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法國貴族餐廳馬克西姆隕落

  曾代表中國法餐最高水準、有著貴族餐廳之稱的馬克西姆,在盡顯風光31年之後,明年將關閉在華其餘門店,隻留北京崇文門一棵獨苗。北京商報記者昨日獲悉,因業績不佳、經營混亂等因素,馬克西姆餐廳品牌的所有者皮爾·卡丹將收回除北京崇文門店之外的品牌使用權。隨著最早進入中國市場的國際品牌皮爾·卡丹的沒落與皮爾·卡丹本人的隱退,中國法餐界的標桿餐廳馬克西姆也將面臨抉擇。

  中國僅留一傢門店

  公開資料顯示,馬克西姆餐廳在中國擁有5傢門店,分別為北京崇文門店、北京藍色港灣店、上海大劇院店、天津五大道風情區店、合肥1912街區店。截至目前,合肥店及藍色港灣店已經停業。據悉,馬克西姆合肥店關店前,曾因運營方拖欠工資,兩次與員工發生糾紛。最終,這傢被當做馬克西姆開拓中國二線城市的開端、規格最高的一傢門店以關門告停。同時,藍色港灣店也於今年上半年關門,據業內人士透露,其關店的主要原因是定位混亂、經營狀況不佳。

  據崇文門店相關負責人透露,去年皮爾·卡丹曾到中國考察過幾傢馬克西姆餐廳,結果顯示,各傢馬克西姆餐廳大多偏離瞭正宗法餐的味道,且經營狀況不佳,因此皮爾·卡丹最終隻選擇瞭崇文門一傢門店續簽合同。這也就意味著,馬克西姆在中國的2胎增貸利率多少免費諮詢試算關店潮或不止於合肥及北京藍色港灣兩傢門店,其餘門店也將在明年關閉。

  對此,北京商報記者分別致電北京崇文門、天津、上海三傢馬克西姆門店,其中天津門店相關負責人表示並未聽說此消息,集團也沒有相關通知。崇文門店相關負責人則表示,該消息屬實,天津及上海門店或將在明年關閉,但崇文門店還會繼續保存。而上海門店的餐廳電話及公司電話均無人接聽。

  運營標準不統一為誘因

  資料顯示,中國的馬克西姆餐廳是一傢中法合資企業,采用"品牌+運營"的方式合作,即品牌歸屬皮爾·卡丹個人所有,授權給企業使用,這直接造成瞭國內各傢馬克西姆餐廳的運營方均不相同。以北京崇文門和藍色港灣兩傢門店為例,其分別由首旅集團和崇文門飯店、權金城國際餐飲管理有限公司管理。

  北京商報記者此前曾走訪發現,兩傢餐廳從菜式到價格完全不一樣,如崇文門馬克西姆店以鵝肝為主的菜式叫波爾多紅酒鵝肝,而藍色港灣馬克西姆店的鵝肝菜則名為香煎法國鵝肝佐青蘋果茸及夏威夷樹莓果。

  此外,由於定位不同,北京兩傢馬克西姆在經營上明顯不同,馬克西姆藍色港灣店關門的原因之一就是受眾定位混亂、經營不佳。崇文門馬克西姆餐廳客源群體主要定位在相對高端的傢庭及個人,因此從來不做團購,而藍色港灣馬克西姆地處年輕白領為主的消費街區,為瞭迎合客源群體曾多次進行團購業務。

  崇文門馬克西姆餐廳總經理麻向朝曾透露,使用皮爾·卡丹公司旗下的馬克西姆牌子,要繳納10%的品牌使用費。崇文門馬克西姆餐廳行政總廚單春衛表示,由於皮爾·卡丹方隻提供品牌使用權,各傢馬克西姆餐廳的菜單都是各自決定,因此,也就出現瞭北京兩傢馬克西姆餐廳菜單、價格等經營內容不統一的情況。

  青年貸款條件最早的中外合資西餐廳

  事實上,馬克西姆並不是皮爾·卡丹自創的品牌。19世紀末,一名叫馬克西姆·加雅爾的人在皇傢大街創立瞭馬克西姆餐廳。受貴族子弟帶動影響,馬克西姆餐廳逐步發展成為巴黎上流社會年輕人聚會的俱樂部,曾吸引瞭來自各國的政要、經濟界名傢以及文學藝術傢。

  1981年,皮爾·卡丹以150萬美元的價格買下瞭當時瀕臨破產的馬克西姆餐廳。被收購之後的馬克西姆餐廳,皮爾·卡丹將其改造成為大眾法餐廳,馬克西姆由神秘、高端變成大眾品牌,因此吸引瞭一大批普通大眾前往。

  不僅如此,在皮爾·卡丹的運營下,馬克西姆發展成為一個綜合性的品牌,旗下業務涉及餐飲、住宿、服裝、商場等領域,曾是轟動世界的潮流品牌之一。在皮爾·卡丹的授權下,馬克西姆餐廳逐步在世界各地開業,一度在8個國傢擁有12傢餐廳。

  品牌未來發展存疑

  據馬克西姆崇文門店相關負責人介紹,馬克西姆1983年進入中國,首傢店在崇文門開業。然而隨著馬克西姆餐廳在華關店消息的傳出,馬克西姆的未來發展方向也引發瞭人們的各種猜測。據馬克西姆餐廳內部人員表示,皮爾·卡丹目前已經90多歲,隨著年齡的增長,恐已無力繼續進行品牌的維護和管理,收回在中國除崇文門店之外的餐飲品牌授權,可能是其有意收縮相關業務。作為目前惟一被保留的馬克西姆崇文門店,單春衛介紹,與皮爾·卡丹最新簽訂的合同有效期是五年,即2018年之後馬克西姆的品牌是繼續使用還是選擇更名,目前還都是未知數。參與合同簽訂的一位負責人表示,簽訂合同時皮爾·卡丹曾戲言"不知道還能不能活到五年之後"。

  不過也有業內人士認為,收回馬克西姆或是皮爾·卡丹出於出售馬克西姆的考量。2011年,曾有消息表示,皮爾·卡丹有意出售馬克西姆餐廳,估價10億歐元,而截至目前,並未傳出相關企業或個人有收購意向。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/09142974742.shtml
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政協十二屆二次會議已收到提案1130件

  政協十二屆二次會議已收到提案1130件

  新華社北京3月2日電 (記者胡浩) 記者2日從全國政協十二屆二次會議提案組獲悉:截至2日17時,已收到委員提案1130件,立案637件。

 點擊進入:2014全國兩會房產特別報道

  據介紹,今年的提案著重圍繞全面深化改革和經濟、政治、文化、社會、生態文明"五大建設"中的一些重點、難點問題,從不同的角度提出意見建議,如城鎮化建設、區域經濟發展、金融財稅體制改革、生態環境保護、科技自主創新、防范和化解地方債務風險、轉變政府職能、教育綜合改革、醫藥體制改革等。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/09382629661.shtml

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地產股暴跌5% 任志強稱房地產預期不會逆轉

  晨報訊 受二線標桿城市杭州樓盤降價與銀行收緊涉房貸款消息的"驚嚇",昨日A股市場哀鴻遍野,地產板塊集體重挫,數隻個股跌停,招保萬金"四大金剛"損失慘重,銀行股亦被拖累,致使滬指戳穿2100點,下跌1.75%。

  剛剛過去的周末,杭州傳出多個項目降價,業主打砸售樓處的消息。同時銀行業收緊涉房融資的消息也是風生水起,各大券商在周末緊急召開電話會議商討對策。盡管隨後相繼有銀行傳出消息否認收緊對房地產的融資,但市場信心已嚴重受挫,不少專業機構發出警告稱,二線城市房價下跌的可能性將越來越大,並且不排除向三四線城市蔓延。

  房地產泡沫破滅向來是中國資本市場最擔憂的一個系統性風險,因此任何有關房價下跌的消息都有可能被無限放大乃至引起恐慌。昨日A股開盤之後,數隻地產股跳空低開,隨後引起銀行等相關板塊跟跌,兩市大盤受此影響大幅下挫,早盤最高跌幅超過2%。

  午盤之後,盡管其他板塊相繼回升,但地產板塊反彈有心無力繼續下挫,多隻個股相繼被空方打至跌停板而難以動彈,招商地產、保利地產、萬科A、金地集團等大盤股也相繼淪陷。

  截至收盤,地產板塊整體跌幅超過5%。其中,上實發展、格力地產等8隻個股跌停,地產"四大金剛"跌幅全部超過6%,其中,保利地產跌幅最大,達到8.51%。受地產股大幅下跌的影響,滬指下跌1.75%,失守2100點,收於2076.69點;深成指下跌2.68%,收於7542.53點。

  有市場人士分析表示,目前市場做空地產股的力量較大,表明對房價的信心已經非常脆弱。雖然房價下跌隻是個別地區的個別樓盤,房地產融資收緊也隻是個別銀行的動作,但無疑是利率高企下房產風險的隱患,而短期內這種風險很難釋放。

  安信證券日前發佈報告稱,銀行收緊相關貸款是趨勢,但並沒有傳言中那麼嚴重,從中得到的警示是,2014年開發商融資會很困難,銀行融資渠道收緊,信托等其他融資成本將再次進入上升通道,因此堅持長期看空地產板塊的觀點。

 多傢銀行否認停止房地產貸款

  晨報訊 在杭州樓市降價的霧霾之下,銀行停止房貸的消息也不斷傳出,但相關銀行卻並不承認。昨日,農行、交通、招商等多傢銀行向北京晨報記者否認此前網傳銀行停貸的消息。

  上周末有傳聞稱,興業銀行停止房地產貸款,並傳交行、中信、招商、農行等多傢等有類似規定和通知。隨後興業銀行官方證實,春節前確有相關通知下發,但強調此次業務窗口指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資,並非針對開發貸與個人住房按揭等大口徑房地產信貸。

  但其他銀行則對相關傳聞予以否認。招商銀行工作人員向記者表示,招行的相關貸款政策並沒有改變。交行則從總行層面明確否認瞭上周五下發過停貸通知。而農行總行也明確表示,相關貸款政策均按照國傢指定而來,與此前執行政策沒有變化。

  上周末,國泰君安銀行業分析師邱冠華也在最新的點評報告中表示,"上海某大行周五暫停瞭所有房地產項目貸款"傳聞不屬實,而其他銀行"一窩蜂跟進、一刀切暫停"房地產相關業務的可能性也較小。

  新房環比下跌城市較上月增加4個

  北京二手房跌瞭

  晨報訊 國傢統計局昨日公佈全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,今年1月,在全國70個大中城市中,有6個城市環比出現下跌,較上月增加4個。二手房價下跌城市增加至13個,其中包括北京。

  數據顯示,與上月相比,70房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有6個。北京晨報記者查詢統計報表顯示,環比下跌的城市包括哈爾濱、杭州、包頭、溫州、濟寧和韶關,其中哈爾濱、杭州、包頭和濟寧為新增下降城市,近日市場傳出杭州樓盤降價消息基本得到印證。

  在二手房方面,70個大中城市中價格下降的有13個,較上個月新增8個;持平的有9個,較上月新增8個;上漲的城市減少16個。值得關註的是,在二手房房價環比下跌的城市中,北京作為一線城市名列其中,這是北京在2012年5月環比下跌0.1%之後,連續一年半上漲之後的再次下調。

  相關新聞

  任志強連發5條微博內湖二胎房貸

  稱房地產預期不會逆轉

  晨報訊 針對近日市場傳出杭州樓盤降價、銀行收緊表外房地產融資等消息,華遠地產(華遠九都匯)董事長任志強日前連發五條微博,稱房地產業不存在行業性缺錢,中國經濟依然需要投資來主導,在短期內還不能忽略房地產投資,雖然部分地區庫存有待消化,但預期不會逆轉。

  任志強表示,去年房地產行業到位資金為8萬多億元,但完成投資隻有6萬多億,說明房地產企業手中尚有餘錢,雖然個別企業缺錢的現象永遠存在,但不證明整個行業缺錢。

  "中國經濟不可能在短期內改變投資拉動,也不會在短期內忽略房地產投資對經濟的影響。"任志強表示,根據去年的數據和宏觀經濟運行趨勢,在現在政策條件不變的情況下,銷售、價格、投資三個增幅盡管都會下降,但趨勢仍是上升。雖然部分地區庫存有待消化,銀行的個貸也會影響居民的可支付能力,但並不等於需求得到釋放,因此房地產預期也不會逆轉。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08162620777.shtml
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焦化廠污染土修復無處安放



2015年4月9日,修復方在現場修建瞭膜結構大棚,工人們將污染土壤在密閉車間內進行破碎、篩分等預處理工作。新京報記者 王貴彬 攝

??在停產七年之後,焦化廠原址西南側,一排排樓房已“鉆出”地面,這裡將是天壇周邊簡易樓居民騰退的安置房。

??該廠曾是國內最大的焦化類污染場地,歷經40多年的化工生產,多環芳烴、苯系物和萘等有毒、有害污染物從土壤表層滲透到地下18米之深。

??如今,焦化廠地區一期的153萬方污染土壤治理進入尾聲,預計兩個月左右全部治理完畢。而隨著居民明年入住臨近,焦化廠項目二期的70萬方污染土壤也亟待啟動治理。

??然而,焦化廠污染土壤治理後的消納卻遇到無標準、無處接收的難題。目前,我國的土壤環境亟須立法保護。

??異味之爭始終伴隨污土治理

??2013年5月,北京焦化廠污染土壤治理一期工程正式啟動。2007年至2008年,北京市環保局就明確瞭該場地土壤和地下水的修復目標與修復范圍。

??根據市環保局要求,需要先期實施的土壤污染治理,涉及34.2萬平米范圍內約153萬立方米的污染土壤修復。

??焦化廠保障房地塊污染土壤治理修復項目經理張景鑫說,靠近雙合傢園一側的污染土壤,是趕在業主入住前就已清挖出來進行處理瞭。

??可去年夏天,雙合傢園小區居民有關異味的投訴仍達到高峰。

??“之前一有東風天和南風天,氣味很強烈。去年冬天後,因為大部分是北風天,所以聞不到味道。”居民張女士說,在居民們多次投訴後,環保部門要求處理污染土的解吸爐停工,一段時間後,解吸爐復工後,異味又冒瞭出來。

??“不動可能味道不大,一動味道就明顯瞭。”焦化廠老員工李兆臣說,可能是污染土壤清挖出來時產生的。

??土壤處理項目的總工程師劉燕臣說,焦化廠的污染土壤分為四層,其中地表以下0到1.5米這一層,污染物主要是多環芳烴,1.5到6.5米這一層是復合污染層,包括多環芳烴和苯、萘;6.5到10米這一層是苯、萘的污染,地下10到18米則是苯污染。

??北京市保障性住房建設投資中心是焦化廠一期污染土壤治理和將來保障房的建設單位,其副總經理劉志宇介紹:“焦化廠項目污染土壤修復技術,采用的是國內目前代價最高、效率最高,也是治理最徹底的技術,就是熱解吸技術。”

??雙合傢園居民們質疑的恰恰是熱解吸這種方式排放的污染。張女士說,她和鄰居們查閱瞭大量資料,發現如果用大量的活性炭來吸附,是可以去除這個味道的。“我們都覺得它沒有,因為那樣成本會很高。”

??在焦化廠原廠區內,一個類似充氣球館的大棚很打眼,這裡最高峰時曾有5個大棚,每個大棚面積達5000平米。這些大棚是污染土壤清挖出來後,首先進行篩分與翻拋預處理用的。每個大棚配置一個尾氣處理裝置,通過活性炭吸附等技術,最終讓大棚內的空氣達標排放。

??劉燕臣並不認同居民的說法,“如果活性炭達到飽和,會自動報警,如果尾氣超標,在線監測系統也會自動報警,提醒要更換活性炭。我們處理所用的活性炭足夠滿足需求,並進行瞭及時更換。”

??處理後土壤的消納難題

??與異味之爭相比,處理後的土壤消納是焦化廠項目更大的難題。

??與其他一些污染土壤修復采用治理後土壤回填不同,焦化廠項目基本沒有回填,因此治理後的土壤必須找地方消納。

??據媒體報道,今年3月,北京市通州區臺湖鎮興武林村西側數百米處,一塊200餘畝荒地,原被當地村民稱為“北坑”,半年內卻出現瞭幾座土山,荒地上卡車車輪印記交錯。而“土山”就是來自14公裡外的北京焦化廠。

??其中,很重要的原因就是,被修復的土壤始終找不到消納承接地。張景鑫說,現在不但是修復合格後的土壤,即便是原廠區內未受污染的土壤,也成為“過街老鼠”。不但北京郊區縣不同意消納,就連周邊河北的一些地區,也同樣不願接收。

??北京市環保局也曾積極幫助協調,包括向各轄區發文聯絡,但沒有一個地區願意承接。原因有多方面:土壤雖經修復,可達到目標修復值,但仍有高風險因素;污染土的再利用和處置要經過嚴苛的後期管控體系,承接方不願“自討麻煩”;正常土方在北京也不好消化,何況結構性質均已改變、經受多年污染的土壤更不受歡迎。

??去年,新京報報道的平谷大旺務村也曾出現3萬立方米的污染土堆,來自一傢生產食品添加劑的企業,最後,在村民的反對聲中“毒土”被迫遷址。

??張景鑫解釋,目前,我國和北京市對於處理後的土壤問題並沒有相關標準,“雖然處理後的各項污染物值都達到瞭修復值要求,但由於並沒有標準,而且也沒有如何消納這些處理後土壤的法規,所以消納一直很困難。”

??據介紹,焦化廠污染土壤在處理後,是要經過北京市環境保護科學院和中輕工業環境保護研究所共同進行取樣檢測,兩個監測機構的結果必須都達標才行,有一傢不達標,土壤都要回爐重新處理。

??張景鑫說,他們曾去國外考察,在美國的一些州,污染土壤治理後如果達到一定標準限值,就可以隨意消納,“而且還可以再利用,能賣出去錢,但在國內,我們卻要花錢去找地方消納。”

??環保專傢彭應登告訴新京報記者,北京的污染土壤處置是走在全國前列的,“北京是全國最早開始污染場地調查評估和修復的,也出臺瞭相應標準和要求。側重於修復後的場地要符合用途的需要,比如如果是用做住宅,修復後要達到住宅需要的標準,如果是公建,要達到符合的標準。”

??不過他也表示,目前國傢和北京還沒有專門針對污染土壤治理後用途和去向的標準,這方面的體系還不完整,對於污染土壤治理後的消納,難點是在接收方,畢竟是曾經污染的土壤,“如果是政府行為還好一點,如果完全是市場行為,對方能不能接受就是一個難題。”

??他認為,在國傢對於土壤污染治理越來越重視,以及近年來北京工業企業停產搬遷的背景下,完善污染場地治理的配套標準體系非常緊迫。一方面要完善標準體系,另一方面,政府應加強規劃和協調,分門別類地引導處理後的污染土壤妥善消納。

??土壤環境呼喚立法保護

??2014年4月17日,環保部聯合國土資源部發佈的《全國土壤污染狀況調查公報》曾披露,我國土壤環境狀況不容樂觀,總的點位超標率為16.1%,其中輕微、輕度、中度和重度污染點位比例分別為11.2%、2.3%、1.5%和1.1%。

??不久前,環保部副部長李幹傑曾撰文稱,除重金屬外,我國土壤有機污染也日趨嚴重,稀土、酞酸酯、抗生素、激素、放射性核素、病原菌等污染物對土壤的污染不容忽視,土壤環境問題呈現多樣性和復合性的特點,風險管控難度進一步加大。目前我國尚無土壤環境保護的專項法律法規,土壤環境保護標準體系也不健全,現行土壤環境質量、監測分析方法、標準樣品等標準亟待修訂和完善。

??2013年,十二屆全國人大常委會將土壤污染防治法列入立法規劃第一類項目,全國人大環資委向環保部下達瞭委托起草函。環保部聯合發改委、國土資源部、工業和信息化部、農業部、住房和城鄉建設部、科技部、國傢衛生計生委等部門成立瞭土壤環境保護法規起草工作領導小組、工作組和專傢組。2014年底,正式向全國人大環資委提交瞭《土壤污染防治法》(草案建議稿)。

??環保部從2013年開始啟動行動計劃編制工作,從國傢層面對土壤環境保護和污染治理工作做出總體部署。在歷經40多稿修改完善、兩次征求有關部門和各省級人民政府的意見後,目前已形成《土壤污染防治行動計劃(送審稿)》,待進一步修改完善後,將提交國務院審議,預計年內出臺實施。

??在北京,2004年以來,先後有90多塊停產搬遷企業原址用於二次開發利用。環保部門開展瞭典型場地污染調查,確定瞭重點區域,主要是東南郊的化工區和西郊的首鋼工業區。在對重點區域進行場地環境評價後,確定25塊場地污染嚴重,需要進行治理修復。目前,已完成修復12塊,正在修復7塊,已完成修復污染土約360萬立方米。尚有6塊場地未處理。

??北京市環保局目前正在編制北京市污染場地的管理辦法,並將建立一套地方標準體系,今年年底前編制完成10項地方標準,實現基本覆蓋污染場地管理全過程。這其中就包括瞭污染土壤處理後的達標標準和消納辦法。

??據參與該標準編制的專傢透露,目前傾向於三類地區可以消納,一是垃圾填埋場作為覆土,二是一些工業廢棄地,三是綠化用地。

??土城建地貸款二期污染土亟待治理

??如今,焦化廠地區一期需處理的153萬方二手車貸試算污染土壤處理進入尾聲,修復現場還能聞到淡淡的異味。

??“原來5個爐子燒,現在隻剩下1個瞭,排的量肯定小瞭。”對於即將完工的修復,張女士說,自己也可以解脫瞭,“它把該凈化的土凈化完瞭,我們該聞的味也聞完瞭,這個事情總有結束的時候。”

??在大棚東側,是其他大棚撤走後留下的一片空地,所在區域的土壤被清挖出來準備進行處理。

??在翻開的水泥石塊下方,黑色的油脂還清晰可見,可以看出當時土壤遭受的污染,且能明顯聞到類似瀝青的氣味。

??今年3月13日,東城區天壇周邊簡易樓騰退項目正式啟動,焦化廠安置房作為騰退的對接安置用房。因此污染治理是否達標,也是將來入住安置房的天壇百姓最為關心的。

??根據此前環保部門的調查,這裡還有大約70萬方污染土壤需要治理,北京市保障性住房建設投資中心希望能在今年啟動二期污染土壤的治理,但目前該項目尚未獲得審批。

??“二期污染土的組成成分和一期一樣,但是更復雜,有一部分老焦化廠的設施設備要留下做遺址公園。要結合遺址公園的保護來進行污染土壤的治理。”劉志宇說,隨著周邊其他居民的入住,二期污染土壤的治理要遇到居民入住的高峰。

??新京報記者 馬力

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/07485996066744140346363.shtml

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內容來自sina新聞

全國房價出現漲幅觸頂態勢 部分地方政策或微調

高雄鼓山農地貸款 3月一線城市房價同比漲幅繼續回落

  3月樓市價格漲幅進一步放緩。上周五(4月18日),國傢統計局公佈數據顯示,3月房價環比上漲城市數量持續減少,70個大中城市中有56個城市房價處在上漲通道,價格環比上漲城市數量創下瞭去年2月以來的新低。北上廣深四個一線城市房價同比漲幅繼續回落,全線回落到20%以下。

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者,在供需矛盾緩和、購房者觀望情緒加深的情整合貸款況下,市場定價的話語權重心悄悄發生轉移,這是房價出現進一步下調的先兆。

 房價出現漲幅觸頂態勢

  數據顯示,70大中城市平均新建商品住宅環比價格指數為100.22,較上月下降0.06點;同比指數為107.70,較上月下調0.94點。二手住宅價格平均環比指數為100.12,比上月下降0.03點,連續5個月出現下調;同比指數為104.16,比上月下調0.53點。

  值得一提的是,3月70個大中城市中,新建商品住宅價格與上月相比,價格下降的城市有4個,持平的城市有10個,上漲的城市有56個。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,3月份房價走勢總體平穩,不同城市漲幅擴大縮小之勢互現,但從房價總體趨勢來看,全國房價在平穩中已經出現瞭漲幅觸頂的態勢。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,從3月份的數據來看,住宅市場整體價格持平和下降的城市數量進一步增多,環比漲幅繼續收窄。

  胡景暉表示,3月份通常為樓市回暖時間,目前卻顯示出樓市整體趨冷的勢頭,表現為價格上漲乏力、市場分化,漲幅持續收窄的情況有進一步加劇的趨勢。"國內房價出現回調,從目前的市場實際來看,已從三類城市率先開始:旅遊地產聚集的城市、區域供應量與人口基數不匹配的三四線城市,房價上漲過快的城市。"

  張旭認為,部分銀行限制開發貸款使一些開發商資金鏈壓力增加,回款需求迫切,降價走量的營銷帶動瞭部分城市市場成交價格的走低。

  上海易居房地產研究院報告稱,截至3月末,全國執行首套房貸利率優惠的僅有16個城市,其中僅北京有8.8折利率優惠,執行9折利率優惠的有11個城市,9.5折利率的有4個城市,其他城市基本提至基準利率或更高。

  一線城市開啟高位震蕩期

  除房價漲幅已經出現回調的城市外,一線城市漲幅的變化也印證瞭房價漲幅下行趨勢在逐漸確立。去年四季度北上廣深四個一線城市房價同比漲幅屢次突破20%大關之後,今年漲幅收窄一直是一季度的主旋律。

  廣州3月份住宅均價同比上漲13.3%,2月份上漲15.7%;北京3月份住宅均價同比上漲10.3%,2月份上漲12.2%;上海和深圳3月份住宅均價分別上漲13.1%和12.8%,2月份分別上漲15.7%和15.6%。

  3月份以來,北京部分新盤低價入市,二手住宅市場業主降價范圍和幅度也進一步擴大。北京南二環玉蜓橋附近的一傢中介告訴 《每日經濟新聞》記者,現在區域內一居室價格大約在200萬元左右,有些業主已經出現5萬~10萬左右的讓步空間。

  胡景暉還表示,受共有產權住房試點、住房信息聯網、不動產統一登記、房產稅立法等多方面信息的綜合影響,二手房市場房源量明顯增加,供需關系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變,使得越來越多的二手房業主對後市看跌的情緒濃厚。

  機構統計顯示,4月份北京已有13個項目入市,累計供應套數逼近3000套,與3月份同期的供應套數相比增加瞭18%,但成交數據卻出現三成左右的下滑。

  據北京市住建委官方數據顯示,截至4月15日,上半月僅累計成交1976套,無論是成交數量還是成交面積,都在繼續縮水。

  深圳也呈現出同樣的態勢,中原地產提供的數據顯示,一季度,深圳一手房成交面積為67萬平方米,比去年同期減少37.54%,比上一季度減少38.22%。二手房成交下滑更為厲害,數據顯示,一季度深圳二手房成交面積為104萬平方米,同比下滑58%。

  "價格的下跌一般會先從成交量持續走低開始,從遠郊區縣開始,從高總價大戶型的房屋類型開始,逐步向市中心蔓延。"胡景暉說,這一點在近期一線城市市場成交的情況中出現瞭苗頭。

 "雙向調控"給出微調空間

  綜合4月16日公佈的一季度房地產投資等數據可以發現,目前房地產對經濟增長已經由此前的帶動漸變為拖累。

  瑞銀證券首席經濟學傢汪濤告訴《每日經濟新聞》記者,考慮到房地產銷售疲弱、市場前景惡化可能會迫使開發商進一步調整開工計劃,房地產建設活動仍將是年內增長面臨的主要風險。

  其認為,三四線城市房地產市場的高庫存和價格低迷可能會打擊投資性需求,而更嚴峻的資金環境可能會迫使許多開發商削減新項目。

  張旭認為,由於當前信貸市場依然沒有放松跡象,整體的需求觀望情緒仍會持續。往年屬於成交旺季的二季度,會出現一定程度的增長壓力。

  全國樓市在整體回調、進入偏冷區間的大背景下,城市間分化格局會更加明顯。鏈傢報告判斷,一線城市在較短時間內會維持基本穩定的量價,而進入庫存盤整周期的城市,價格仍會有進一步下調的可能,土地和供應市場也會出現明顯緊縮。

  在此背景下,已經開始有城市傳出樓市政策放松的消息,張旭告訴記者,今年兩會提出的"雙向調控"客觀上會給樓市低迷、房價上漲動力較弱的城市以放松空間。加之今年經濟增幅降低,宏觀經濟形勢壓力增加,預計下半年地方性調控放松現象或有增多。

  但一位接近高層的經濟學傢認為,本屆政府上任以來,對房地產既有政策並無收緊,因而也無所謂放松,在保證供需穩定的前提下,持續推進房地產稅等長效調控機制的思路一直未變。

  他還指出,目前需求仍然存在,成交和價格端更多反映出觀望心態,而非失衡,樓市不會出現暴跌,而保障房的建設加大力度不僅有利於解決住房矛盾,還能同時起到穩增長作用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07402696092.shtml
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上周煙臺樓市成交998套 市場趨冷供求量雙下滑

  新浪樂居訊 伴隨天氣轉冷,煙臺各項目的來人來訪量開始降低,全市供求趨冷。據同策咨詢數據監測顯示,上周(11.18-11.24)煙臺樓市成交998套,環比下降33.3%。除開發區略有上漲外,其它各區均不同程度下滑,其中萊山區下降幅度達63.7%。預計近期開盤加推項目開始減少,整體市場以續銷為主。



上周六區成交套數(數據來源:同策咨詢)

  上周煙臺樓市成交998開發區奪冠

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交998套,環比下降33.3%,成交量有所下滑。上周成交主力項目為:11.17加推項目開發區海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽105套,11.9開盤的樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽63套,有所下降。

  上周各區域成交量中,除開發區略有上漲外,其它各區均不同程度下滑,其中萊山區下降幅度達63.7%。上周開發區成交量略微高於芝罘區,兩區為主力成交區域,成交量共計428套,少於上上周萊山區單個區域成交量。

  萊山區上周成交186套,環比大幅下跌,主要原因為:金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目上上周取得預售後集中網簽,上周網簽速度放緩,僅簽售29套;且上周無新品入市支撐成交量,TOP1為祥隆國際,上周為前期銷售房源持續的集中網簽,共簽56套。

  芝罘區成交260套,環比下降23.1%,位居六區TOP2,區域內11.9開盤的樺林頤和苑集中網簽數量開始下滑,網簽63套;11.17開盤的世嘉嶺秀 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),網簽44套,兩項目支撐區域成交量。

  開發區成交268套,環比上漲8.9%,成交量略有上升,位居區域成交首位,成交主力項目為:11.17加推的海信天山郡項目,上周集中網簽105套,為全市TOP1項目,帶動區域成交量有所上漲。

  牟平區成交105套,環比持續下滑,幅度為29.5%,主要原因為:10.26開盤的天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及11.2開盤的新潮尚書臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周網簽量開始下滑,而近兩周區域內無新品入市支撐成交量。

  高新區成交96套,成交量下滑23.8%,區域成交主力為11.9新入市項目青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),集中網簽開盤銷售房源,網簽45套。

  福山區成交83套,環比下滑33.6%,主要原因是近期區域內推出新品入市的項目較少,網簽房源多來自續銷。

  上周1個項目新獲預售 項目來客來訪量降低

  上周全市僅1個項目新獲預售,新增109套,1.0萬㎡,分別環比下降79.6%、84.3%。新增量大幅下降,主要原因是伴隨天氣轉冷,各項目的來人來訪量開始降低,預計近期開盤加推項目開始減少,整體市場以續銷為主。上周新增項目為芝罘區蓁山怡景苑。



煙臺房地產新增量周度變化(數據來源:同策咨詢)

  上周全市新增109套,成交998套,供求比0.1,新增量大幅減少,成交量與上上周相比同樣有所下降,但整體去庫存壓力減少。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,海信天山郡以成交105套位於排行榜首位。其次樺林頤和苑成交63套、祥隆國際成交56套、青樺逸景成交45套、世嘉嶺秀成交44套、金地格林世界成交35套、同德花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交22套、東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交21套、華樂傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交18套、越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交17套。

  上周牟平集中供應15宗地

  上周房地產業土地供應15宗,全部來自牟平區,成交土地以小面積地塊為主,僅3宗土地占地面積在5萬㎡以上。

  本次供應的15宗用地將於12月4日進行集中拍賣。

  上周煙臺樓市1項目開盤

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市僅一個項目開盤。

  福山區悅瀾庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤時間:2013.11.23,推售產品:推出1-5#、8#,共6棟多層,推售套數:共220套,戶型面積:75-95㎡,成交均價:標準層4400-4500元/平,頂層土融嘉義阿里山土融帶閣樓及底層帶花園房型5000-5100元/平,優惠信息:交2萬抵2.8萬,其中18名VIP客戶每平米優惠300-500不等,優先選房。全款98折,按揭99折。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09462511280.shtml

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內容來自sina新聞

房貸收緊抬高剛需購房成本 首套房貸利率優惠縮水

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  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  首套房貸利率優惠縮水 部分銀行暫停房貸業務

  房地產市場傳統的銷售旺季"金九銀十"即將結束,市場冷熱不均。在熱點城市出現"搶房潮"的同時,部分城市成交量表現平淡。業界分析稱,這與多地上調房貸利率不無關系,個別城市甚至出現銀行停止受理房貸的現象二胎代書事務所

  《經濟參考報》記者瞭解到,目前銀行信貸政策呈現明顯收緊之勢,盡管尚未出現銀行普遍停貸的現象,不過首套房貸八五折的優惠利率已經成為歷史,主流銀行當前的房貸利率大部分上調至九折以上,個別銀行開始執行基準利率。

  分析人士指出,房貸政策收緊使得購房門檻提升,成本增加,將直接影響到剛需群體的入市熱情。

  成色 金九銀十部分樓市表現平淡

  一直以來,房地產市場的"金九銀十"總是備受關註。隨著前三季度結束,今年國慶長假期間的成交情況無疑成為第四季度成交的風向標,進而影響到整個全年的市場走勢。

  市場機構CRIC研究中心在對全國49個城市,20傢企業以及上百個項目跟蹤調研後指出,今年國慶期間房地產市場冷熱不均,部分城市表現平淡。

  一方面,10月長假期間多數城市周度成交量環比9月均有所下降。調研的49個城市中,僅7個城市有所上漲。該機構指出,國慶長假期間各地交易中心停止備案是造成黃金周成交量遠小於9月周均水平的重要原因;此外,與去年同期相比,三線城市成交情況明顯好於一二線城市。

  CRIC研究中心分析師楊晨青告訴《經濟參考報》記者,"我們調研的24個一二線城市中僅10個城市成交量高於去年黃金周期間,而其他14個城市較去年國慶期間成交量全部下降,廈門、石傢莊跌幅甚至達到80%以上;與一二線城市相比,25個三線城市則完全相反,隻有6個城市較2012年黃金周成交量有所下降,其餘城市全線上漲"。

  在楊晨青看來,供應不足致使"銀十"以來部分城市市場成交平淡。各房企2011年以前的土地儲備已經基本消化完畢,而2011年以及2012年初恰逢企業拿地低潮,致使現在多數企業貨量不足,2012年底至今成交的土地還未能進入市場成為商品住宅供應。

  他表示,傳統意義上的"金九銀十"的推盤旺季普遍出現在9月,10月市場供應漸少使得成交略遜於9月。此外,近幾年房地產行業推廣渠道越來越多,房展會對市場的影響正逐年趨弱,今年國慶期間各地的房展會關註度也不及往年。

  楊晨青還指出,銀行普遍收緊個貸使得剛需、改善型需求入市門檻有所提升,審批條件從嚴、首套房貸利率上浮等已經成為各銀行的共識,甚至個別城市個別銀行已經暫停個人住房貸款業務。

  利空 主流銀行房貸利率普遍上調

  一二線城市,銀行收緊房貸正成為普遍現象。除瞭北京等城市普遍上調房貸利率以外,近期廣州、天津、武漢等地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務。以北京為例,當前主流銀行首套房貸利率報價均為九折以上。自2012年一季度以來,首套房貸八五折利率在北京全線鋪開,成為推動市場復蘇、提振購房者信心的重要因素之一。但從2013年5月開始,多傢銀行逐步取消八五折利率優惠。目前僅有數傢外資行依然提供八五折優惠利率,但是受制於較為苛刻的條件,市場份額極為有限,首套房貸利率主流報價已經提到瞭九折以上。

  鏈傢地產市場研究部張旭告訴《經濟參考報》記者,從首套房貸利率批貸的結果來看,八五折利率優惠占比從4月開始穩步下滑,到9月占比達到43.6%,為2012年3月以來的最低。從目前的銀行口徑來看,仍有幾傢主流銀行的首套房貸利率報價維持在九折,部分銀行已上調至95折,甚至是基準利率。通常年底銀行的信貸額度都會減少,預計四季度銀行的利率報價還會呈上漲的趨勢。

  張旭表示,受2012年八五折利率全線鋪開以及年中的兩次降息影響,首套商貸利率在2012年前三季度穩步下滑,其後則保持低位運行的穩定局面,2013年二季度以來出現上行態勢。今年9月,首套房貸批貸的平均利率為5.80%,為基準利率的八九折。從目前銀行的報價估計,11月、12月的銀行批貸後的首套房商貸的平均利率水平將會達到九五折以上。

  中原地產市場研究部總監張大偉說,當前銀行信貸逐漸收緊,甚至今年11月後購房者可能要面臨"難以獲得貸款"的局面。

  張大偉介紹,盡管目前各銀行官方口徑並無暫停房貸的公佈,但事實上的確有多傢銀行已基本暫停房貸業務,主要是因為這些銀行的首套房貸款等基本無優惠,購房者並不會選擇這些銀行做貸款,所以出現瞭事實上的貸款暫停。

  他進一步指出,與今年6月份相比,目前北京各傢銀行的放款時間都在一個月左右。相比年初的5至10個工作日,延長瞭很多。預計從今年10月底開始,貸款額度會更加緊張,折扣優惠可能會再收窄。

  影響 剛需群體購房門檻增加

  在張大偉看來,目前市場情況下,一二線城市剛需購房者受到房貸收緊的影響最大。這部分購房者首付能力弱,絕大部分房款需要貸款。"雖然中央政策提及保護剛需,但現實是首套房剛需的貸款利率折扣一直在減少"。

  他分析指出,"以貸款100萬為例,之前85折利率的話,30年貸款期內購房者需要支付利息105.9萬。而如果是基準利率,購房者甚至需要支付的利息高達128.7萬。而按照現在一般的基準利率9成計算,30年支付的利息也高達113.4萬"。

  對此,張旭也認為利率折扣的上漲將會直接增加購房者的月供壓力。房貸利率上調,購房者月供增加,再加上2013年以來房價的持續上漲,會對部分購房者的購房能力產生直接影響,尤其是剛需群體將面臨雪上加霜的局面。

  張旭進一步指出,首套房貸利率明顯收緊對需求的影響將是必然。目前來看,盡管市場上還未出現明顯的需求萎縮,短期內也難以扭轉價格走勢,但是總體來看市場的上行空間將會受到限制。

  世聯地產一份針對購房者信心指數的報告顯示,2013年3季度購房者信心指數為58.2,較上季度提升1.5,創下近三年來新高。這也是自今年年初"新國五條"政策頒佈以來,購房信心指數首次提升。從分類指數來看,當前房價滿意指數、未來房價預期指數、購房時機預期指數均有明顯提升。

  CRIC研究中心的調研結果顯示,當前市場上剛性需求仍占據主導地位,國慶期間多數熱銷項目仍是剛需項目。廣州花都的雅居樂錦城折後均價不到10000元/平方米,當天即銷售900套;而位於南京的江岸景城盡管位置較為偏遠,其價格優勢吸引瞭一批剛需客戶,推盤當天即銷售八成。

  張大偉告訴《經濟參考報》記者,相比改善型客戶,剛需群體很難提前還款,受到房貸利率的影響也最為直接。他認為,"在目前的市場情況下,剛需購房者也恰恰是最容易恐慌性入市的群體,因為沒有住房,擔憂永遠買不起,隻能透支購買力。在現在市場情況下,政府應該保障剛需夾心層的基本居住需求,提供類似公積金等低利率購房工具,避免市場整體恐慌"。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08552449943.shtml

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2014年樓市區域分化勢態或將更加明顯

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  "冷熱不均"已然成為當下樓市真實反映,一線城市房價的漲勢與三、四線城市房價的下跌形成瞭強烈反差。從近年來樓市走勢中不難看出,民間二胎 民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢樓市在不同城市之間已經出現分化。

  盡管樓市調控一路走來越演越烈,通過限購、限貸等各種行政手段進行控制,但顯然效果並沒有達到預期,從地王、日光盤頻現中便可見一斑。而全國重點城市北上廣深等,以及區域性核心城市鄭州、太原、武漢等地房地產市場依然保持平穩上升狀態,房價並沒有出現預期的回落。與之相反,溫州房價大幅下降,成交量不理想;鄂爾多斯除房屋"抵債"式出售外,基本無市場成交。反差極大的兩種現象證明:"一刀切"的調控政策已不適應全國,"因地制宜""對癥下藥"讓政策真正回歸地方,不同區域采取不同措施才是上策。

  2013年房地產市場分化已然表現出來,告別統一格局,全面分化,不同級別、不同類型的城市均有分化。造成分化的原因主要是經濟資本與人口差距甚大。一線城市和主要二線城市經濟發展速度快,人口密集導致需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡,從而房價不斷上漲。因房價上漲壓力較大,一、二線熱點城市不得不繼續強化房地產調控,近期主要城市相繼收緊瞭"限購限貸"政策。而三、四線城市主要均為民間資金本地積累型地區,民間借貸資金鏈斷裂後難以支撐虛高的房價。想要改變逆勢,更要著力於自身區域的特點,"內外兼修"尋求突破之路。如防止境外投資或者直接移民到境外,民間資金轉而流向銀行等手段能夠促進資金回流。另外,大力積極發展地方產業,加大區域就業崗位,防止人口外流,擺脫經濟萎靡,才能振興房地產市場。

  據悉,在2013年12月24日,全國住房城鄉建設工作會議中,住房城鄉建設部黨組書記、部長薑偉新也表示,2014年要保持房地產調控政策連續性和穩定性,執行好既有調控措施,要更加註重分類指導,房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產調控政策和措施,增加住房用地和住房有效供應。從而預見,2014年樓市分化將不斷加劇,區域市場差異性特征也已愈發明顯。在堅持房地產調控政策不動搖主基調同時,將從 "一刀切"政策逐漸轉化為差別化對待將是未來調控的趨勢和方向。

  文胡小雨



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08272571682.shtml

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住建部副部長齊驥解釋雙向調控一線城市繼續限購

  住建部副部長齊驥就"雙向調控"做出瞭權威解釋:所謂雙向調控亦可稱分類指導,即對一線城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市,要控制供地結構、供應結構。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/11362635193.shtml
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上月70個大中城市新房價格環比漲幅收窄

  國傢統計局1月18日發佈的統計數據顯示,2013年12月,在全國70個大中城市中,69個城市新建商品住宅(不含保障房)銷售價格同比上漲,僅溫州同比下降2.8%。不過,70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體環比漲幅收窄,當月環比上漲0.4%,已經連續4個月收窄。

  環比漲勢趨緩

  在全國70個大中城市中,2013年12月新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月回落的城市分別為39個和36個,比11月分別增加7個和3個。對此,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解釋說,部分城市房價同比漲幅有所回落,主要是上年同期對比基數有所升高的緣故。

  2013年12月,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格的同比漲幅連續4個月超過20%,但北京、廣州、深圳的漲幅略有收窄,分別比11月收窄0.5、0.5和0.7個百分點,上海則與11月持平;四個一線城市的環比漲幅也略有收窄,分別比11月收窄0.1、0.1、0.1和0.4個百分點。天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月收窄0.1個百分點。

  北京中原地產的分析認為,12月69個城市房價同比上漲,說明市場熱度高漲,多數城市未能完成2013年房價控制目標。另有機構指出,房價同比上漲一定程度上是因為2012年同期房價基數較低。

  去年四季度以來,部分熱點城市收緊樓市調控措施,市場成交量明顯下滑,這成為影響房價漲勢的主因。多傢機構的分土建融台中霧峰土建融析認為,隨著年末節假日因素的影響,近期市場成交量可能保持低迷,房價環比漲幅將繼續收窄。

  "房價走勢進一步趨緩,表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下,市場預期漸趨穩定。"劉建偉分析認為。

房屋銀行二胎任何問題免費諮詢  部分區域風險料增加

  分析人士認為,2010年至2011年,熱點城市的商品住宅用地供應相對不足,導致2013年新房市場供不應求並促使房價上漲。隨著熱點城市土地供應規模的增加,今年房價漲幅將進一步收窄並趨於平穩。

  中原地產認為,全國樓市已明顯分化,一線城市和部分二線城市聚集瞭過多資源,需求集中,而供給和存量相對短缺,因此房價易漲難跌。在土地財政的驅動下,不少三四線城市此前大量供地,再加上投資需求旺盛,導致市場供大於求,房價出現滯漲局面。

  中原地產預計,在資金流動性偏緊的背景下,未來市場的量價增速將持續回落,但部分區域的風險將有所增加。

  業內人士指出,在鄂爾多斯、溫州等樓市因投資需求大量撤出而出現調整之後,未來不排除其他城市也出現調整的可能。新型城鎮化的推進可能激發房地產投資的熱情,加劇三四線城市的風險。

  鏈傢地產的研究報告認為,全國房價仍處於上漲通道中,在整體需求不平衡的情況下,這種趨勢會持續一段時間。一線城市價格漲幅雖然有所回落,但如不能有效增加供給,不排除出現反彈的可能。

  中原地產的監測數據顯示,2014年1月前12天,全國54個重點城市新房住宅成交8.1萬套,較2013年12月下降20%。受節假日因素的影響,1-2月的市場成交量可能降至低點,房價漲幅也將出現收窄。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/11483888479.shtml
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二胎車貸銀行利率多少免費諮詢試算樓市統計難準確統計局房價指數要考慮地方壓力

  樓市數據亂像和"打架"現象不是今年獨有,但今年樓市各方數據反差之明顯、各界對此反響之激烈卻是往年不可比擬的。這是因為,在樓市前景撲朔迷離、政策騎虎難下、限購是否該退出相當糾結的背景下,當前樓市數據披露之現狀,不僅無法為趨勢判斷提供可靠決策依據,也不能給政策制定提供準確的信號,更無法給購房者置業提供可靠的參考。

  趨勢判斷是行業數據的基礎功能。未來樓市如何走,看空者有之、唱多者也有之,見仁見智,這本屬常理,但做判斷的數據基礎不該提供相反的信號。而不可思議的是,這種現象屢屢上演。以房價為例,國傢統計局6月18日公佈的汽車二胎增貸利率多少免費諮詢試算數據顯示,5月70個大中城市中房價環比下跌的35個,其中一線城市中隻有北京微漲,廣州持平,而上海、深圳則出現近兩年來首度房價環比下跌。然而,上海易居研究院此前發佈的數據則是,5月一線城市新建商品住宅成交均價環比增長3.7%,同比增長10.6%。京、滬、穗、深四市環比分別上漲1.6%、6.6%、14.4%、1.5%。

  官方與民間機構統計數據南轅北轍也就罷瞭,官方機構之間數據"打架"竟也成傢常便飯。以廣州為例,國傢統計局數據顯示,今年3至5月,廣州房價環比漲幅分別為0.4%、0.1%和0,而廣州市國土房管局的統計數據卻顯示,3至5月廣州房價環比上漲分別為10.4%、1.5%和2.1%,連續三個月創下新高。事實上,這樣的烏龍現象已不是第一次上演瞭,也不僅在一個城市上演。

  房價統計的另一個大問題,是缺乏代表性和客觀性,這是大忌。目前,各大城市新房供應沿中心區向外圍"同心圓"式擴展。相應的,可比房價水平也沿中心區向外圍而依次下降。因此,即便新房價格水平統計準確,但其同環比變化缺乏參考價值,也就無法做趨勢判斷瞭。比如,今年新房價格在數據上下跌瞭,但到底是外圍新房供應增加瞭,還是房價真下跌瞭,單從數據上看不能下結論;再比如,2011年以來,為規避限價政策,開發商紛紛改裝修房為毛坯房,或采用雙合同(銷售合同和裝修合同),價格在數據上表現為下跌或平穩,但真實價格水平可能卻上漲瞭。

  住房成交量的數據也是如此,遊離於政府網簽和備案之外的房屋交易大行其道。在各大城市,特別是一線和二線重點城市,小產權房交易、軍產房交易、商務公寓交易、非法集資建房等等,均沒有納入商品住房交易中,導致住房實際交易量被不同程度地低估。即便是商品住房交易中,"送面積"、"偷面積"等現象普遍存在,交易規模也被不同程度地低估或高估瞭。相應的,人均住房、每平方米住房價格統計也不可能準確瞭。

  樓市數據統計體系中,開發投資、新開工、竣工和新房交易量價等政府關心的、與國民經濟密切相關的數據披露還比較齊備,但其他產品層次的數據缺失很嚴重。比如,政府僅披露新房的價格,而由於長期受"陰陽合同"幹擾,二手住房的價格與真實價格天壤之別;租賃價格的官方數據更是長期處於空缺狀態,市場上發佈的租金價(1299.30, -0.50, -0.04%)格和指數也是房產中介計算出來的。但是,在任何一個城市,最大中介的市場份額也沒有達到50%,租金價格的代表性之差可想而知。很難想象,對於一線和二線重點城市,二手住房交易早已經超過瞭新房、租賃率超過瞭50%,但是卻沒有權威和統一的二手房交易價格和租賃價格。

  另外,樓市目前披露的數據偏宏觀,而中觀的區域數據和微觀的片區數據缺失嚴重。在各大城市,主城區與非主城區、熱點片區與非熱點片區、新區與老區,房價的水平差別非常大,這反映的是不同區域公共服務完善程度、住房供應效率、購房意願和投資炒作的差別。此外,空置率、房價收入比、租售比等重要指標性數據缺失更嚴重。而這些不同區域的數據、專項指標數據,對於樓市和整個行業非常重要,本來能成為政府未來公共服務規劃、片區發展規劃、城市更新規劃、住房供應規劃、土地供應及節約利用最佳的指導信號,也能給老百姓市場判斷、購房置業提供實用的參考,也是老百姓最希望看到的數據信息。

  樓市數據問題還表現在統計方法上。價格水平(簡單價格、中位價格和加權價格)和價格指數是主要的兩種房價統計方法,民間機構、房產中介和媒體一般披露價格水平,而國傢統計局僅公佈主要城市的房價指數。從應用角度看,兩者都非常重要。但在目前,房價水平統計存在如上我們闡述的多方面問題,無法發揮應有的功能;而國傢統計局編制和發佈的房價指數受到的行政幹預和考慮較多,比如穩定市場預期、地方政府壓力、房價控制目標等等,也不客觀。

  隨著城鎮居民基本住房需求的初步解決,我國房地產已告別瞭大規模建設的時期,而進入存量時代的"下半場"。過去,由於住房相對短缺,盡量多蓋房是管理部門的第一要務,而在哪裡建房、建設什麼樣的房、給誰建房等都不是多大的問題。進入存量時代後,老百姓的需求更多集中在改善住房,面對這種差異化的需求,就需要考慮建多少房、在哪裡建、建設什麼樣的房、給誰建等問題。而這些問題需要完善的、系統的數據支撐。目前,之所以到處存在住房空置與老百姓買不到合意房子並存的現象,特別是在保障房領域,就在於住房供應沒有完善的數據體系的支撐。今年,國傢及各地方都要開始準備編制全國及各地方的住房建設"十三五"規劃。如果沒有完善的數據支持,"十三五"規劃難逃成為擺設的結局。當然,數據體系的完善,也將提高房地產行業管理的軟實力。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07382822401.shtml
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東莞現樓頂奇葩十餘水泥柱撐起兩棟別墅



兩棟別墅看起來就像懸在空中。

  東莞石碣鎮有關部門稱未按圖紙建設屬違建,將依法進二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件行查處

  北京的樓頂"花果山",深圳的"空中廟宇",說到底還是在樓頂上,在東莞石碣鎮則出現瞭主要靠十餘根柱子支撐的"懸空別墅"。

  昨日,東莞市城市管理綜合執法局石碣分局(下稱"石碣執法分局")回應稱,該建築物屬於違法建築。

  記者目擊"懸空別墅"已裝飾一新

  前晚10時許,網友"漢默準將0769"發微博稱,東莞石碣鎮存在一棟比深圳"空中廟宇"還犀利的建築,"一房子上面新建瞭2套別墅",懷疑是違建。

  昨日中午12時許,新快報記者在石碣鎮劉屋沙洲村和睦街找到瞭"懸空別墅",與網友所發的毛坯圖不同,"懸空別墅"已經裝飾一新。記者看到,該建築分為上下兩個部分,下部為一棟3層高的灰色小樓,上部則是兩套紅色尖頂小屋。上下兩部分之間有近兩層樓高的間隔,僅有後半邊相連,其他部位則由十餘根柱子直接撐起,遠遠望去猶如空中樓閣。

  街坊反映



  業主是香港人有本地親戚

  據附近街坊介紹,"懸空別墅"已存在多年,去年才開始裝修,由於建築結構特殊,一度引發瞭不少議論。"業主是香港人,是我們本地人的親戚,自己開廠的。"街坊表示,這種房屋造型太特別,擔心存在安全隱患。記者試圖向屋主瞭解情況,但剛敲門即遭到對方一陣怒罵稱,該地屬私人地方,要求記者離開。

  隨後,石碣執法分局工作人員趕到現場,據其介紹,該棟建築早在2007年就被發現,但當時並無兩套架空小屋。"當時這裡是做工廠用的,小樓上有一間鐵皮屋,因為是違建被拆掉瞭。"

  官方回應

  未按圖紙建設確屬違建

  昨日傍晚6時許,石碣執法分局就此事通報稱,經初步調查,劉屋沙王路2號建築物具備合法土地證件和《建設工程規劃許可證》,但由於實際建設規模與所報建屏東竹田建地貸款圖紙不符,因此屬於違法建築。

  據通報,該建築地塊是由三塊私人用地合建而成,分別為何志根(男,香港戶籍)、何嘉橋和胡月英所有,各占地100平方米,均擁有《集體土地所有證》,據劉屋村委會介紹,何志根和胡月英是夫妻關系,何嘉橋是何志根親戚。石碣鎮規劃部門提供資料顯示,該建築物屬於私人住宅,報建申請人為何志根,報建設計為四層共430平方米私人住宅,設計單位為東莞市鴻科建築設計室。然而,執法人員到現場調查取證時發現,該建築物已建五層,且建設規模與規劃部門所提供的建設圖紙不符。根據石碣鎮規劃部門回復,此種情況屬於違法建築。接下來,石碣執法分局將根據法定程序進行進一步的查處。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/13512412822.shtml

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樓市可能到金九銀十回暖 政府默認地方調控



  對於房地產市場而言,缺乏政府的指引的確會產生不少的混亂。

  關心市場動態的人可以發現,近期,政府關於樓市的明顯表態增多。而此前,關於樓市中央政府的表態並不多,即便是在兩會期間,也是歷年來對於房地 產問題 涉及內容最少的。由此可見,對於樓市不僅市場、買傢、開發商在觀望在等待,就連政府也在觀望和等待。如果說前兩三年政府對於樓市的態度是堅決地打壓的話, 那麼今年的態度則是非常的微妙。這也可以解釋為什麼在往年即便是政府打壓樓市的時候房地產市場仍然可以堅挺地回暖,而在今年,政策並沒有明顯的打擊樓市, 但市場卻顯得如此的低迷。原因就是政府的態度未明使得市場很多因素都在房屋二胎利息怎麼算不斷地發生著變化。對於房地產市場而言,缺乏政府的指引的確會產生不少的混亂。房屋2胎利率貸款全省皆可處理

  近日,政府的表態增多瞭,特別是住建部。據消息稱,日前住建部派出多個調研組,前往南京等長三角、深圳等珠三角城市進行調研摸底,瞭解當地房地 產市 場、政策等方面的相關情況。在匯總調研城市相關材料的同時,住建部也將向國務院提出下一階段樓市調控政策的相關建議。據稱,按照住建部的建議,如果市場不 出太大的意外,"不打壓、不刺激"、"尊重市場規律對房地產市場調整的作用"以及"加強市場監控、做好應對方案"等,將成為下一階段房地產市場政策的基本 口徑。

  而住房城鄉建設部總經濟師馮俊近日在接受媒體訪問時也公開地提出瞭用"兩條腿"解決城鎮化過程中的住房需求。第一條腿,發展住房市場,讓盡可能 多的老 百姓通過自己的努力在市場上購置或者租賃住房;第二條腿,為那些沒有能力住上合適住房的傢庭提供住房保障。當然城鎮住房發展過程中還有一個重要問題要解 決,它與公共服務資源的配置、公共交通的配置要有一定的關聯性。光建住房,沒有公共服務設施、沒有基礎設施,那是無法居住的,所以有個協調發展的過程。

  事實上,所謂的"兩條腿"就是此前的"雙軌制"。一方面是要搞好房地產市場,另一方面則是建設好保障房。如果單從這一方面來看,政府的政策仍然堅持以往的雙軌戰略。但如果結合此前住建部的表態則可以發現,接下來市場將會發生一定的變化。

  今年以來,大傢都在討論樓市的拐點問題。而隨著上半年樓市的不振特別是五一成交的低迷,再加上端午不少樓盤的降價,都使得市場氛圍一下子轉向瞭 拐點甚 至"崩盤"方向。但事實上,樓市的走向很有可能會在第四季度出現一個回調。廣州部分專傢就指出,9月是樓價加漲的一個節點。其理由有兩方面,一是信貸有可 能松動,另一方面則是政策有可能轉向。住建部的"不打壓、不刺激"這句話讓人產生瞭不少的遐想。其中有一種聲音則是認為這種表態事實上是對地方政府的一種 放松政策的默認。如果真是這樣,那麼接下來樓市的回暖並非是難事。

  而且關鍵的是,政府對於樓市有依賴性,市場過熱固然會受到控制,但過冷同樣也會影響到地方政府的土地財政。因此最理想的情況就是,在經歷一個短 時間的 冷靜後,市場會回到正常的穩定狀態。從這個角度去考慮,今年的樓市真的有可能會如專傢們所預料的那樣,在上半年甚至是前三個季度進行冷卻,而在第四季度, 金九銀十開始有一波的回暖。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08272774369.shtml

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房企促銷力度加大 開發商打折促銷迎 金九

  在過去的周末,西三環高端盤琨禦府一上市,開盤5小時認購率就達95%,同時緊挨著古北水鎮的龍湖長城源著一開盤,就以現場每分鐘近四套的成交量熱銷,樓市透露出回暖氣息。業內專傢分析認為,此次市場的熱銷現象,與房企的讓利跑量銷售策略不無關聯,尤其是在臨近"金九銀十"的關鍵市場節點,各大房企迫於銷售壓力,紛紛提前打響"攬客戰"。

 房企促銷力度加大

  相關機構分析指出,從8月開始,北京房地產市場已進入築底期,這意味著開發商需要更大的優惠政策吸引購房者出手,而購房者也迎來今年最合適的購房窗口期。此後,一線銷售市場不斷傳來項目大幅度優惠促銷信息,其中不乏優質的大型品牌房企項目。

  位於東壩的首開香溪郡項目,入市價格彰化埤頭農地貸款僅為2萬元/平方米,遠遠低於周邊項目3萬-4萬元/平方米的均價,甚至低於區域內自住商品房的價格。據悉,除瞭低價入市的策略外,首開香溪郡也開啟瞭"0元搶房行動",為想在東壩置業的客群提供瞭實實在在的優惠。

  "一方面是上半年銷售業績不理想,讓房企下半年的壓力增加;另一方面是臨近'金九銀十'的傳統市場銷售節點。"北京市房協副秘書長陳志告訴北京商報記者:"這是導致8月諸多品牌房企加大促銷力度的重要原因。"

  樓市現局部回暖

  據媒體統計,8月11日-17日,一周時間內,北京共有13個項目入市,其中合生世界村、龍湖長城源著等三個項目實現"日光";京投銀泰琨禦府、密雲華潤橡樹灣和亦莊金茂悅等五個項目去化率超過九成。這一數據的出現,讓業內再度湧現"市場回暖"觀點。

  "目前來看,此次新房市場的回暖橫跨面較大,剛需項目、改善型項目和高端項目都有涉及。"亞豪機構市場總監郭毅向北京商報記者表示,以上周入市的13個項目為例,熱銷的8個項目中,既有合生世界村這樣的剛需項目,也有亦莊金茂悅這樣的中端改善型樓盤,還有以琨禦府為代表高端項目。

  "雖然橫跨面大,但是從總體而言,還是少數項目的'獨角戲'。" 偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,這些"獨角戲"的成功,在一定程度上跟二手房市場成交回升有一定關系。

  購房更趨理性

  "從房企紛紛加大促銷力度以吸引購房者來看,北京樓市已經進入買方市場。"陳志表示:"在此情況下,作為擁有主導權的購房者在買房要求上將更加嚴格,價格和品質缺一不可。"

  以近期"排卡"認購非常火爆的首開香溪郡項目為例,該項目一份對來訪客戶的調查數據顯示,購房者對香溪郡最滿意的前兩項,分別是品質和價格。據首開香溪郡項目負責人介紹,該項目整體容積率隻有1.5,項目產品全部為4-8層墅質洋房,主力戶型為90-140平方米通透三居和四居,但是項目均價2萬元/平方米,幾乎與同區域自住型商品房看齊。

8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08322875237.shtml

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村民安置房違規超高被斷水電

  



  京華時報訊(記者聶輝實習記者劉琳琳)近日,有讀者反映,通州新城華龍小區二期工程規劃時限高40米,現建至近百米高,不僅違規且擋光。昨 天下午,永順鎮政府工作人員表示,已經通知龍旺莊村負責人上交相關材料,並關閉該項目供水供電。目前,鎮政府正對此事進行調查。

  杜 先生介紹,去年10月份,他在珠江旭景傢園買瞭一套房。該小區南邊是在建的華龍小區二期。去年底,杜先生發現,對面小區的樓房很快加高到31層,"每層樓 高2.9米,該樓近100米高"。根據測量,該樓房距離杜先生所買樓盤大約有90米,銀行二順位房貸貸款全省皆可處理有很多業主反映,該樓盤會擋光。杜先生向北京市規劃委反映瞭這一情 況。

  4月2日,北京市規劃委對該小區業主的信訪回復稱,經核查,該項目為通州區永順鎮龍旺莊村村委會所建村民安置房,規定建築高度 40米。該項目在未辦理規劃許可的情況下擅自開工建設,構成鄉村違法建設。根據相關規定,該項目應由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正。

  昨天下午,通州區永順鎮政府工作人員表示,接到舉報後,已經通知龍旺莊村負責人上交相關材料,並將該項目的供水供電進行關停。目前,鎮政府正在對此事進行調查。

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嘉義創業貸款二胎年息北京樓市出現逐漸升溫跡象 成交量連續三周超千套

??盡管新入市項目仍處於低位,不過樓市已經出現逐漸升溫的跡象。上周(3.9-3.15)北京樓市僅有領秀·慧谷1個項目入市,推出的326套房源幾近售罄。隨著兩會結束,此前推遲入市的樓盤將集中入市,預計3月底北京房地產市場供需雙方將會逐步加速放量的步伐。

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??3月15日,領秀·慧谷開盤,短短5個小時內,其首批326套房源基本全部去化,銷售額達到瞭8億元。該項目此次推出的戶型在70平米到140平米之間,其中,90平米的兩居戶型較為搶手。

??“盡管項目入市量還沒有增加,但實際推盤量出現大幅上漲,領秀·慧谷共推出326套房源,而此前一周3個項目入市也僅新增供應73套房源。”亞豪機構市 場總監郭毅分析,隻有在擁有足夠蓄客量的基礎上,開發商才敢一次性推出大量房源,上周單個項目的供量增加,是顯示市場需求已經開始房子2胎設定升溫的積極信號。

??成交方面,上周全市商品住宅累計成交1033套,成交量已連續三周超千套,而扣除自住房的純商部分,成交套數環比上漲瞭12%。由此可見,在兩會釋放出寬松信號後,北京房地產市場的整體銷量已趨於穩定。

??據亞豪機構統計顯示,從上周樓市成交結構上看,普通住宅市場仍以剛性需求為主,中低價位房源成為樓市交易主力。據亞豪機構統計,上周成交價低於 20000元/平米的商品住宅共成交472套,占到市場交易總量的49%,而去年同期,中低價位商品住宅的成交占比僅為23%。

推薦閱讀:沈陽樓市紅黑榜發佈 13個項目遭業主點名批評

??供應方面,據北京市住建委網站顯示,3月截至目前,北京僅有一個新盤領取預售許可證,隨著兩會結束,推遲入市的樓盤將集中入市,預計從3月下半月開始,北京樓市供需雙方將會逐步加速放量的步伐。

??不止北京,據中原地產研究中心統計數據顯示:上周54城市成交量快速復蘇,一周簽約套數為4.54萬套,環比上漲瞭20.7%。

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??分析 後市預期更加樂觀

??亞豪機構市場總監郭毅分析,隨著兩會政府工作報告中“穩定住房消費”給予市場的信心支撐,加之央行降準降息後,購房者在資金成本得以降低的同時,看待後市的預期也更加樂觀。

??對於中低價位商品房再度主導市場,郭毅認為,直接原因在於大量低價自住房的入市交易,同時,因自住房對購房客群的分流使得剛需商品房不得不低價入市、搶 占市場,也是中低價位商品房重回主力的原因之一。2015年,預計還將有3萬-4萬套自住房入市,對剛需盤的定價壓力將會持續存在。

??中原地產首席分析師張大偉認為,在春節後一個月,市場已經基本恢復到春節前一周的正常水平。從不同城市區域看,一二線城市的表現明顯強於三四線城市。兩會 後,針對房地產市場的寬松政策可能會陸續推出,預計整體市場的走勢將會繼續向好,後續改善型需求的入市量將會有所增加。(記者潘秀林桂瑰)

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南京國企將退出一般商品房領域

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  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

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  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

   南京市日前下發文件,要求市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域(除從事保障房、科技文化地產外)退出,以推動國有經濟的戰略性調整,充分發揮國有資本的基礎支撐、戰略引導以及公共服務功能。

  去年以來,南京加快33傢市屬國有全資、控股房地產和國有參股房地產兩類企業退出房地產開發進度,目前已有10傢市屬國有全資及控股房地產企業基本完成退出工作。按照南京市此次文件要求,18傢市屬國有全資及控股房地產企業、15項市屬國有參股房地產企業股權須於2013年底前完成退出工作。

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內容來自sina新聞

7月1日鐵路實行新運行圖 百條高鐵遊線路催熱暑期遊

  楚天都市報訊 (記者郭姍姍)進入7月我國鐵路實行瞭新的運行圖,加上武漢成全國高鐵"米"網心臟,江城"高鐵遊"也開始急速升溫。昨日,記者瞭解到,"高鐵遊"已開始占據江城暑期遊市場,武漢各大旅行社乘機推出行程各異的"百條高鐵遊中華"線路,帶旺瞭暑期遊市場。

  武漢鐵路局相關人士介紹稱,7月起,除瞭滬漢蓉開通高鐵外,武漢還開通瞭到沈陽的高速動車。目前,每天有701趟列車經停武漢,其中動車430趟,占六成。乘客在武漢坐動車,可至全國18個直轄市和省會城市,覆蓋瞭大半個中國。

  "武漢市民坐高鐵出遊,比其他任何城市都要方便,而且價格相比'雙飛'更實惠。7月起,在國內遊這部分,武漢各大旅行社主打'高鐵遊'而非'雙飛遊'。"武漢鐵路局及中青旅相關負責人均表示,進入暑運以來,鐵路客流個人信貸增貸二胎年息以旅遊為主,集中在北上廣深,及昆明、成都等方向,自助遊市場隨之升溫。

  "我們就要帶孩子去重慶和成都瞭,好好吃個遍、遊個遍。"在武漢火車站等車的吳女士一傢人說,15對動車在武漢和成渝間穿行,至重慶、成都隻需7小時和9小時,相比坐飛機也更經濟、舒適。

  江城旅行社也趁熱打鐵,一口氣推出100條行程各異的"高鐵遊"線路。上周一傢旅行社推出的"爸爸去哪兒高鐵7日遊",還安排瞭該熱門節目取景地武隆天坑,很受歡迎。

  據武漢鐵路部門介紹,本月20日前,武漢到北上廣深等動車通達的方向票源較充足,但計劃"高鐵遊"的市民最好提前買票。

新聞來源http://wh.house.s土融台中大安土融ina.com.cn/news/2014-07-13/08124287075.shtml
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9000藝考生會聚大連 快軌將加車

  晨報訊(林國 半島晨報、海力網首席記者王博文) 一年一度的藝術院校專業考試即將啟動,魯迅美術學院大連校區也將於月底舉行招生考試,屆時來自省內外的考生將雲集大連。2胎房貸利率比較缺錢急用哪裡借錢為此,大連快軌計劃從2月24日起專門為考生加車。

  魯迅美術學院大連校區2014年招生考試定於2月27日、28日,3月3日、4日在金石灘校區舉行,2月27日、28日進行的是省外考生的考試。考試時間為 2月 27日 9:00-12:00,13:30-16:30;28日 9:00-12:00,28日12時考試全部結束。省外考生2月24日、25日必須趕到大連校區進行現場確認,確認的時間是每天8:00-17:00,預計25日來校區確認的考生會比較集中。從目前網上報名情況看,屆時會有9000人左右參加考試。 28日中午考試結束以後,這些考生應該會全部選擇快軌交通返程。

  3月3日、4日進行的是遼寧省內考生的考試,目前已經確認的考生人數為5000。考試時間同省外考試時間,估計1/3的考生及傢長會選擇快軌交通,考試結束時考生返程會給快軌運輸帶來一次大的客流。

  省外考生2月24日、25日要趕到大連校區進行現場確認,預計25日來校區確認的車貸利率計算考生會比較集中。在此,金馬快軌運營分公司提醒廣大考生:因為2月24日、25日為周一和周二,早高峰時間客流較大,考生現場確認為全天(8:00-17:00),時間比較充裕,請廣大考生及傢長錯開早高峰(8時30分前)乘坐快軌到學校現場確認,以免擁擠。同時,考試當天快軌將適當加車。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/08142617986.shtml

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