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內容來銀行借款自sina新聞

試車 有軌電車觀光巴士齊火爆

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??快到運營結束時仍有很多乘客排隊

??昨日下午1時許，記者來到有軌電車首發站廣州塔站，發現現場已經排起瞭大約100米的人龍，不少從外地來的遊客也想感受一下珠江的美景。“我從河南來廣州旅遊，朋友推薦說一定要來廣州塔逛一逛，後來發現能乘坐有軌電車，於是我和傢人就來試一試。”陳先生從廣州塔站坐到琶洲站，他告訴記者，電車在行駛過程中還是相對比較平穩的，車內環境也很舒適，最重要的是欣賞沿途的美景。不過陳先生表示由於車廂內過於擁擠，會影響到一部分人欣賞美景。記者采訪發現，像陳先生這樣的遊客並不在少數，車站一位工作人員告訴記者，“今天的人流量和首日應該差不多，很多都是來廣州旅遊的乘客。”記者現場觀察發現，每一趟車幾乎都被“塞”得滿滿當當，隨著現場人流量逐漸加大，排隊的隊伍也在不斷變長。昨日下午4點50分，車站內仍有不少乘客等候，在運營初期，由於有軌電車的運營時間為上午9點至下午17點，對於還有很多乘客在等候有軌電車，到時會不會延長運營時間？對此，昨日，有軌電車方面表示，受多種因素影響，暫時未有加班次的做法。不過，今後運營時間會加長的。

??而前段時間比較冷清的雙層巴士，昨日卻隨著有軌電車的開通，也變得火爆起來，為瞭吸引乘客，雙層巴士還開通瞭從廣州塔到萬勝圍的短線。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/06435956550117279711587.shtml

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親友借住未登記暫不罰



??親友來穗探訪短暫借住也要向街道登記個人基本信息。25日，廣州市來穗人員服務管理局聯合市法制辦、市公安局召開來穗人員居住登記工作情況通報會。

??廣州市來穗局表示，以親友借住或雇傭保姆等方式容留來穗人員居住的屋主，應在24小時內登記來穗人員的基本信息，並在3個工作日內向所在地街道或者社區報告。親友來穗借住而未登記的，以勸諭為主，暫不開罰，但若存在租賃關系的，房東最高可處1000元的罰款。

??A半年內摸清來穗人員信息



??25日，《廣州市來穗人員和出租屋基礎數據核查登記專項工作方案》正式下發，明確從2014年11月至2015年5月，用近半年的時間，由市來穗人員服務管理局牽頭，會同教育、公安、民政等20多個部門，在全市范圍開展來穗人員和出租屋基礎數據核查登記，全覆蓋核查登記來穗人員和出租屋信息。

??市來穗局局長陳紹康表示，此次的來穗人員和出租屋數據核查是來穗局成立以後的首項重點工作。此次核查旨在摸清“人屋”底數，研判來穗人員的基本現實需求，秉持加強服務、登記便捷簡單的原則辦事。

??據介紹，為使核查登記工作得到社會廣泛支持和配合，廣州市政府於近日向社會發佈瞭《關於進一步加強來穗人員居住登記工作的通告》。對於文件中要求“來穗人員自居住日起3個工作日內登記”的做法，陳紹康強調，廣州市開展來穗人員居住登記工作依法依規，有上位法作為依據。

B原有711萬流動人員不重查



??陳紹康介紹，車貸條件審核截至今年10月，廣州市來穗人員與出租屋登記管理系統記錄的流動人員數據是711萬人。此次的數據核查，並不是重新摸查，而是在原有數據的基礎上，補登漏登、更新錯漏的來穗人員信息。目前流動人員和出租屋管理系統采集的信息，隻達到72%的登記率，有貸款100萬28%的流動人口信息是漏登的。

??據介紹，目前廣州市來穗人員服務管理機構建立瞭市、區、街（鎮）、社區（村）四級來穗人員服務管理網絡，全市共設有172個街（鎮）流動人員管理服務中心、1063個社區（村）流動人員出租屋管理服務站，有1.1萬人的流動人員和出租屋管理員隊伍負責具體工作。

??C賓館入住在校就讀均須登記



??據瞭解，此次數據核查登記范圍包括居住在出租屋內的來穗人員；借住、寄住、直接受雇等方式居住在居民房屋中的來穗人員；在用人單位就業和居住的來穗人員；建築工地的來穗人員；時租日租房、旅業賓館和其他場所的來穗人員。同時將駐穗部隊（武警）大院、中央（省）駐穗單位大院的來穗人員和在穗全日制院校就讀學生也納入登記范圍。

??對於來穗人員隻是短暫的探親訪友是否也需上報登記等問題，市來穗人員管理局方面明確，有親戚朋友借住、寄住，或直接雇傭保姆等方式容留來穗人員居住的，屋主也應在來穗人員入住後24小時內登記來穗人員的姓名、身份證件種類和號碼等基本信息，並在3個工作日內向所在地街道或者社區來穗人員服務管理機構報告。

??市來穗人員服務管理局方面透露，親友來穗借住而未登記的，以勸諭為主，暫不開罰，但若存在租賃關系的，房東未及時上報來穗人員信息，則最高處以1000元的罰款。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/15495943279175195739019.shtml

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老舊樓區房屋外簷損壞 買完產權維修倒成難題

??購買瞭房屋的產權，本來是件高興的事兒，但可能會遇到一個難題，就是居住的樓房外簷或者陽臺、窗戶發生損壞時，想要自行維修，卻是一件不容易的事情。居住在河北區增光道增光裡的居民向記者反映，居住的樓房陽臺年久失修，有的產生很大的裂痕，但不知向誰反映，如何進行維修，心中的憂慮重重。

??樓房外簷修繕誰來管？

??記者近日前往增光裡實地查看。在該小區9至13棟的樓房外，記者看到瞭居民的陽臺都發生瞭不同程度的裂痕，有的裂痕將近一米多長。“看著都嚇人，就是沒人修。”有居民對記者說。記者瞭解到，此處原樓房的產權歸屬於河北省水利設計院。但近年來，有一些居民購買瞭自己房屋的產權，變為瞭私產。而沒有購買產權的居民，房屋所有權還是企業產。購買瞭產權的居民因此維修問題就不知找哪個部門瞭。

??在河東區大直沽中路與六緯路交口的五號路居民樓也有同樣情況出現。臨街的六七層居民樓的陽臺也是發生瞭不同程度的裂痕。“找誰誰不管，等哪天掉下來就有人管瞭！”有居民向記者抱怨道。記者瞭解到，此處樓房產權也屬於企業產權。

??河西區解放南路與寧波道交口臨街的樓房外簷陽臺也發生瞭同樣的情況。通過現場調查瞭解，解放南路與寧波道交口附近的解放南路268號居民樓二層的3處陽臺裝飾線已經與陽臺部分脫離，有掉落砸人的危險，存在安全隱患。經過瞭解，2008年該處曾經由天津市海河建設發展投資有限公司負責投資建設，對解放南路268號等沿街建築立面進行改型整修，整修項目包括：加裝外簷裝飾線和坡屋頂。解放南路268號該樓產權單位屬於河西區房地產管理局。雖然目前險情已經排除，但是維修工作還沒徹底落實。

??去年，天津東麗區津門裡經常發生由於年久失修，居民外掛陽臺整體脫落情況。幸運的是此處屬於房管部門的產權。此後房管部門進行瞭恢復重修。記者瞭解到，去年東麗區先後發生兩起陽臺脫落的情況，產權均為房管部門和企業產權，也都及時得到瞭修復。

??目前居民居住的公產房屋，如果發生外簷損壞問題，由房管部門修繕。企業產的房屋應該由企業修繕，但是因為種種原因，有些企業對自己管轄的房屋沒有專業人員或者資金能力修繕，居住在這些房屋內，居民十分擔憂。

??居民個人產權 外簷維修遇難車貸試算程式

??據瞭解，天津一些建成十幾、幾十年的老舊樓房，以前均屬公產或者企業產權。房改後，居民購買瞭居住房屋的產權，屬於私產。一般情況下，存在同一棟樓內的居民，有的私產、有的公產。如果購買產權後，一旦出現樓房外簷損壞問題，需要居民自行維修。但問題是居民自己維修不說受資金因素的影響，實際操作也存在諸多困難。“我現在住七樓，陽臺壞瞭，您說我怎麼修。雇人搭架子，上料什麼的。總感覺不太可行。”居住在南開區小園的市民周先生對記者說。

??購買時間較長的商品房同樣面臨此問題。居住在河西區世紀城的竇先生也面臨房屋不能維修的尷尬。竇先生購買的是商品房，產權屬私有。該小區建成入住十餘年瞭，近年來，竇先生感覺房屋的窗戶有些與外墻之間有裂痕，經常有風鉆進來，尤其是冬季，室內非常涼，溫度低。因房屋是私產，竇先生準備找專業維修人員對房屋進行修繕，並更換窗戶。但是，專業人員到現場查看後，表示修不瞭。原因是竇先生傢一樓的鄰居在小院內搭建瞭小屋，竇先生居住在5樓，專業人員沒法搭建腳手架。所以不能進行施工，而類似情況在該小區普遍。竇先生說：“就算自己願意花幾萬元錢，也沒有人給維修啊。”

??對目前居民的私產樓房維修問題，記者向房管部門人士進行瞭瞭解。據一位不願透露姓名的人士介紹，對房管部門管轄的公產樓房外簷、陽臺等破損情況，可以視情況進行整體統一的維修修繕，但對於居民的私產樓房，則不在房管部門管轄之列。“居民出資進行修繕委托房管部門如何？”記者問詢。“資金暫且不說不是個小數目，對周圍鄰居影響，作為修繕者能否做好前期工作都是問題。打比方，都開始維修瞭，出現鄰裡糾紛，我們怎麼辦？等等意想不到的事情都會發生。再說，目前還沒有此類規定允許我們介入對私產房的維修工作。”

??記者采訪中瞭解到，一些老舊樓區都出現瞭這樣的情況，居民對此也是十分擔憂。但由於目前沒有對此類問題的具體操作，因此一旦出現外簷脫落等意外情況，維修問題就成為亟待解決的大問題。受訪市民希望相關政府部門能夠將此情況作為議題進行研究，為眾多市民日後會出現的問題給予一個有效妥善的解決辦法。

新聞來源http://tj.house.二順位房屋信貸sina.com.cn/news/2015-04-21/08575996084124807640967.shtml

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融創接盤佳兆業尚不確定 業內指政府態度是關鍵

??最近幾天，房地產圈子裡最熱的話題便是誰會接手佳兆業。此前，有消息稱，深圳市政府正在與多個地產公司進行洽談，以決定由誰來接盤佳兆業。而從種種跡象表明，華僑城和融創中國似乎已經暫時領先。

不過，佳兆業相關人士對《證券日報》記者稱，“華僑城與融創中國是否會接盤公司，我們也不清楚，公司方面也沒有給我們這方面的信息”。

同時，有業內人士則指出，佳兆業最終的命運如何，關鍵還是政府的態度，而鑒於佳兆業擁有諸多優質資產，有國資背景的公司在這場接盤戰中更占優勢。

多傢公司被傳接手佳兆業

1月22日晚，華僑城發佈公告稱，公司正在籌劃重大事項，因該事項的方案有待進一步論證，存在重大不確定性，為維護投資者利益，避免造成公司股價異常波動，經公司申請，公司股票自2015年1月22日開市起停牌，直至相關事項確定後復牌並披露有關結果。

就在華僑城公告的當天，市場上也傳出瞭華僑城本次停牌，就是源於為接手佳兆業做準備。而受此消息刺激，佳兆業5隻離岸債券價格昨日飆升瞭10點子。據悉，離岸債券的買方主要是一些高風險債券基金，市場憧憬有國資委背景的公司接盤有可能徹底扭轉目前的僵局。

不過，1月23日，華僑城集團新聞發言人曾輝在東部華僑城，否認瞭公司將接手佳兆業。他表示，“有傳聞說華僑城在接手佳兆業，說我們結瞭婚。我們糊裡糊塗做瞭新郎，這其實是個別媒體的善意”。

而在華僑城否認接手的同時，有市場人士稱，融創中國已準備接盤佳兆業，很可能會在近期公佈，孫宏斌的人馬目前已在與佳兆業內部做交接。此外，有消息指，融創中國團隊此前已到佳兆業總部做盡職調查，還對佳兆業的資產進行瞭盤點。如果來自政府方面的阻力不大，融創中國收購佳兆業的概率極大。

此外，市場亦有傳聞稱萬科也有意收購佳兆業的部分資產，但萬科董秘譚華傑表示對此並不知情。而此前，萬科曾擬以12億元的價格，收購佳兆業位於上海的青灣兆業項目100%股權及股東貸款，但不久雙方便終止此次轉讓。

據悉，萬科與佳兆業在雙方的大本營深圳一直是最大的競爭對手，近幾年時間，雙方曾多次各自宣稱拿下瞭深圳的銷冠，兩傢公司在深圳的銷售額也是遠超其他開發商。

資產優質大受青睞

實際上，雖然華僑城方面否認接手佳兆業，但鑒於華僑城的背景及停牌時間上的巧合，市場仍認為華僑城會參與到佳兆業的資產與股權處理中。

此前，有消息人士稱，深圳市政府建議對佳兆業的重組原則是股權可以分散，但資產不能賤賣。

據瞭解，作為國資開發商，華僑城近些年在房地產方面的發展，較之一些兄弟公司來說並不算順利，公司也將更多的精力投入到旅遊和文化產業方面。因此，本次如果能成功吃下佳兆業，對於華僑城的房地產業務來說，將迎來一次重大的發展機會。畢竟佳兆業目前已經是國內房企的20強，如果將兩傢公司的銷售額合並，那麼其地產業務規模將直指內地房地產十強。而這也是華僑城接手佳兆業資產的重要原因。

此外，佳兆業目前的基本面其實並不差，賬面上的錢也不少，隻是因為政府“鎖盤”以及合作方申請凍結資產等行動，才導致佳兆業陷入目前的困境。

華泰證券的報告就指出，截至2013年底,佳兆業土地儲備面約為23.3百萬平方米,儲備分佈看，主要聚焦一線核心城市，一線、二線、三四線城市儲備比例分別為56%、34%、10%，而其聚焦核心城市的戰略也符合目前的市場情況。同時，截至2014年6月30日的最新財務數據顯示，公司現金(包括受限制部分)及銀行存款賬面值約為111億元，較2013年末增加27.4%；資產負債率75.62%，扣除預收款後真實負債率為56.59%，較同行業比較看，其整體負債水平並未過於激進,處於適合水平。考慮清算價值，即佳兆業公司本身重臵成本來看，將部分成本法科目調整為公允計量模式,扣除公司背負債務，可以計算出，佳兆業權益口徑重臵價值為259億元。

顯然，隻要能獲得政府的同意及配合，那麼借助本次事件收購這樣一傢公司，保證是一筆穩賺不賠的買賣。

而此前從綠城拿回大筆現金的融創中國，在收購綠城股權受挫後，顯然也不願意放棄這樣一個機會。尤其是佳兆業的土地儲備的佈局，也符合融創中國高端產品的定位。並且，一旦成功拿下佳兆業的控制權，那麼融創中國也可以順利的進入珠三角地區，不但可以進一步加速公司的發展，也可以讓公司的佈局更加均衡。

值得註意的是，相比於華僑城有人出面否認，融創方面雖然沒有承認此事，但消息傳出後，公司也沒有站出來澄清。對此，有分析人士指出，未來華僑城可能會獲取佳兆業部分的業務，主要業務還是會被融創中國拿走。

郭傢或徹底退出

“目前，政府方面希望把佳兆業案例打造信用貸款利率為處理房企涉及貪腐的示范，要求郭氏傢族交出全部所持股份。”有知情人士稱。

自2014年11月底以來，佳兆業在深圳的多個項目遭相關部門“鎖定”無法正常銷售。

而在房源“被鎖”的消息傳出後不久，佳兆業實際控制人郭英成傢族旗下的大正投資，以每股2.898港元，溢價減持瞭5.755億股舊股（占佳兆業總股本的11.21%）予生命人壽。而生命人壽在付出16.68億港元的代價後，其在佳兆業的持股比例將增至約29.96%。並晉升為公司單一最大股東。本次出售股權後，郭氏傢族通過傢族信托持基金有的佳兆業股份降至49.25%。

隨後，公司創始人郭英成還於2014年12月10日宣佈辭任包括董事會主席在內的一切職務，其胞弟郭英智也由副主席、執行董事調任非執行董事。至此，郭英成傢族全面退出佳兆業管理層，而郭英成的老鄉，生命人壽的控制人張峻開始入主佳兆業的管理，並派出葉列理、雷富貴接任公司董事會主席及執行董事。

對此，有分析人士稱，“從目前的情況看，顯然有關部門對於郭傢的這種退出程度並不滿意，出售全部股權或許才是政府方面的要求。而最終佳兆業將走向何方，郭傢重劃區比較怎麼貸款比較會過件的態度以及他們和政府方面的溝通才是關鍵”。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08395965639085837300982.shtml

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長沙上半年房價總體趨穩 開發商預測下半年大同小異



【6月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）今年過半，上半年樓市發生瞭很多事，國五條轟然落地，房產稅引而不發，二手房冰火兩重天，轉眼到瞭下半年，熬過火熱的夏天，樓市的又一個高潮"金九銀十"又將到來，長沙上半年房價整體趨穩是業內的普遍共識，對於下半年，開發商做瞭一系列預測，但都大同小異，僅僅是細微之處各有見解，大方向卻都所見略同。

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  "很多客戶，包括我們開發商自己，預測2013年國傢對房地產的調控政策會加碼，特別是剛需客戶，尤其需要一些大的調控政策來影響房價下調。但是從今年1-5月份的表現來看，剛需客戶可能要失望瞭，長沙的房價並未因此出現大的波動和明顯下滑趨勢，長沙房價其實還是處於相對理性的狀態。"湖南嘉盛房地產地產總部營銷部策劃負責人胡炯表示。

  無獨有偶，合富輝煌集團湖南公司董事總經理楊虹薇將2013年上半年的長沙樓市總結為六個字"價平、量跌、多元"，她認為在價格方面，上半年表現比較平穩，基本上可以說從年初到現在沒有太大的變化。雖然地價、物價在上漲，但開發商也知道不能跟市場脫離，因為還是市場需求決定價格，因此整個上半年長沙樓市的價格平穩。

二胎指南 二胎指南  開發商預測下半年大同小異

  著名的渣打銀行早在2012年9月22日就發佈瞭《2013年中國宏觀經濟預測報告》，並在報告仲預料，中國房價可能在庫存消化完之後，從明年下半年開始上漲，也就是說2013年後半年房價將上漲。

  對於下半年持上漲意見的並非隻有渣打一傢，省房地產協會首席經濟學傢王義高認為，去年銀行資金通過各種方式流向房地產，使得房地產資金充足，加上一線城市的領漲，使得長沙房價跟漲。如果沒有更加有效的調控政策出臺，樓市回暖、房價上漲的勢頭將得不到遏制，下半年漲幅或超上半年。長沙昌恒房地產區域經理劉柏勝表示，目前出現的"錢荒"持續時間不會太久，對開發商的資金鏈也不會產生過多的影響，多位業內人士預測，下半年的樓市依舊會穩中有升，但漲幅有限，購房者應以平常心對待。

  中原地產湖南分公司總經理胡治剛則直接指出，下班年房價下跌的可能性幾乎沒有，成交量穩步上升是樓市總體趨勢，他認為就市場存量這方面來看，目前長沙的存量達到1100萬平米，一般而言，在供應量充足的情況下，成交量必定有所保證。供應量充足，價格沒有太多上漲空間，但是價格下跌的可能性幾乎沒有，因為長沙土地溢價率相對較高，並不具備房價下降的條件。

  中欣楚天逸品營銷總監張海峰與胡治鋼的觀點較為接近，他認為今年長沙樓市局部看上下起伏，整體看上漲，但漲幅會限制在政府控制范圍內，其根據是房價漲幅與通貨膨脹比例相比，是沒有上漲的，房地產業的成本在上升，房價勢必上漲。近期來看，七八月份市場將出現小幅度波動，也屬於正常現象。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/20263358641.shtml

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中國鐵建獲尼日利亞807億大單 搭鐵路外交快車

  中國經濟網北京5月7日訊(記者 彭金美)中國鐵建5月6日晚公告稱，5月5日(尼日利亞當地時間)該公司所屬子公司中國土木工程集團有限公司與尼日利亞聯邦交通部簽訂尼日利亞沿海鐵路項目框架合同，線路全長折算單線裡程1385公裡，設計時速120公裡/小時。暫定合同額131.22億美元，約折合807.79億元人民幣，約占公司2013年營業收入的13.77%。

  中國鐵建表示，雙方將在框架協議下，就相關詳細內容進一步商談，簽訂詳細的商務合同。

  據新華社報道，尼日利亞沿海鐵路項目是西非共同體"互聯互通"鐵路網的主要組成部分，建成後對於拉動整個西非地區經濟發展、建設沿海經濟走廊具有重要戰略意義。尼日利亞沿海鐵路項目成功簽約，標志著中國鐵路在走向海外的道路上邁出瞭堅實的一步。

  媒體解讀：搭上"鐵路外交"快車

  有媒體解讀中鐵建此次獲此訂單是搭上"鐵路外交"快車。近期，中國的"鐵路外交"成為媒體的熱議話題。當地時間5月5日上午，中國鐵路航空展在非盟會議中心舉行，CRH380高速動車組、ARJ21客機等裝備模型亮相。中國高鐵的快速發展，不僅深刻改變著中國傳統的運輸形態和舊有的運輸格局，極大改善著人們的出行條件和生活品質，更是掀起瞭新一輪世界高鐵的發展高潮。

  據中國經濟網記者瞭解，中非之間的鐵路外交自上世紀六七十年代就開始瞭，當時修建的坦贊鐵路被視為中土地二胎?高雄國大舉進軍非洲鐵路市場的無形資產。中非之間有鐵路外交的優良傳統。

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  公務人員貸款2014北京商業地產投資意向調查：



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/13282720606.shtml

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樓市播報:31日武漢賣房492套 洪山91套居首(圖)



點擊大圖：7月31日新建商品住房成交492套車貸利息計算

  武漢房地產市場信息網數據顯示：2014年7月31日武漢市新建商品房共成交597套，成交面積58736.67平方米。其中新建商品住房成交492套，成交面積48746.50平方米，洪山成交91套位居第一；寫字樓成交30套，成交面積2048.88平方米；商業成交70套，成交面積4084.91平方米；其他成交5套，成交面積3856.38平方米。

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  30日武漢賣房524套 洪山103套居首

  29日武漢賣房461套 江夏71套居首

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/09234338193.shtml

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能有多奇葩！世界十大奇葩建築！隻有你想不到！

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世界十大奇葩建築：菜籃大樓

這個位於俄亥俄州紐瓦克的七層大樓是公司的中檔市場籃子的復制品，歷時兩年於1997年完工。

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美前財長蓋特納兩次賣房折射美國樓市冷暖中壢房屋二胎

  中新社華盛頓3月22日電 (記者 吳慶才)今年1月剛卸任的美國前財長蓋特納兩次賣房的不同經歷，無疑是美國樓市四承做房貸二胎銀行年息年來冷暖兩重天的生動例證：四年前他的一座豪宅曾一再殺價卻賤賣不得；而最近他的另一座豪宅剛在房市推出一周就已找到瞭買主。

  根據房屋中介商Redfin網站的公開信息，蓋特納於3月14日將自己位於馬裡蘭州貝塞斯達地區的房子開價99.5萬美元出售，僅過瞭一周，房子就變成瞭正在打合約的狀態。根據公開記錄，這套房子建於1954年，共有4個臥室和2.5個浴室，總面積約為232平方米，門前還有大片草坪和各種樹木。

  這套房子是蓋特納到華盛頓出任美國財長後於2009年8月以95萬美元的價格購入。這次出售雖比購入價高4.5萬美元，不過，扣除各種房屋買賣費用後實際所賺不多，且與該地區平均一座房屋106.5萬的價格相比，蓋特納的報價還是略顯"謙虛"瞭。

  不過，與四年前賤賣不得的情景相比，能夠略有盈餘已經算是不錯瞭。2009年2月，即將前往華盛頓任財長的蓋特納將位於紐約市郊區維徹斯特縣的五臥大宅以163.5萬美元的價格上市出售，此價格雖比他2004年160.2萬美元的購買價略高，但扣除經紀費用和物業轉手稅後，實際上會略有損失，但即便如此仍然賣不出去。

  幾個星期之後，蓋特納的要價不得不下降到157.5萬美元，這一價格已是虧本甩賣，但令財長尷尬的是，他的房子還是賣不出去，無奈他最終決定以每月7500美元的租金出租，雖然租金看起來有點高，但實際上還不夠蓋特納還每個月的月供。

  蓋特納2009年賣房時正值美國樓市慘淡時期，此前一場席卷全球的次貸危機使美國房市遭受重創。2009年第一季度，美國房價下跌瞭19.1%，創下21年來最大季度跌幅。蓋特納上任後極力推動政府提振樓市的計劃，該計劃承諾高至2750億美元資金，幫助多至900萬個傢庭進行按揭貸款再融資。

  提振樓市的計劃阻止瞭美國樓價破壞性的下滑，房地產市場的復蘇最終也使蓋特納本人受益。根根標準普爾/凱斯-席勒房價指數，從全美范圍看，2012年房屋售價全年上漲瞭7.3%。(完)

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網傳多地房貸收緊 多傢銀行取消房貸利率優惠

  網傳多地房貸收緊、批貸困難 記者走訪發現--

  本報訊 (記者 易朵 仝璇 劉靖宜)最近，微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多傢銀行發現，房款利率優惠基本全部取消，廣發銀行部分支行的二套房貸，更是在基準利率基礎上上浮瞭20%。

  "我們隻受理客戶申請，但不能跟您承諾放款時間。"市民韓先生看中瞭勁松附近一套三居的二手房，但他準備辦理房貸的幾傢銀行，均給出瞭這樣的回復。"農行客戶經理告訴我，不僅放款要排隊，而且沒有優惠貸款利率。"

  按照韓先生提供的線索，記者上午以客戶身份走訪中國農業銀行、中國建設銀行、廣發銀行、招商銀行等北京部分銀行，發現所有提供房貸業務的銀行，首套房貸利率已無優惠，全部維持基準利率之上，放款時間也有所延長。

  "今年上半年銀行貸款正常發放時，房貸完整辦理下來的時間大概在兩周左右。"某股份制銀行個貸部一位負責人透露，錢荒時房貸就開始收緊，"現在兩個月也未必能辦下來，銀行更不會承諾放款時間。"

  "錢荒之前還有8折優惠，錢荒時收緊到9折，現在折扣基本都取消瞭。"鏈傢地產某分店店長劉先生告訴記者，本二胎利率 2014缺錢急用哪裡借錢月建設銀行、工商銀行都已經取消瞭首套房房貸優惠利率。

  采訪中，廣發銀行一支行客戶經理向記者表台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件示，房貸目前還可以做，"首套房貸首付三成，執行基準利率，二套房貸在基準利率基礎上上浮20%。"

  今天上午，記者就此致電廣發銀行進行核實，相關工作人員表示，目前尚未有上浮利率的消息。

  但據一位廣發銀行內部人士透露，二套房貸利率上浮的確已經在行內開過通氣會，"隻不過文件還未下發，各傢支行執行力度可能存在差異，但是利率上浮已經是板上釘釘的事兒瞭。"

  分析 銀行風控意識加強 房貸優惠越來越少

  "銀行確實對房地產開發貸款和零售按揭等業務做瞭限額標準，房貸隻能在限額之內做。"招商銀行某支行一位理財經理表示，總行定期會對分行進行行業指導，"住房貸款年初把額度放完，年底額度自然就會緊張。"

  另外，這位理財經理表示，"錢荒"之後銀行風險控制意識加強。"房貸業務不劃算，即便二套房貸款利率上調20%，也比不上一般企業貸款利率上浮30%--40%的幅度。"

  這位經理表示，房貸一般二三十年才能收回，企業貸兩三年就能收回。"不論是時間還是資金的風險成本，房貸都不占優勢。"

  上海銀行某支行行長也對記者表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，因此銀行更願意把錢用在其他貸款類別。"我們的資金狀況沒法兒跟國有大行比，資金有限又要保證銀行利潤的增長，追求高收益項目很正常。"

  銀行推進利率市場化改革，貸款利率下限放開，這影響到銀行調整貸款投向。業內人士認為，"錢荒"之後銀行風控意識加強，對房貸風險的把控會更加嚴格。房貸利率打折的情況會越來越少。

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20國集團（G20）財長會議本周末召開，在歐元區復甦停滯的羈絆下，如何實現5年內全球國內產毛額（GDP）增長2％的目標，成了本次集會焦點。國際貨幣基金（IMF）在會前撰文警告，地緣政治緊張升高，加上美國貨幣政策將由鬆轉緊的緣故，全球復甦腳步不穩，不排除調降今年全年成長預估。訂20、21日在澳洲凱恩斯登場的G20財長暨央行總裁會議，將如何鞏固全球成長及創造就業列為優先議程，增強全球經濟抵禦未來衝擊的能力，也是討論重點。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} G20財長和央行總裁2月集會時，承諾棄守撙節政策，並讓全球整體GDP在未來5年之內增加2兆美元以上。為達此目標，這些重要經濟體的財金首長矢言致力結構性改革，擴大基礎建設投資，提振就業並加強貿易。不過主持本次財長會議的G20輪值主席國澳洲財長霍基（Joe Hockey）坦承，要達成目標恐怕面臨重重挑戰。IMF在G20財長會議前夕發布報告指出，今年上半全球經濟的增長速度，不如其4月所做的預估。IMF暗示，下個月公布的最新世界經濟展望報告可能會調降預測。IMF表示：「儘管全球經濟復甦，可望在今年剩餘這幾個月和明年恢復若干力道，但仍比我們今春預期的還弱。」根據IMF的最新評估，烏克蘭與中東的緊張加劇，已讓全球經濟前景惡化。IMF看好先進經濟體今年會加快擴張步伐，其中美國和英國的反彈氣勢最強。反觀歐元區與日本，因通膨始終達不到央行預訂目標，成長前景不定。至於新興市場，IMF警告仍然受到美國貨幣政策正常化的衝擊，可以預見金融環境將更形緊縮。尤其巴西企業、消費者信心持續惡化，拉丁美洲料為IMF下調成長預估的主要目標。



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此次餿水油事件，屏東縣政府託辭「不得其門而入」，但外界批評屏東縣政府縱放郭烈成製造非法食用油多年的聲浪，讓屏東縣不敢輕忽，昨天聯合稽查小傾世情緣巴哈通路王怎麼賺組就出動空拍機清查食品製造業的違章工廠。富豪傳奇外掛

另，供應進威企業皮革油脂的翔奕皮革廠，昨天也被社區民眾檢舉排放廢水，空氣充滿惡臭，檢舉民眾痛批環保局姑息翔奕多年，與環保局約定前往稽查，環保局還以「有媒體在」而爽約；縣環保局長林雅文則出示日前稽查照片，強調已裁罰翔奕3萬元，沒有放任翔奕，未來會持續關注。



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爭議許久的廣電三法應該現在就修法通過？還是併入國家通訊傳播委員會(NCC)明年要端出的一整套數位匯流大法？銘傳大學教授、財法系系主任顏廷棟表示，除非非常必要，否則法律的安定性和妥適性應高於急迫性，與其疊床架屋，不如好好規劃一套兼顧一致性、周延性和妥適性的法律。廣電三法過時、該修該改，都是老議題，面對媒體環境甚至媒體本身的定義都遭遇翻天覆地的變化，顏廷棟認為此時無論修法或制定新的法律，都應考量動態市場的現況而不應操之過急，修法的「質」優先於修法的「速度」。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 以廣電三法中的黨政軍條款為例，當各界執著於政府相關資金到底是5趴10趴50趴還是全部開放，顏廷棟強調，新聞自由要保障、媒體產業也要發展，產業需要國家扶持，但媒體編輯權不能淪喪，解決之道是完整公開的資訊揭露機制，並確保媒體的獨立編輯權，便可兩全其美，而不是受限於表面的投資趴數。文化大學新聞系副教授莊伯仲指出，廣電三法是一套大方向明確且必須要修的法律，既然如此重要，就不該急就章，早三個月或半年，沒有太大的意義，「重點是要做好完整的配套，要嚴謹、可長可久」。莊伯仲呼籲，既然NCC承諾明年底前要端出數位匯流大法，各界就應加強監督，希望NCC如期完成、不要跳票，否則再拖個三年五年，台灣的未來不知道在哪。北科大助理教授江雅綺分析，重點不是法律什麼時候修、什麼時候過，而是法律的內容是否符合數位匯流產業的發展趨勢和需求。如果內容已經規劃好，當然希望早點過，但如果端出來的不是牛肉，而是餿水油，提早過又有何用。NCC主委石世豪本周回答立委質詢時表示，廣電三法和匯流大法沒有牴觸，「兩個都在推動。在廣電三法爭執的部分，NCC持續和個別產業進行溝通。」明年底提出的是一套完全新的法律，但廣電三法已經有草案，NCC持續在推動，並和各個團體持續進行對話和溝通。



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劍麟（2228）受惠於大陸、北美車市成長，帶動安全氣囊充氣器殼體等零組件銷售業績，8月營收再創新高，且因汽車安全部件著裝度日益提升，業績前景看多，吸引投信、自營商買超力挺，昨（18）日成交爆出近2,000張的鉅量，為前一日的2.6倍，股價上揚4.38％，終場收143元，改寫近2個半月來新高。股價在8月至9月期間打出W型底部後上攻，目前各均價線整齊排列向上，技術指標KD交叉向上，在近期量呈逐步放大趨勢下，短線有機會突破144元反壓，向前波150元以上高點叩關。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});}



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F-譜瑞（4966）eDP介面Tcon晶片，成為蘋果iPad高畫質標準配備，隨蘋果新一代iPad即將在10月21日發表，F-譜瑞9月營收可望受惠看升，第3季展望延續7、8月連月雙位數高成長，有機會繳出優於預期成長表現。國票新金融商品部門看好F-譜瑞業績旺、股價強，權證認購將有較大漲勢可期，建議投資人擇優選擇相關認購權證布局，在9月營收及第3季季報公布前夕卡位。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} F-譜瑞昨（18）日強漲5.3％收348元，三大法人合計買超215張，終結近幾日三大法人多呈現賣超等對籌碼面不利因素，隨公司業績優於預期，有機會成為法人季底做帳股。F-譜瑞權證留意到國泰Q4（715038），價內1.46％，剩餘天數211天，實質槓桿2.88倍；S1日盛（71460P），價外2.3％，剩餘天數134天，實質槓桿是負的2.41倍；國票XW（714782），價外5.44％，剩餘天數162天，實質槓桿3.2倍；凱基QE（714197），價外6.43％，剩餘天數152天，實質槓桿3.59倍。累積F-譜瑞7、8月營收11.8億元，相較於第2季的營收14.1億元，僅有2.3億元的差距，法人認為9月營收只要維持7月5.6億元以上水準，就可以輕易成長，大幅優於先前市場預期的衰退。稍早董事長趙捷展望下半年表示，NB市場回溫外，相關客戶拉貨動能漸強，加上處理器新平台的轉換效益加溫，下半年展望相對樂觀。近期有即將到來的十一拉貨潮，加上開學季優惠方案，都將刺激NB銷售動能，而蘋果10月中發表會預期發表的iPad Pro跟iPad Air 2，傳都是F-譜瑞新奪得的客戶訂單，法人看好十一長假至聖誕節前夕，F-譜瑞業績表現不看淡。



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