產經紀管理部負經理楊袖愉表示，2013已經收官，2014年春節即將臨近，隨著新一年的信貸額度充盈，新一輪的房市小陽春也即將開啟，不過在政策變化不大的情況下都將歸於理性，價格上不會過快上漲。欣欣
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08322571735.shtml
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