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溫州限購政策 松綁真相有調整但符合要求
近日，有關浙江溫州為樓市限購政策"松綁"的消息廣受關註。浙江省溫州市房屋登記中心向記者表示，溫州樓市限購政策一直以來都在國務院規定的限購政策框架內嚴格執行，目前的變化主要體現在市區購房不再有時間節點限制，限購措施和其他城市相同。
2011 年3月，在國務院出臺房地產調控政策之後，溫州市下發《關於落實住房限購政策有關問題的通知》。該通知規定，自2011年3月14日起，本地戶籍傢庭及納 稅或社保滿一年的非本地戶籍傢庭隻能新購買一套住房，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭等情況暫停其在本市內購房。
與其他城市相 比，"溫州版"限購令更為嚴格，2011年"國八條"確定的限購原則是當地戶籍居民傢庭最多限購2套住房，除溫州之外的所有限購城市都按此制定政策。其時 溫州房價"高燒"不退，因此當地規定，凡是有購房資格的傢庭隻能購買一套住房，這意味著在溫州"限購令"下，無房傢庭隻能購買一套住房，但是在其他城市， 卻可以購買兩套住房。
此次溫州限購政策調整、取消購買時間節點限制，限購政策"放松"後，與多數城市限購政策相同，意味著在2011年3月14日之後，已購買一套住宅的本地戶籍傢庭，可以再購買一套住宅，但名下所有房產隻能是2套，之前名下無房產的可以再購買2套。
房 地產業內人士表示，溫州市的這一政策有其特殊性，很難說是為限購"松房屋貸款 銀行綁"，因為之前的"溫州版"限購令比其他更為嚴格，此次取消時間節點限制，隻是回歸到 大部分城市的限購措施上來，符合國務院關於限購的要求，而且也便於操作。說溫州突破限購"底線"，甚至說樓市限購政策有變，明顯是過度解讀、言過其實。
當 然，溫州樓市持續低迷很可能也是此次政策調整的原因。"這個政策主要不是為瞭刺激樓市，而是對現有購房政策的完善。"溫州市住建委相關負責人認為，今年溫 州樓市處於一個平穩期，居民的二次改善需求確實存在。這個政策調整滿足瞭這些人的合理需求。而政策調整中規定新購住房的客戶名下不能超過2套房產，有上限 控制，符合相關限購政策。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/074修繕貸款12338304.shtml
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