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內容來自sina新聞

??未來,我省將出臺進入香港和澳門的國際遊新車貸款試算客免簽進入三大示范區停留的政策,積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心,並適時將該政策應用於周邊區域,打造“購物天堂”。



??未來在廣東或許就能買二胎房貸 二胎房貸 台新銀行到免稅商品。昨日,省政府辦公廳印發關於珠三角旅遊一體化規劃的通知。規劃提出,積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心。

??規劃提出以申建粵港澳自由貿易園區為契機,爭取國傢支持在自由貿易園區內的港資、澳資旅行社以合資、合作、獨資等形式從事中國公民出境遊業務;支持港澳以外的外資旅行社以合資形式從事中國公民出境遊業務。

??遊艇、郵輪旅遊近年來發展迅速,規劃提出,三地共同爭取中央支持推進粵港澳遊艇自由行,重點突破粵港澳遊艇在口岸通關、監管查驗、遊艇碼頭設置、遊艇和駕駛員牌照互認、遊艇航行區域規劃等方面的政策難點,爭取實現港澳遊艇在珠三角航行和停泊便利化。近期啟動廣州、深圳、珠海、中山先行先試,未來逐步延伸到珠三角及廣東其他區域,實現粵港澳遊艇自由行。

南沙橫琴爭取國傢批設免稅購物中心

??推動粵港澳遊艇自由行

??外資旅行社或可從事出境遊業務

??規劃還指出,推進郵輪出入境便利:放寬中國公民在境內登船搭乘國外郵輪的管理限制。參照國際慣例,實行一系列符合國際慣例的郵輪抵離港政策。簡化郵輪陸上補給、維修等通關程序,全面提升郵輪經濟環境與管理系統的開放性。爭取郵輪過境免簽政策:參考廣州白雲國際機場實行72小時過境免簽政策,在廣州、深圳郵輪母港先行實施免簽政策。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/06305943863232975651193.shtml

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  據瞭解,由於目前並不是學位房的交易旺季,就市場反應來看,學位房還未進一步"炒熱",持有學位房的業主暫未加價惜售,需求量與前幾月相比,變動不大。學位房熱門區域中,天河、越秀、海珠仍是買傢青睞的重點,兩房戶型目前最為搶手。"穗六條"對非廣州戶籍買傢的限購措施,對學位房市場的影響並不明顯。

  滿堂紅市場部高級經理周峰預計,"二孩"政策放寬之後,未來的5~10年,這個戶型結構的選擇將會發生改變,80~100平方米的戶型將成為主流,這也是傢庭人口規模所決定的。目前剛剛宣佈放開"單獨二孩"政策,而廣州卻出臺"穗六條"提高瞭購房門檻,在政策敏感期,也有部分買傢出現"一步到位"傾向,三房的需求會逐步加大。市中心區的學位房對政策變化是向來有很好的"免疫力",滿堂紅統計數據顯示,目前同一個路段帶學位的盤源比同類型不帶學位的,放盤價普遍要高出10%~20%左右。

  目前,廣州市"單獨二孩"政策尚未出臺,相關的學位房政策也未明朗。是否同一戶的學位房能兩個孩子共享?各區、各學校的學位房使用政策會否有區別?這些都仍是未知數。不過,有中介表示,如果出現部分學位房對應的學校可以允許學位同戶共享的話,那麼這些片區的學位房肯定大熱,買傢毫無疑問會大搶出手。

  齊先生的情況也是如此。他的小孩才3歲,"現在都說學位房要早點準備,3歲準備是不是有點早我也不敢肯定,不過我們傢一直在留意這個問題,隻是還沒有出手,隻怕是越等價越高,為這個事情煩瞭很久瞭",他說,"單獨二孩"消息出來之後,他和傢人都覺得,應該再追一個,"這樣的話,兩個孩子上學就成瞭問題,難不成要買2套學位房?那真是要下血本瞭",齊先生表示,希望未來的第二個寶寶也能使用同一套學位房就讀同地段小學,"既然有新政策,那麼原有的相關政策也應該相應隨之調整吧"。

內容來自sina新聞

  "單獨二胎放開,我們是有計劃再添一個寶寶,現在多生一個孩子,要考慮的問題實在太多",周女士說,今年剛忙完孩子的學位房,120多萬元在五羊新城購得一套一室一廳46平方米的房子,雖然孩子才5歲,總算是心裡一塊石頭落瞭地,但是,"我們也咨詢過,學位房的學位使用,必須是目前沒有業主小孩在讀,要是很快就追二胎的話,再添一個寶寶,豈不是又要為學位房奔忙?"她說,再生一個也要考慮年齡問題,"我不想做高齡產婦,現在29歲,1-2年內再懷孕生產,身體狀態可能還比較好,兩個孩子年齡差距不算太大,也比較好一點,如果為瞭考慮學位房的事情推遲的話,就有點麻煩瞭"。

 "穗六條"對學位房影響不大

傢長未雨綢繆搶學位房 單獨二孩放開學位房看漲

  "學位房向來都是價格最堅挺的,受政策影響比較小",天河北某中介行經紀胡先生表示,目前該板塊的學位房供應相比越秀要充足一些,"本地人買的多,外地人來買學位房的,也多是符合瞭穗六條的政策,在廣州工作好些年,結婚生子、落地生根的那種"。學位房的業主暫未出現惜售心態,有部分急賣的業主仍有5%的議價空間。"從長遠來看,單獨二孩放開,學位房肯定還是看漲的",他表示。

  盡管市中心二手房價高位企穩,學位房價格更是堅挺,然而,受房貸收緊影響,一次性付款的買傢有所增多。據合富標準指數監測,10月廣州一次性付款的買傢占比接近四成,達36.2%,較以往有所上升。中心六區一次性付款的比例超過四成,越秀區甚至高達半數以上。10月份一次性付款的二手住宅套均總價高達260.8萬,較此前數月有所上升,遠高於總體的套均總價199.7萬。一次性付款比例增加、一次性付款套均總價上升,再結合改善換房需求保持活躍以及中高端貴價盤成交增多等因素,可以判斷,目前廣州二手樓市以中高端客戶支撐的格局逐漸形成。

  三房或取代兩房成為學位房熱門第2順位貸款全省皆可處理

  "單獨二孩"的政策放開,不少有計劃"添丁"的傢長們已經提前一步,開始為第二個寶寶的學位房早作打算。據瞭解,由於目前並不是學位房的交易旺季,就市場反應來看,學位房還未進一步"炒熱",持有學位房的業主暫未加價惜售,需求量與前幾月相比,變動不大。

  由於目前學位房熱門戶型是兩房,有業內人士預計,隨著"單獨二孩"的放開,三房戶型也許會逐漸取而代之成為主流。"如果有兩個孩子,最好就是考慮三房瞭",沈女士說,她傢已經是兩個孩子,一男一女,"現在女兒已經上學,兒子5歲,在給女兒選學位房的時候,我們就一直在看三房戶型,首先當然是想給兩個孩子各自的空間,而且我們是屬於換房,並不是買個學位房湊合幾年,那就要考慮到,畢竟兩個孩子是異性,小時候能湊合一個房間住,大瞭就不方便瞭",沈女士也對學位房學位的使用政策表示疑問,"要是兩個孩子可以共享學位,我估計很多有計劃購買學位房的人都會選擇一步到位買三房,當然是經濟條件允許的情況下瞭"。

  傢長擔憂二套學位房

新聞來源http://tj.hous信義區房屋借款e.sina.com.cn/news/2013-12-21/10542547572.shtml
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內容來自sina新聞

??近期,住建部住房公積金基礎數據標準宣貫工作會議在四川眉山召開,住建部住房公積金監管司副司長、專傢組組長崔國盛要求,全國各地要根據本地公積金業務的使用狀況,積極推動業務系統建設和升級改造,全面落實貫標工作要求。在2017年底之前,力爭實現本轄區內所有公積金中心完成《基礎數據標準》貫標工作。



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??不過,21世紀經濟報道記者從蘇州、天津等多地住房公積金管理中心獲悉,目前全國住房公積金管理系統面臨“三無”窘境:沒有統一的技術標準、數據標準、接口標準,導致信息難以共享,系統五花八門。



??實際上,早在2011年,住建部就提出在全國建住房公積金聯網監控系統,該系統也是“住房信息系統全國聯網”三個子系統之一。



首都信息發展股份有限公司住房信息服務中心副總經理周宏說。



21世紀經濟報道記者自住建部住房公積管理中心獲悉,住建部出臺並公佈瞭《住房公積金基礎數據標準》,並要求10月1日起實施。



??黃岡市住房公積金管理中心紅安辦事處主任霍方驥亦介紹,住房公積金信息系統的建設對於提高服務質量和效率,確保資金安全非常必要,然而各地的住房公積金的信息化進程並不如意。





??“一旦基礎數據庫成型,各市、縣、省級住房公積金形成統一的基礎數據標準,住房公積金監管系統才可能互通、相連,並進一步連至住建部,打破監管漏洞。”周宏介紹。

??在住房公積金繳存面擴大之時,加快住房公積金監管系統,實現對住房公積金業務、數據、服務的全面監管也提上日程。







??然而,相比“房地產信息系統聯網”和“保障性住房信息系統聯網”,住房公積金全國聯網的阻力很大,且並無太大進展。

??根據住建部住房公積金監管司的統計,目前全國設置的公積金管理機構共606個。

??記者不完全統計,2014年以來,廣西、河北、貴州、江蘇、湖南、安徽等多個省份相繼擴大瞭住房公積金的繳存覆蓋面。



??“和房屋權屬關系數據不同,公積金每月有繳存和提取,業務發生頻度高,數據較多,此外,各個地方的技術基礎、技術條件不一致,基礎不完善,監管非常難。”周宏稱。





??住建部住房公積金有關負責人也曾表示,600多個中心都各有一套系統,不能互相連通,想建全國性住房信息監管系統就得一傢一傢談,一傢一傢做技術標準,成本巨大。





??公積金監管難度大

??“其中的一個重要原因是缺乏統一的行業標準,各地應用標準不一致,數據的對接和互通很難做到。” 霍方驥稱。



??周宏表示,住房公積金信息系統的建設,一個必不可少的環節即是和公安、質監、工商、民政等信息共享,因此需要統一的技術、數據、接口標準。



??建立統一基礎數據標準



??“目前的《住房公積金管理條例》規定的是屬地化管理,雖然國傢有一個公積金管理條例,但是很粗線條,各個地方業務標準不一樣,業務流程不一樣,管理的力度不一樣,尤其是分散的管理,對國傢的監管也帶來很大的難度,所以住建部才加強全國住房公積金監管系統項目。”



??湖北住房公積金的一位人士介紹,目前全國各地,住房公積金的信息化系統林林總總,有些是基於銀行系統開發的,有些是中心委托軟件公司開發的,數據結構及數據定義缺乏統一的標準和規范,這種發展狀況嚴重制約瞭公積金的信息化管理,也帶來瞭一系列的管理隱患,出現很多數據口徑的偏差,直接導致統計口徑偏差和統計數據失真。

??在陳國強看來,建立全國住房公積金的基礎數據標準,是建立住房公積金監管系統的前提。 銀行放款利率





??據悉,住房公積金基礎數據由公共、歸集和提取、個人住房貸款、建設項目貸款、財務、結算等六部分組成,包含29張數據表,394個數據項,241個代碼。《數據標準》適用於住房公積金信息系統建設中基礎數據的創建、檢查、存儲、傳輸、共享和集成。



??根據住建部的部署,在2017年底之前,力爭實現本轄區內所有公積金中心完成《基礎數據標準》貫標工作目標。



住建部擬統一全國公積金數據標準 完善監管體系

??“統一住房公積金的數據標準,建立統一的數據接口是建好全國住房公積金監管系統的前提,”中國房地產學會副會長陳國強如是表示。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/07495946057437990939591.shtml

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  數據顯示,2014年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平方米,環比上漲0.38%,是2012年6月以來連續第22個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.16個百分點。從漲跌城市個數看,63個城市環比上漲,37個城市環比下跌。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08534032975.shtml

  特價房7.8折,單套最高優惠20萬元,買房送車位......輾轉多個售樓部後,購房人鄧凡明顯感受,3月長沙樓市優惠比往月更大。這一市場變化很直觀地反映在成交價格上。4月1日,中國指數研究院發佈《2014年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,長沙內六區住宅成交均價為7004元/平方米,相比前一月的7010元/平方米,小幅減少。

3月長沙內六區均價再次碰 七

  記者陳勇

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長沙的不少樓盤正以最大限度抓住這波可能隨春而逝的購買力。餘志雄 攝

 &房貸二胎 中國信託房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算emsp;就長沙市場而言,3月份樓市推盤熱情並不太高,隻有10餘項目推新,比原計劃的開盤量縮水近一半。一些開盤的項目,為瞭撬動市場,卻表現瞭十足的"誠意"。3月29日,綠地海外灘開盤當天,推出100套限時團購房,最高達7.8折。更令市場跌破眼鏡的是,上周望城區勤誠達·新界推出2999元/平方米起價房源,讓"二字頭"再次成為話題。



  不過,記者調查發現,上述樓盤的促銷行為尚屬個案,絕大部分樓盤未在價格上做文章,而是不斷拓展營銷渠道與提升小區品質。業內人士認為,隨著四五月份"春季公園購房節"、"房交會"的到來,處於觀望態勢的購買力會有一定的補償性釋放,將帶動整體成交量有所回升,但是價格不會出現大起大落。

  相關鏈接

  現房銷售已占到新房成交的三成

  2月20日,長沙東城,五礦萬境水岸營銷中心。幾乎是沒有猶豫,已經有一套小戶型的羅立選定瞭一套160平方米的四房。"既然是買第二套房,那肯定買一套舒適的房子。"羅立說。

  1至2月,羅立們貢獻瞭長沙樓市成交的五分之一。湖南省統計局日前公示的信息顯示,1至2月全省商品房屋銷售面積476.91萬平方米,其中144平方米以上住宅銷售面積86.19萬平方米,同比增長47.1%。而前兩個月,全省商品房屋銷售面積增速在全國排第9位,比去年提高8位。

  另一個值得註意的市場變化是,今年前兩個月,現房銷售占到瞭三成。1至2月,全省商品房屋現房銷售面積142.48萬平方米,同比增長50.7%,比全部商品房屋銷售面積增速高35.4個百分點。多位接受記者采訪的樓盤營銷負責人坦言,長沙樓市庫存已在千萬平方米以上,在買房高度理性的背景下,更多市民更相信眼見為實,這將是一種趨勢。



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回歸市場化取消房地產限購

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2014年過去瞭 房地產十大政策新聞你造嗎(組圖)

新聞來源http://wh.hous建融雲林虎尾建融e高雄農地貸款.sina.com.cn/2015-01-12/08545960207021570833493.shtml



2014年6月25日呼和浩特第一個發文取消限購,如同多米諾骨牌效應一樣,全國46個城市陸續加入到限購松綁或取消的隊列中。直到現在,這46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消限購。

取消限購給房地產市場帶來的影響是多層面的。從市場的角度來看,在全國量價走低的局勢下,取消限購有助於提振企業的信心,增加投資,促進消費。從政治層面上看,十八大提出瞭市場對房地產調整的主導作用,限購退出是順應瞭“發揮市場在資源配置當中的作用”的改革方向。

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? 2014年十個關鍵政策事件,共享房地產2014年變革,迎向更好的2015年。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/09562497936.shtml

  綜合本網17路論壇等互動調查顯示,出於對一個孩子過於孤單的考慮,有半數左右符合條件的煙臺市民選擇生二胎,但也有不少市民表示,"確定肯定以及一定不生",原因在於"撫養孩子的成本太高瞭。"孩子已經6周歲、正讀小學一年級的胡女士表示,"我自己和老公都是獨生子,早就可以生,糾結過一陣,還是放棄瞭。"另一位符合條件的市民葛女士盡管兩口子都喜歡孩子,但她仍然不選擇生二胎,原因在於,"老人年紀大瞭,帶不瞭。"

  15日下午,黨的十八屆三中全會審議通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》正式發佈,決定提出,堅持計劃生育的基本國策,啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策,逐步調整完善生育政策,促進人土建融南投魚池土建融口長期均衡發展。決定在網上引發不少震動,眾多網友紛紛評論並建議稱:"中央的決定很英明,應該更大膽些,同時應該全面放開二胎,同樣是夫妻應享有同樣的權利,小孩也應該有同樣的童年。"

  網友群裡的熱烈討論

  膠東在線網11月15日訊(記者 賈楚航)15日,《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出堅持計劃生育的基本國策,啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策。消息傳來,不少煙臺市民欣喜不已,但據本網調查顯示,出於對撫養一個孩子成本過高的擔憂,以及無人帶孩子的苦惱,仍有半數左右符合政策的市民不會選擇生二胎。

半數網友放棄指標 單獨生二胎對煙臺影響甚微

  盡管不少市民出於種種原因放棄生二胎,有專傢表示,隨著新政的出臺,生育水平短期內會有一定回升,但隨著時間的推移,政策效應會慢慢淡化和削弱。

  眾所周知,煙臺作為沿海開放城市,平均生育率一直維持在較低水平,新政之前,已連續10多年人口零增長。雖然很多人符合生育二胎政策,但也不願意生育二胎。因此,考慮到生活水平、養育成本等因素,二胎新政或對煙臺影響不大。



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  年報數據顯示,該項目當年有近5.7億元的資金入賬,占上市公司總體收入比例超過九成,而毛利率更高達55.55%。這使得萬澤股份在深圳地區的銷售毛利率也接近55%。

  而就在一周前,此次資產註入主角之一的萬澤地產,網上爆出一份自2008年開始的"送禮清單",涉及向深圳、北京等地近百名政府人員贈送800~2000元不等的禮金禮品,以換取"理順外圍公關關系"。彼時的萬澤地產苦於項目開發艱難,難言銷售樂觀。同樣,作為上市公司的萬澤股份也面臨利潤節節下滑的局面。

  5月15日凌晨,萬澤股份公告瞭重大資產重組後的利潤實現情況說明。顯示通過向大股東非公開發行股份,購買大股東萬澤集團手中萬澤地產及常州萬澤天海兩個公司後,兩公司2011年及2012年累計實現凈利潤近1.73億元。

  萬澤股份的例子很好地反映瞭國內中小房企的發展遭遇,由於A股市場對於房企融資早早地舉起瞭禁令,在國內高雄信貸比較二胎年息上市的房企基本不可能通過資本市場融入資金,而銀行資金甚至信托資金隻能限制用於項目開發。

  記者通過某上市地產公司的公關部門負責人林先生瞭解到,房地產行業更為特殊,因為涉及的政府部門多,而且每一個部門都可以影響房地產項目的開發流程。

  舊城改造對於開發商的公關能力要求更高。

內容來自sina新聞

  相對於公司管理層的激烈表現,萬澤股份的股東卻表現淡定,事情爆發翌日,萬澤股份還小幅上漲瞭0.6%,其後該股份跟隨大市上下,並沒有出現劇烈波動。"這是一件大傢都很明白的事情,"萬澤股份的股東王宇力表示:"在中國辦企業就不可能不支出公關招待費。"

  舊城改造對於開發商的"公共關系"能力要求顯然更高,早在2011年,萬澤集團就承諾如果未能在當年12月31日前取得該項目的土地使用權,則回購股份並承擔相應賠償責任。其後該承諾日期更改為:2012年12月31日前取得深圳市政府關於城市更新項目立項。

  翻翻萬澤集團的歷史,該公司早在1996年就介入房地產行業,但在2007年開發完深圳一個項目後就鮮有項目入市。2009年前後開始大力開發位於深圳香蜜湖以及常州太湖的項目,另外,公司位於北京的兩個項目都處於開發階段。這都需要政府部民間二胎 民間二胎設定資料門的"通行證",而公司也急於加快開發周期。

  另一方面,一些在境外上市或者大股東實力雄厚的大型房企,可以在海外融入大筆的低成本資金。"所以,如果是公開的土地拍賣市場,我們是毫無競爭力的。"一位小型上市房企的董事長曾對記者表示,中小房企隻能通過原有的一些項目,或者原有的一些"關系"來獲取新機遇。

  而資料顯示,2011年與2012年萬澤股份共實行1.73億元的凈利潤,還有近2億元的凈利潤有待今年完成,這依然有不小的壓力。

 不能說的秘密

  各地政府對於繳納土地出讓金的時間限制得非常嚴,基本都要求在兩年內繳納完畢。中小房企如果想購入新土地,隻能自籌資金或者是私人借貸。

  送禮清單中僅深圳稅務系統就有11名官員涉及其中。

  公關的作用

  開工後,因為房地產涉及預征土地增值稅、城市建設費等多達近20項各種稅費,所以稅務系統必須有很好的關系,再到工程驗收階段,消防、人防、排污等等又決定瞭工程能否順利驗收,是否具備"收樓資格證"。"有些中小房企這些用於公關、打點的費用可占開發總成本的10%以上。"林先生表示,這些關系沒理順會直接影響項目的開發周期。

  但在"理清關系",成功開發深圳一個項目後,萬澤地產開始進入收成期,成功扭轉上市公司的頹勢。這一故事,充分反映瞭國內中小房企的生存現狀,一兩個項目就能支撐一傢上市公司,但獲取新項目的難度,開發項目的進度都與有關部門的"公共關系"緊密相連。

  2009年前後的萬澤地產確實處於"公司內外總體不容樂觀的經濟形勢"。從2008年開始,上市公司萬澤股份的凈利潤就每年遞減,到2011年第一季度就虧損瞭1377萬元。對於這種狀況黃曼華表示,主要是沒有新樓盤竣工所致。

  其中一份"2009年春節慰問有關人員的請示報告"中言道:"為理順外圍公共關系,本著'節約費用、立足現狀、重在實效'的原則,擬準備在春節前對外部有關人員進行節前慰問,累計金額約16萬元。"清單還清楚列明瞭收禮人員的單位、級別、名單、額度等信息,僅深圳稅務系統就有11名官員涉及其中。

  但顯然當時很多努力都取得瞭不錯的回報,經過3年的開發銷售,萬澤深圳香蜜湖項目2012年第一期銷售瞭187套房子,簽約收入達到11.5億元。項目的第二期也進入開發周期內,將會成為未來3~5年萬澤的主要利潤來源之一。

  但對於萬澤股份而言,這依然不夠。2011年底,為瞭順利將地產業務註入到上市公司,當時萬澤集團曾承諾,置入的資產2011年至2013年三年累計實現的凈利潤額為3.7145億元,如果達不到要求,萬澤股份可決定按照人民幣1元/股的價格向萬澤集團回購相應的萬澤股份股票,並予以註銷。相對於3.27元/股的發行價格,如果利潤不達標,大股東相當於損失瞭近5億元的資產。

  但對於這些文件,萬澤股份及大股東萬澤集團都矢口否認,萬澤股份董秘黃曼華在接受媒體采訪時表示:"事件是虛假的,公司保留追究法律責任的權利。"萬澤集團總經辦經理王國英也表示,這些文件純屬偽造,因為既然是"內部文件,就不存在加蓋公章的必要",王國英認為"這實為欲蓋彌彰"。

  該公司除瞭依賴現有的兩個項目回報外,近年在深圳的另一個重點投資項目是深圳的舊城改造鑫龍海項目。

  這些加蓋瞭公章,附帶有萬澤股份董事長林偉光簽名"送禮清單",顯示瞭從2008年中秋節開始,多次向北京、深圳各個部門官員送禮,涉及的官員職級台中房屋二胎貸款二胎年息,從部門負責人一直到辦事人員。

  但直至2012年12月29日,公司隻能向深圳城市更新辦公室提交項目資料,取得材料收文回執,並沒有取得更新項目立項。這導致萬澤集團不得不按照股東大會的決議,將回購股份的保證金劃給上市公司。按照該次股東大會的決議,大股東隻向萬澤股份支付保證金,但暫不交割股份,這等於給瞭萬澤集團一定的時間。

  中小房企的生存之道

  萬澤股份的例子很好地反映瞭國內中小房企的發展遭遇。

  多番努力後,4月9日,深圳龍崗更新辦向該市規劃國土管理局發出核定意見函:認為改造必要,更新基本符合申報要求,有占地超過80%的地塊業主同意更新。有業內人士估計,這一項目如果順利推進,開發價值可高達10億元。這對於萬澤股份這類中小房企而言,無疑又是一針強心劑。

  林先生表示,房地產項目如果要取得開工資格必須取得"四證",包括《土地證》《建設規劃許可證》等,這就涉及國土部門、規劃建設部門。"如果這是一個舊城改造工程或者是旅遊商業項目,還要打通政府舊改部門、環保部門、旅遊部門等環節。"其告訴記者,每一個環節錯位都會讓項目開工遙遙無期。

中小房企公關送禮費用占總成本超一成

  5月13日,《中國經營報》記者從深圳地稅局新聞發言人楊龍中那裡瞭解到,該局已經對此事進行瞭解與核實,但名單所列的員工職務與事實有部分出入,需要進一步調查考證。有本地媒體致電深圳福田國稅局,該局工作人員稱,清單中所列的"福田國稅科長孫某"確有其人,但具體情況正在調查中。

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  方案明確瞭試點的實施路徑,如推進寧鄉縣撤縣設市、長沙縣功能區改革創新、瀏陽大瑤鎮"鎮級市"改革試點;選擇望城區作為試點區域,以工業園區的模式推動現代農業發展;重點破創業貸款者二胎年息除農業轉移人口自由流動的戶籍障礙,全面放開縣城和建制鎮的落戶限制,在長沙市轄區執行寬松的落戶政策;強化對農業轉移人口就業培訓,運用財政支持、小額擔保貸款等扶持政策,提高農業轉移人口的創業水平;探索建立宅基地的有償退出和有償使用機制等。

  本報訊(記者 朱敏)記者從近日召開的《長沙市創建國傢新型城鎮化綜合試點實施方案(送審稿)》審議會議上獲悉,長沙正全力爭創國傢新型城鎮化綜合試點,力爭到2020年,城鎮總人口規模達680萬人,地區生產總值達1.5萬億元,農業轉移人口達170萬人。市委常委、常務副市長陳澤琿出席。

170萬農業轉移人口 長沙到2020年完成市民化

  方案從組織領導、資金投入、政策創新、人才培訓、重大項目等方面強調保障措施,列出58個支撐新型城鎮化發展的城鎮基礎設施、生態環境、社會民生和產業項目,並明確責任單位、資金來源和實施進度。比如,2014年啟動、2015年基本完成的農業轉移人口全面落戶工程,將消除城鄉戶籍壁壘,為農業轉移人口提供保障和服務,內容包括全面放開瀏陽市、長沙縣、寧鄉縣人民政府駐地鎮和其他建制鎮的落戶政策,鼓勵轉移人口就地就近落戶等;2014年啟動、2017年完成的養老服務體系建設,將加強城鄉一體養老服務基礎設施,建設雷鋒敬老院、雨敞坪鎮敬老院、市第三社會福利院老年護理院等一批項目。

  方案提出試點工作四大重點任務,包括推進農業轉移人口市民化、完善城鎮投融資機制、改革和完善農村宅基地制度、創新行政模式降低行政成本。同時,將從"兩型"綜合配套、城鄉一體化、文化發展、產城融合、現代農業綜合配套、多規合一等六方面進行體制機制改革。據悉,農業轉移人口市民化成本主要包括城市生活成本、保障性住房成本、城市基礎設施成本、社會保障成本和接受培訓教育、隨遷子女教育成本等。初步測算,長沙市農業轉移人口市民化人均成本為156615元,計劃到2020年完成170萬農業轉移人口市民化任務,總成本為2662.46億元,其中政府承擔32.5%,企業承擔39.2%,個人承擔28.3%。

  房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少貸款全省皆可處理農業轉移人口市民化人均成本15萬

內容來自sina新聞

  58個重大項目提供有力支撐

  據悉,長沙市創建國傢新型城鎮化綜合試點工作從今年開始全面推進,力爭2015年初見成效,2017年成果明顯,到2020年,力爭實現常住人口城鎮化率由2013年的70.6%提升到80%,努力把長沙打造成為城鎮化體制機制創新先行區、產城融合發展試驗區、城鄉統籌推進示范區、湖湘特色城鎮建設樣板區。

  目前,市政府正在組織對方案進一步論證完善,並積極向國傢發改委申報試點。土融嘉義水上土融

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-31/07584415533.shtml
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??3月5日, 2015年政府工作報告指出,2015年房地產政策將堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自主和改善性住房需求,促進房地產平穩健康發展。與此同時,存量房轉公租房、安置房,政府投資有利於減輕庫存壓力。

??本周市場成交分析

土建融台南西港土建融??(一)成交概況

2015年第10周住宅市場分析 兩會後或迎房產政策放松

??評析:2015年政府工作報告對於房地產的表述方式用“支持促進”代替瞭“調控抑制”,再提穩定住房需求,地方或在穩增長壓力下進行強刺激,樓市也將進一步回暖,極有可能進行二套房貸和一線城市限購調整。雖然存量房轉為公租房和安置房,先前已有提及,而此番在《政府工作報告》明文發佈,更將其提升到瞭2015年國傢戰略部署高度。據國傢統計局數據,2014年末全國房地產可售面積達6億平方米,同比增長26.1%,再創歷史新高,這一政策的執行無疑有利於加速閑置存量房流轉,減少社會資源浪費,並減輕目前國內房地產市場存量高企壓力。

房貨利率比較

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/14175980582052029052067.shtml

??遠郊區縣上周成交面積為3.80萬平米,環比增加84.2%,成交均價為7575元/平米,環比下降2.14%。

??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2015年第10周天津新建商品住宅共成交1334套,成交面二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢積13.4萬平米,環比前一周增加65%,成交均價10571元/平米。二手住宅成交1300套,成交面積11.3萬平米,環比前一周增加43%。

??二)區域成交



??全國兩會後或迎第四輪房地產政策放松

??市內六區上周成交面積為1.45萬平米,環比下降8.3%,成交均價為22535元/平米,環比增加1.63%;

??環城四區上周成交面積為5.11萬平米,環比增加75.8%,成交均價為10064元/平米,環比下降8.97%;

??濱海新區上周成交面積為3.08萬平米,環比增加94.8%,成交均價為9482元/平米,環比增加0.97%;

內容來自sina新聞

??(三)新增供應

??上周新增商品住宅共6項目,新增供應面積為26.3萬平米。中心城區無新增供應,環城四區新增供應占比9%,遠郊區縣本周供應占比89%,濱海新區本周供應占比2%;環城四區新增供應來自旭輝禦府(西青);遠郊區縣新增供應主要來自宇泰泰禾世傢(靜海)、檀郡(武清);濱海新區新增供應來自聯發第五街(開發區)。

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  但是隨著房價下跌成為事實,市場上又彌漫起瞭一股不安二胎代墊款銀行貸款全省皆可處理土建融台北內湖土建融的情緒,隨之而起的便是不斷地出現一些城市準備松綁限購政策的傳言。現在南寧打響瞭"第一槍",如果不像前幾年那樣被上級部門叫停,估計其他城市會隨之接踵跟上。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/15504108865.shtml

  4月28日晚間,廣西南寧市房管局發文稱,從4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。這個文件出臺以後,意味著商品房限購政策在南寧已經部分松綁,當然,由於開放對象較為有限,隻是針對自治區內部分地區的居民,因此還不能視為限購政策完全取消。這個消息一經披露,輿論普遍將其視為南寧是為瞭給正處庫存積壓中的樓市引入購買力。在很多城市面臨房價大幅度下行、庫存上升的壓力下,南寧市打響瞭"救市"的"第一槍"。今年以來,很多城市傳出房價下跌、商品房積壓的消息,推進已經多年的房地產調控,就在大傢普遍對其失望的時候,忽然產生瞭效果。

  如果說南寧出臺的這項政策是為瞭救市,但它到底能夠收到多少效果,其實是值得懷疑的。據最新數據,南寧在4月27日的商品房庫存為546萬平方米,合計48900套。而此前的一季度,南寧的商品房成交162萬平方米。本地民眾要消化這些庫存有些吃力,但是,向經濟發展水平差不太多的相鄰地區民眾開放市場,又能增加多少購買力呢?

內容來自sina新聞

  顯而易見,對於像南寧這樣的國內二線城市來說,限購政策已經不能夠二胎利率 二胎利率缺錢急用哪裡借錢起到什麼作用。中國房地產市場在前幾年出現的最大問題,是在政府的引導下,投機投資力量過度膨脹,損害瞭應該起主導作用的居住功能的正常發揮。在那種情況下,限購政策之所以合理,是希望以此來擠出投資投機力量。但是,限購畢竟是行政力量對市場的直接幹預,也就是政府的手摸瞭市場,這與目前正在推行的政府職能改革的目標並不適應,在當時來說,這項政策的出臺也是不得已而為之。今天,市場已經出現瞭很大的變化,對於像南寧這樣的二線城市來說,取消商品房限購政策,是時候瞭。如此說來,南寧的步子其實還可以邁得更大一些。

  一個現實的問題是,取消限購政策是不是會引起投資投資力量卷土重來,從而再度對房地產市場的居住功能產生擠壓效應?其實,投資投機力量之所以會集中炒作商品房,關鍵在於他們希望通過對某一地區住房的大量囤積,來坐享這一地區經濟增長的紅利。而由於資源分佈的不均衡,北上廣深等一線城市對全國范圍內的就業人口都產生瞭極大的吸引力,導致這些地區商品房處於長期處於供不應求狀態,投資投機力量在這些城市大量囤房獲利也最為豐厚。從目前來看,盡管需要利用改革來改變這種格局,但短時間裡還不能達到目標,因此在一線城市取消限購這項"不得已而為之"的政策還不到時機。而對更多的二線城市來說,要求它們產生像北上廣深這樣的就業人口吸附能力也是很不現實的,投資投機力量對這些城市不會有太大興趣,因為在這些城市囤積大量住房,不僅升值空間窄小,而且連是不是有足夠的人租住都成問題。在這樣的情況下,二線城市繼續執行限購政策,再繼續用行政力量來驅趕正常的市場需求,不僅會扭曲、損害房地產市場的市場機制,而且使房地產市場拖瞭當地經濟發展的後腿,實在是"一舉兩失"。

周俊生是時候取消二線城市商品房限購瞭
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n彰化社頭土地貸款ews/2014-06-02/08252757944.shtml

  新浪財經訊 北京時間6月2日凌晨消息,中國已經超過美國和歐盟成為世界上最大的基礎設施投資國。自1992年到2012年,中國把大約8.5%的GDP用於基礎設施建設,而美國和歐盟相對應的數據是2.6%。(明華)

中國對基礎設施投資在全球居首位

內容來自sina新聞

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  國傢統計局數據顯示,在新建商品住宅的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市64個,持平的城市4個,上漲的城市僅2個。而在二手住房的價格方面,價格下降的城市65個,持平的城市4個,上漲的城市1個。

  18日,國傢統計局公佈的"7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示,7月份,北上廣深四大一線城市房價首現全面下跌,環比降幅分別為1.3%,1.4%,1.3%,0.6%。其中,北京房價自2012年6月以來首現下跌。

  數據顯示,自5月開始,一線城市中上海和深圳樓市率先開啟跌勢,6月廣州也加入降價行列。上述三城市在6月份房價降幅分別為0.4%、0.3%和0.7%。

一線城市房價全線下跌 北京房價24個月以來首跌

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析說,7月份,由於市場預期依新北樹林建地貸款然不明,仍有不少購房者選擇觀望,因此房價環比下銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢降的城市個數繼續增加。70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數分別比6月份增加瞭9個和13個。

  從漲跌幅看,70個大中城市中,碩果僅存的兩個上漲城市廈門和大理,價格漲幅也分別隻有0.2%和0.1%;杭州則連續2個月領跌全國樓市,下銀行網路銀行二胎年息借貸增貸轉貸跌幅度擴大至2.5%。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/09264386763.shtml

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  當下拖累經濟的主要原因之一是房地產。

  此外,到9月,我國工業品出廠價格已經連續32個月下降,超過1997年亞洲金融危2胎融資公司怎麼貸款比較會過件機時期連續31個月負增長的紀錄。

10月"三駕馬車"增速放緩 房地產投資增幅創63個月新低

 經濟下行壓力仍存

  管清友還表示,最終消費領域也受到牽連,地產銷售相關消費,除建築裝潢外,傢電、傢具消費增速均有所放緩。

  伴隨10月經濟數據公佈,今年隻剩下最後兩個月,四季度經濟增速很有可能出現緩中趨穩的局面。

  在"三駕馬車"增速均滑坡的背景下,當月工業增加值同比增速7.7%,較9月降0.3個百分點,低於市場預期的8%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08082983846.shtml

  第二產業中,工業投資166994億元,同比增長13.1%,增速比1~9月回落0.4個百分點。

  並且,從房企到位資金來看,1~10月份,房地產開發企業到位資金100241億元,同比增長3.1%,增速比1~9月份提高0.8個百分點。

  民生證券研究院執行院長管清友分析說,由於庫存高,融資緊,房地產投資短期還難見底。經濟政策轉向穩增長,但基建投資上升還不足以抵消房地產負面沖擊。

  宏觀調控方面,申萬觀點稱,從三季度貨幣政策執行報告看,央行沒有進行降息或者降準的暗示,但其認為目前是降息的一個時間窗口;而且即使沒有降息,央行也應該繼續保持對創新型貨幣工具的使用,繼續定向寬松。

  此外,近期國務院常務會議不止一次強調鼓勵消費,列出的六大消費行業均或多或少與服務業相關。

  房地產投資創新低

內容來自sina新聞

  不過,國傢開發銀行研究院副院長黃劍輝告訴《每日經濟新聞》記者,與亞洲金融危機時不同,當時是包括居民消費價格在內的價格全面下降,本次隻是工業品價格下跌,這表明我國產能過剩不是需求不足引發,更多的是機制改革滯後的結果。

  今年1~10月,全國房地產開發投資77220億元,同比名義增長12.4%,增速比1~9月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資52464億元,增長11.1%,增速回落0.2個百分點。

  今年以來房地產開發投資增速連續第10個月出現下降,12.4%的增速降至2009年8月以來新低。

  從施工和新開工項目情況看,1~10月份,施工項目計劃總投資890096億元,同比增長11.5%,增速比1~9月份回落1個百分點;新開工項目計劃總投資341089億元,同比增長13.7%,增速回落0.7個百分點。

  截至10月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28040萬平方米,環比增長0.1%,同比增長21.3%。這其中有31個城市庫存出現瞭同比增長現象,南昌、九江和福州的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到116.5%、81.9%和72.8%。

  昨日(11月13日),國傢統計局發佈10月相關經濟數據,拉動我國經濟發展的"三駕馬車"在"爬坡過坎"期增速較上月又有放慢--固投增速跌至15.9%,消費增速為11.5%,降至年內新低。而早前海關公佈的10月出口增速也由上月超過15%回落至11.6%。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

 四季度經濟緩中趨穩

  此外,工業生產增速亦回落0.3個百分點至7.7%。諸多指標疲軟,顯示當前經濟下行壓力仍存。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,從目前市場看,因為經濟汽車貸款試算二胎年息增幅放緩,導致各地方政府對房地產的依賴度明顯上升,預計各地的救市熱情將持續上漲,年內市場存在出現反彈的可能性,預期購房者將被刺激入市。

  10月,我國固定資產投資增速為15.9%,年內首度探至16%以下,並且是自6月以來連續第4個月下滑。

  但匯豐大中華區首席經濟學傢屈宏斌認為,眼下仍需要更為強勁的逆周期調節以緩解房地產和制造業下滑帶來的負面影響,未來經濟仍有較大不確定性。

  事實上,最近一個月以來,國傢發改委已經批復多個投資項目,總額達7600億元,其中多數為鐵路和機場項目。

  10月份消費增速也有所回落,由上月11.6%微跌至11.5%;而早前海關公佈的10月出口建地種類缺錢急用哪裡借錢增速也由上月超過15%回落至11.6%。

  值得關註的是,今年1~10月,全國房地產開發投資達77220億元,同比名義增長12.4%,增幅較1~9月回落0.1個百分點,投資增幅目前已連續9個月持續回落,且創下63個月來新低。

  國開行報告分析說,去年四季度較低的基數也將有利於增速的回升。初步預計四季度GDP同比增長7.5%,全年GDP增速在7.4%左右。



  

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  中華企業6月28日發佈定增預案,擬向包括控股股東上海地產有限公司在內的特定對象非公開發行不超過14.12億股,發行底價為4.25元,募集資金總額不超過60億元。中華企業股票將於6月30日復牌。

  上海房地產經營有限公司及凱峰房產為中華企業的控股子公司。經營集團系國傢房地產開發一級資質企業,目前中華企業與地產集團分別持有經營集團90%和10%股份,收購完成後中華企業將持有經營集團全部股權。

  截至2014年3月31日,中華企業合並財務報表口徑的資產負債率為78.67%,高於房地產行業可比A股上市公司的平均資產負債率。中華企業管理層認為,通過此次非公開發行,公司資本結構將明顯優化,資產負債率將有所下降,抗風險能力將進一步增強。

內容來自sina新聞

  推進上海小閘鎮項目建設

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08032797243.shtml

  凱峰房產主要業車貸銀行查詢務為房地產開發,目前在開發的項目為上海徐匯區小閘鎮項目。該項目位於上海市徐匯區田林社區,是上海市中心最為成熟的居住區之一。目前中華企業、大華有限公司、地產集團分別持有凱峰房產71%、19%與10%股權。

  中華企業的控股股東上海地產有限公司將以其持有的上海房地產經營有限公司10%股權、上海凱峰房地產開發有限公司10%股權和上海地產馨虹置業有限公司100%股權參與認購,標的資產的初步評估值約為車貸利率多少算高21億元,其餘部分由其他特定對象以現金進行認購。預計本次非公開發行可募集的現金不超過39億元,其中28億元擬投入上海徐匯區小閘鎮項目,11億元擬用於補充流動資金。上述發行完成後,地產集團持股比例將由36.36%降至35.78%,仍為中華企業的控股股東。

  馨虹置業主營業務為房地產開發,系地產集團為開發"長寧區239街坊地塊項目"而成立的項目公司。目前,該項目已開工建設,預計於2015年上半年開始銷售,於2016年底前竣工。

  中華企業董事長朱勝傑表示,公司多年沒有通過資本市場再融資,僅僅依靠內生增長不利於做大地產主業。此次非公開發行收購的都是地產集團旗下優質項目公司股權,有利於擴大公司規模,推進主業拓展,增強發展後勁。

  此次募集資金中28億元擬投向上海徐匯區小閘鎮項目,系集高層、多層洋房於一體的大型中高端住宅社區。該項目計劃總投資金額約90億元,擬投入募集資金28億元,其餘資金公司將通過自籌等途徑解決。中華企業認為,徐傢匯作為上海市中心黃金地段由來已久,隨著板塊日益繁華,高端住宅供應卻逐年減少,常年處於供需失衡狀態,該項目具有良好的銷售前景,在中高端住宅市場具有較強競爭力。

中華企業擬定增募資不超過60億元加碼地產主業

  據瞭解,中華企業開發的古北禦庭、南郊中華園、美蘭湖中華園、印象春城、古北香堤藝墅等項目銷售業績良好。2013年中華企業新開工面積42.10萬平方米,竣工面積33.40萬平方米,銷售面積22.69萬平方米;2014年前三個月,新開工面積38.60萬平方米,竣工面積4.40萬平方米,銷售面積4.70萬平方米。

  擬收購控股股東地產資產
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  觀點地產網訊:國土資源部10月23日召開會議表示,2013年城鄉建設用地增減掛鉤指標分解下達方案已經出臺。全國共批準29個省份開展增減掛鉤試點,總計安排城鄉建設用地增減掛鉤指標90萬畝。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08082466135.shtml

內容來自sina新聞

  據瞭解,2013年90萬畝增減掛鉤指標的分解下達,以往年下達各試點省份增減掛鉤指標為基礎,以2013年增減掛鉤試點評估情況為依據。綜合考慮規劃安排、災後重建、扶貧開發等情況,合理確定各省份分配指標。

  同時,會議強調要加強增減掛鉤試點監督指導,加強跟蹤指導,確保增減掛鉤試點規范運作。對存在歷史遺留問題的,要求其采取措施加快消化處理,2014年底前全部完成消化處理工作。

  此外,會議指出要加強增減掛鉤試點的組織領導,建立完善由政府領導,發改、財政、建設、農業等部門參與的工作機制,進一步提高增減掛鉤試點在線報備水平。

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  ■三湘華聲全媒體記者 肖祖華

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  3月1日是全國質監系統12365質量投訴局長接線日,省質監局副局長徐新楚接到群眾舉報後,立即派出執法人員,對位於長沙市雨花區湘府東路的"和順苑"小區問題電梯進行專項檢查。建融宜蘭壯圍建融

  經核查,該小區共有43臺電梯,均未進行過相關檢驗,物業也未為電梯配備持證電梯安全管理員,轎高雄農地貸款廂應急照明無效;消防開關無防護玻璃,消防功能無效;機房未配備松閘扳手;機房主機連接螺絲未緊固。對此,省質監局執法人員向該小區下達瞭特種設備安全監察指令書,並張貼電梯責令停止使用告示,責令該小區限期整改。

和順苑43臺 病號電梯被責令停用

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  "通知"中表明,要合理規劃選址,盡可能將保障性安居工程安排在交通便利、配套設施齊全地段及住房供需矛盾突出、外來務工人員聚集的區塊。自2014年起,直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設,要全面執行綠色建築標準,提高保障性住房安全性、舒適性和健康性。

住建部適當上調收入線標準 擴大住房保障范圍

  同時,各地要完善保障性住房分配管理政策,使困難群眾能夠獲得住房保障、最困難群眾優先獲得住房保障。適當上調收入線標準,有序擴大住房保障覆蓋范圍。2013年年底前,地級以上城市要明確外來務工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規則。並健全住房保障信息公開制度,做好年度建設計劃、開竣工項目、計劃完成情況、分配退出等各環節信息的公開,保障群眾的知情權、參與權和監督權。

  住建部還要求各地要做到配套設施與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用,確保竣工項目及早投入使用。加快完善市政基礎設施和公共服務設施,方便群眾入住後工作、生活的需要。未按規劃完成基礎設施配套,達不到入住條件的項目,不得組織驗收;驗收不合格的,整改前不得投入使用。

  "通知"中稱,今年全國城鎮保障性安居工程建設任務是基本建成470萬套、新開工630萬套。各地要盡快將確定的年度建設任務落實到具體項目,抓緊開展立項選址、征收補償、勘察設計、施工手續辦理等前期工作。同時,積極推進棚戶區、危舊房改造。到"十二五"期末,力爭基本完成集中成片棚戶區改造。

內容來自sina新聞

  本報訊(記者 耿諾)各地要適當上調收入線標準,有序擴大住房保障覆蓋范圍。今年年底前,地級以上城市要明確外來務工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規則。住建部昨日發佈《關於做好2013年城鎮保障性安居工程建融屏東南州建融工作的通知》,對今年城鎮住房保障工作進行瞭如上要求。

  住建部要求,嚴禁以任何形式向住房不困難的傢庭提供保障性住房。嚴肅查處擅自改變保障性安居工程用途、套型面積等違法違規行為。對督促檢查、專項檢查和審計中發現問題的,要督促市縣制定措施限時整改。

  (北京日報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08432065426.shtml
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/09222758922.shtml

上周青島二手房成交505套

  根據青島網上房地產數據統計,上周二手房成交505套房源,環比前一周小幅下跌4.5%;成交面積高達44564.17平方米,環比下跌18.3%。對此,業內人士分析表示,受端午小長假影響,成交量下降在所難免。端午節當天二手房成交量僅為11套,多個區域現零成交。

  從區域成交情況來看,上周全市二手房成交量各區漲跌情況各有不同。其中,市北區依然保持成交冠軍的位置,但成交量環比略有下降,一周成交162套房源,成交面積11559.13平方米,環比下降9.4%。上周市南區二手房成交92套,環比上漲24.3%,成交面積7001.25平方米,一舉拿下周成交榜單的亞軍位置。緊隨其後的是黃島區,成交二手房90套,環比上漲28.6%,是漲幅最大的區域。剛需片區李滄跟城陽的二手房成交量環比出現下跌,李滄區上周二手房成交53套,跌幅17.2%;城陽上周二手房成交75套,跌幅20.2%。嶗山區上周二手房成交33套,成交量與前一周持平。

  對於目前二手房交易情況,青島鏈傢地產市場研究部分析師殷天逸表示,端午節小長假對二手房市場的影響比較明顯,另外,房價下跌趨勢令新增房源量減少,賣方入市熱情降低。5月最後一周多個新盤入市也對二手房沖擊較大。

內容來自sina新聞

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京津城際4G網絡全覆蓋 網絡速率均值達到20Mbps

  渤海早報訊 (記者於強 通訊員馮蕾)渤海早報記者從天津移動獲悉,天津移動近日完成瞭京津城際鐵路天津段4G網絡覆蓋,並實現300公裡時速高鐵場景下的數據業務高速下載。由於北京段此前已實現4G網絡覆蓋,這意味著京津城際鐵路已全線實現4G網絡覆蓋,乘客可在高速旅程中"快人一步"地暢享4G網絡。

  為體驗高鐵上的4G速度,昨日,記者乘坐京津城際並在車廂內下載瞭一土融建融高雄阿蓮土融建融部2G大小的電影,很快即下載完成。高鐵現場實際測試結果顯示,網絡速率均值達到20Mbps,峰值則高達50Mbps,能很好地滿足商務人士的日常辦公需求及普通大眾對於視頻、網頁瀏覽甚至網絡遊戲的需求。

  高鐵客車運行速度快、車廂密閉性強,對信號屏蔽作用較強,在這樣的條件下做到信號全覆蓋實屬不易,長期以來一直是移動通信技術發展的難點。2008年京津城際建成之初,天津移動在無任何可借鑒經驗的情況下,經過大量實地測試、論證、試驗,最終完成瞭京津城際天津段的2G(GSM)專網和3G(TD-SCDMA)專網覆蓋。2013年,天津移動再次對京津城際天津專網設備提升改造,實現京津城際專網升級換代,首次開創性地完成瞭京津城際天津段的4G(TD-LTE)網絡全面覆蓋。

  據現場工程師介紹,天津移動在京津城際天津段沿線建有高鐵專用站點56個、信源站15個,采用共小區技術全程覆蓋京津城際天津段,能夠同時支持2G、3G和4G網絡覆蓋,具備高鐵列車在350公裡時速下為移動客戶提供高質量話音和數據服務的能力。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08252587074.shtml

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